1. 招標條件 

本招標項目西南油氣田物資分公司辦公物業項目已由寶石花物業管理有限公司四川分公司批準，項目業主為寶石花物業管理有限公司四川分公司，建設資金來自招標人自籌，出資比例為 100% ，招標人為寶石花物業管理有限公司四川分公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍 

2.1 招標項目名稱：西南油氣田物資分公司辦公物業項目服務采購。

2.2 項目概況：項目位于小關廟后街6號,總建筑面積1.55萬㎡，室外保潔面積0.04萬㎡，會議室36個，配電室1個，監控室和消控室合并1個，門崗2個。

2.3 招標范圍：負責西南油氣田物資分公司機關辦公樓辦公樓客服接待、會議服務、環境維護、秩序維護、工程設備維護服務（消防系統、安防系統、給排水系統、配電系統、空調、電梯等）。詳見招標文件 第五章。

標段劃分：一個標段。

2.4 本次招標設置最高投標限價：332.5萬元（含6%增值稅）/一年，3年共997.5萬元（含6%增值稅），超過最高投標限價的投標將予以否決。

最高投標限價含6%增值稅，包括服務期內所有服務人員人力成本、服務用品配置、房屋租賃費、經營管理費用等所有費用。所有費用包括但不限于：人工成本（包括人員工資、社保、健康體檢、培訓費等）、服裝費、經營管理費用、服務人員房租費用、其它運營費用等。

2.5 服務地點：成都市青羊區小關廟街6號。

2.6 服務期限：合同期限1年（自合同簽訂之日起12個月）。

服務期限為三年，合同一年一簽，通過年度考核結果決定次年簽約。年度考核合格標準：當年考核滿意度分值的90%及以上可以繼續簽訂次年合同；考核分值達不到90%，不簽訂次年合同。

2.7 服務要求：詳見招標文件 第五章。

2.8 定標原則：

綜合得分相同的，價格得分高者排名優先；價格得分相同的，技術得分高者排名優先，并依照商務、服務及其他評價內容的分項得分優先次序類推。

評標委員會算出綜合得分并按由高到低排序，推薦1~3名為中標候選人，并標明排序（有效投標方不足3家，且經評標委員會評審認定投標尚具備競爭性的，按實際最多有效投標方數推薦；若不具備競爭性，否決所有投標）。招標人確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。如所有投標人均不符合推薦條件的，則本次招標無效。

投標人出現下列情形之一的，將不得被確定為推薦中標人：

該投標人的評標價格超過全體有效投標人的評標價格平均值40%（不含）以上的；

該投標人的技術得分低于全體有效投標人的技術得分平均值30%（不含）以上的。

3. 投標人資格要求 

 *1、投標人須為中華人民共和國境內注冊的獨立法人或其他組織，提供有效的營業執照掃描件；若為事業單位投標，需提供事業單位法人證書掃描件。

*2、本次招標不接受代理商投標，不接受聯合體投標，其中，工程設備維保服務允許分包給具有相關資質公司。

允許專業分包業務范圍及承攬單位資質要求

序號	設備名稱	所具備資質	備注
1	弱電系統	相關專業資質
2	空調系統	相關專業資質
3	門禁系統	相關專業資質

*3、投標人具備近三年（2021年至投標截止日）與招標方相同業態項目的物業服務業績至少 兩 項（每一項合同年度金額不低于300萬元），需提供合同復印件，且應反映出服務期限、服務規模、合同金額。

*4、服務團隊總人數不低于48人，且滿足招標文件對人員的要求。詳見“第四章招標范圍及技術要求”中“八、物業服務管理內容及要求”。

投標人應承諾在中標通知書發出后至合同簽訂前提供所有人員名單及簡歷。簽訂合同后5日內所有服務人員需到位，并具備開始服務的條件。承諾整個服務團隊人員均不得兼職。

*5、項目經理：應具有大專及以上學歷，并具備近三年（2021年至投標截止日）與招標方相同業態項目的單位綜合物業工作經驗至少一項（每一項合同年度金額不低于300萬）。證明材料：提供①學歷（或學位）證書掃描件②雙面身份證掃描件③投標人為其繳納的2024年7-9月（或2024年8-10月）的社保證明材料④業績證明材料，同時提供①②③④。

④業績證明材料：a能夠明確體現項目經理業績的合同或b用戶單位蓋章證明文件或c投標人單位聘書（或任命書），提供a或b或c均可。

*6、投標人須承諾按照國家相關法律法規標準按時足額為本項目服務人員繳納社保。

*7、財務狀況：投標人需提供會計師事務所對投標人出具的完整的2022年度或2023年度的審計報告掃描件（含會計師事務所及注冊會計師簽章頁、資產負債表頁、現金流量表頁、利潤表頁、報表附注頁、會計師事務所營業執照頁、會計師事務所執業證書頁、注冊會計師職業資格證書頁等組成審計報告的所有內容），【成立日期晚于2024年1月1日的，提供成立以來的財務報表】。經測算若投標人為資不抵債的，投標將被否決。若為事業單位投標，提供相關財務證明資料，經測算若投標人為資不抵債的，投標將被否決。

*8、信譽要求

*8.1 投標人沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結、破產等狀態。

*8.2 投標人2022年至投標文件遞交截止日無直接影響本項目履約能力的違法、違規不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機關立案追查、審查起訴、被法院判決有罪；在和招標人歷史商業活動中存在因商業欺詐、產品質量問題等實質性侵害招標人權益的行為；未被國家、招標人及其上級部門明文規定暫?；蛉∠灰踪Y格；

*8.3 投標人在開標當日在存在以下情況，其投標將被否決：

（1）投標人開標當日在“國家企業信用信息公示系統”網站（www.gsxt.gov.cn）被列入嚴重違法失信企業名單的。

（2）投標人、法定代表人或者負責人被人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人。

（3）開標當日被暫停或取消投標資格。

*8.4 投標人沒有法律、行政法規規定的其他限制參與招投標活動的情形。

以上8.1-8.2條款投標人在投標文件中提供書面承諾。8.3條約定要求以開標當日在相應網站的查詢結果為準，評標委員會將通過“信用中國”、“國家企業信用信息公示系統”和資質、資格強制要求的政府發證機關官方網站方式核查投標人信譽及所提供的證書、資料的真實性、有效性；核查投標人有無直接影響本項目履約能力的異常、有無違法違規記錄等情形。

4. 招標文件的獲取 

4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請于 2024 年12月4日至 2024 年12月9日23:59:59（北京時間，下同）下載電子招標文件。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
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