2．項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：中國建設銀行股份有限公司云南省分行2025年度授信業務押品評估服務采購項目。

2.2中標人數量：入選8-10家/標段。

2.3招標內容及范圍：為滿足招標人2025年內發生的大中型企業、個人信貸、普惠金融等授信業務押品的評估服務需求，擬選取具有相應資質的評估機構進行相關押品價值認定工作（請詳見第五章采購需求）。

標段	序號	商品名稱	數量	計量單位	計費方式	備注
一標段	1	初次評估-對公大中型業務押品評估服務	5600	百萬元	按貸款金額計費	單筆服務費不超過5萬元（含稅）
2	貸后重估-對公大中型業務押品貸后重估服務	200	筆	按筆數計費
二標段	1	初次評估-個貸業務押品評估服務（貸款金額100萬元及以下）	9400	筆	按筆數計費
2	初次評估-個貸業務押品評估服務（貸款金額100萬元以上）	3900	百萬元	按貸款金額計費	單筆服務費最高不超過2500元（含稅）
3	貸后重估-個貸業務押品貸后重估服務	200	筆	按筆數計費
三標段	1	初次評估-普惠業務押品評估服務（貸款金額100萬元及以下）	4100	筆	按筆數計費
2	初次評估-普惠業務押品評估服務（貸款金額100萬元以上）	1700	百萬元	按貸款金額計費	單筆服務費最高不超過2500元（含稅）
3	貸后重估-普惠業務押品貸后重估服務	600	筆	按筆數計費

2.4項目預算：2205.00萬元（含稅）。招標人不承諾采購數量和采購總金額，以實際發生為準。

2.5服務期限：一年，自合同約定之日起計算。

2.6服務地點：各標段所需評估的押品所在地。

2.7資格審查方式：本次招標采用資格后審的方式進行資格審查。

2.8標段劃分：本項目共劃分為三個標段，按照綜合排名，每標段中選8-10家評估機構，標段劃分及份額分配詳見下表：

根據各標段中標人數量和排名位次初步分配合同份額。

一標段：大中型客戶押品評估服務:5%份額平均分配給有礦業評估資質、知識產權評估經驗的機構，95%份額按最終中標人數量等差分配。

得分排名	入選機構數及份額分配（%）
8家	9家	10家
1	18.88	18.56	16.25
2	16.88	16.56	14.75
3	14.88	14.56	13.25
4	12.88	12.56	11.75
5	10.87	10.56	10.25
6	8.87	8.55	8.75
7	6.87	6.55	7.25
8	4.87	4.55	5.75
9		2.55	4.25
10			2.75
礦業及知識產權評估	5	5	5
合計	100	100	100

二標段：個人貸款業務押品評估服務、三標段：普惠金融貸款業務押品評估服務：按最終中標人數量等差分配。

得分排名	入選機構數及份額分配（%）
8家	9家	10家
1	19.50	19.12	19
2	17.50	17.11	17
3	15.50	15.11	15
4	13.50	13.11	13
5	11.50	11.11	11
6	9.50	9.11	9
7	7.50	7.11	7
8	5.50	5.11	5
9		3.11	3
10			1
合計	100	100	100

合同份額分配情況后續可根據中標人履約和考評情況進行調整，調整規則根據招標方內部管理要求確定。

注：投標人可任意選擇一個或多個標段參與投標，并可同時中選多個標段。項目采用先評先中的原則，評標順序為一標段、二標段、三標段。

2.9質量要求：符合國家、地方、行業現行相關質量標準及驗收規范，符合招標人采購標準。

2.10其他：本項目不屬于依法必須進行招標的項目，也不屬于政府采購項目，為招標人自主招標。

3．投標人資格要求

本次招標要求投標人須具有與本招標項目相應的服務能力，并具備以下資格要求：

3.1基本資格要求：投標人須為中華人民共和國境內注冊具有獨立法人資格或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明。成立時間不短于5年。3.2財務要求：投標人遵守國家法律、行政法規，具有良好的商業信譽、健全的財務會計制度、良好的財務狀況及經營成果。投標人須提供近三年（2021至2023年度）無保留意見或公允反映的審計報告，提供審計報告首頁、意見頁、資產負債表、損益表（利潤表）和現金流量表。投標人有經審計的合并財務報表的，按合并財務報表計，子公司不得使用母公司合并財務報表。投標人近三年經審計的財務報表中，至少一個年度資產負債率低于100%；至少一個年度本年利潤為正。企業成立不滿三年的，按成立年限提供無保留意見或公允反映的審計報告，且報告期至少一個年度資產負債率低于100%；至少一個年度本年利潤為正。

