2.1項目概況：本項目擬新建酒店，酒店位于連島景區閱海樓東南側地塊，是連云港片區核心區域、省級全域旅游示范區的核心地段，地理位置優越，總建筑面積約為34740萬平方米。是以親子、旅游、度假、休閑為經營定位的海濱酒店。

2.2 標段劃分及招標范圍

本次項目招標劃分為1個標段；

招標范圍如下（即服務內容）：連島閱海樓東南側地塊新建酒店前期咨詢及特許經營合作；詳見項目需求。

2.3 服務期限

（1）前期咨詢服務期限：合同簽訂后 36 個月；

（2）酒店特許經營合作期限：初始期限為自酒店開業之日起15年。

2.4 服務要求：達到招標文件“項目需求”中約定的服務標準及以上。

3. 投標人資格要求

3.1參加投標的投標人必須是有能力按照本招標文件規定的要求提供采購服務、進行項目相關服務獨立承擔民事法律責任的法人。

3.2 本項目授權委托代理人（項目負責人）須為本單位正式員工，須提供2024年06月-2024年11月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料（如是退休人員仍在執業有效期內的，應提供相關退休證明及勞動合同）。

3.3投標人經營狀況、商業信譽和財務信用良好，沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態（投標人自行承諾，蓋章有效）；

3.4蘇建招函【2018】17號文，投標人無需到檢察院進行行賄行為查詢，只需自行承諾。承諾書必須反映投標人（超過3年）、法定代表人（超過5年）、項目負責人（超過5年）無行賄犯罪記錄。（可參照招標文件格式）；

3.5 投標人不得存在下列情形之一：

①為招標人的附屬機構（單位）；

②為本標段提供招標代理服務的；

③與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；

④與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；

⑤與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；

⑥法律法規規定的其它情形。

3.6 本項目不接受聯合體投標，不允許轉包及違法分包。

3.7資格采用資格后審形式，投標人須提供下列資格審查資料，未提供或未按要求提供資格審查不予通過：

 （1）營業執照復印件或掃描件加蓋投標人公章；

（2）投標人針對本項目的有效授權委托書原件；

（3）投標單位法定代表人、項目負責人無行賄、無犯罪證明承諾文件有效原件（可參照招標文件格式）；

（4）投標人經營狀況、財務狀況承諾文件有效原件（可參照招標文件格式）；

（5）項目負責人養老保險證明材料復印件加蓋投標人公章（按招標公告要求提供）。

4. 評標辦法：綜合評估法（詳見招標文件）。

5. 招標文件的獲取

招標文件獲取時間為：2024年 12 月 05 日至2024年 12 月 13 日；

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聯系人：陳經理
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