3.3繳納稅收和社會保障資金要求：投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供距離公告發布之日當月最近一年內任意三個月的：①稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明，依法免稅的，應提供依法免稅的相關證明文件；②社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件。（注：新成立的企業按實際成立月份提供）。

3.4信譽要求：

（1）投標人當前未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；當前沒有因騙取中標或者嚴重違約等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內；當前沒有被注銷、解散、停業、破產等相關負面輿情信息；當前不存在作為被告涉嫌重大侵權的法律糾紛；當前未處于“沒收違法所得、沒收非法財物、暫扣許可證件、降低資質等級、吊銷許可證件”等行政處罰期內。（投標人承諾）

（2）投標人開標日未被官方媒體或主管部門官網列入失信名單，包括：

①未被“中國執行信息公開網（zxgk.court.gov.cn）”列入失信被執行人；

②未被“信用中國”列入重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

③未被“中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

④未被“國家企業信用信息公示系統”列入嚴重違法失信名單（黑名單）；

⑤在“人民法院訴訟資產網（https://www.rmfysszc.gov.cn/）”不存在不誠信信息；

⑥未被“全國房地產估價行業管理信息平臺”（https://ptclient.cirea.org.cn/enterprise/login/gujia）列入“不良記錄”；

（注：查詢時間應為公告發布開始至投標截止期間）；（招標代理機構將于開標前進行查詢，查詢記錄為上述網站信息查詢結果的網頁截圖或網頁打印稿，投標人存在違法記錄的“其違法和失信記錄屬于重大違法記錄情形的”，不得參與投標活動，其投標將被否決）。（投標人承諾并提供網頁截圖證明）

（3）投標人未處于建設銀行總行全國區域或建設銀行云南地區供應商禁用或退出期內。（投標人承諾）

3.5相關承諾要求：投標人需承諾滿足以下情形：

（1）投標人須提供具有履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或書面聲明；

（2）投標人能夠開具全額增值稅專用發票；

（3）投標人在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于建設銀行和招標代理機構；

（4）投標人與建設銀行不存在利益沖突，不存在損害建設銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設銀行的重大誠信問題；

（5）投標人不存在法定代表人（負責人）在生產經營活動中受到刑事處罰；

（6）投標人不存在影響正常采購合作的其他重大經營變動或重大風險事項；

（7）投標人提供的產品或服務不存在侵犯任何第三方的知識產權等權益的情況（包括但不限于商標權、專利權、版權、對不便申請專利的技術秘密和商業秘密的權利等）。如有任何因建設銀行使用投標人提供的產品或服務而提起的侵權指控，投標人將依法承擔全部責任。

3.6其他要求：

（1）法定代表人（負責人）為同一人或存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目；

（2）本項目不允許分包轉包；不接受聯合體投標，聯合體投標的應滿足下列要求：/。

3.7結合本項目特點的相關要求：

（1）特定資格要求：投標人應同時滿足下述①-③的要求和④中各標段對應資格要求：

①有限責任公司的注冊資本在人民幣200萬元（含）以上；合伙企業的出資額在人民幣120萬元（含）以上。

②三分之二以上合伙人或股東應當具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的評估師。（提供合伙人或股東信息相關證明材料）

③符合《資產評估法》《資產評估基本準則》和相應評估機構行業審批備案部門的要求，并具備充足的專業評估人員。（提供承諾書）

④各標段對應資格要求：

一標段：I.投標人須具有國家相關主管部門頒發的房地產估價機構一級資質或土地評估機構備案或資產評估機構備案；（提供相關證書）

II.從事上市公司股權評估業務，應擁有證券服務業務資格（提供相關證書）；從事知識產權評估業務，應擅長該類資產評估，并具有成功運作以融資擔保為目的的知識產權評估案例（提供相關案例）。

二標段：投標人須具有國家相關主管部門頒發的房地產估價機構二級及以上資質；（提供資質證書）

三標段：I.投標人須具有國家相關主管部門頒發的房地產估價機構二級及以上資質或土地評估機構備案或資產評估機構備案；（提供相關證書）

II.從事知識產權評估業務，應擅長該類資產評估，并具有成功運作以融資擔保為目的的知識產權評估案例。（提供相關案例）

（2）業績要求：一標段投標人應具有2021年至今承擔過3個評估價值為2000萬元及以上的評估項目案例，業績證明材料：合同或協議掃描件或出具的估價報告掃描件。二標段和三標段不作業績要求。

（3）人員要求：投標人派往本項目的服務團隊應滿足：

①不少于3人（含團隊負責人），均具備資產評估師或房地產估價師資格證書，并在評估協會注冊為執業狀態；

②執業滿三年且誠實守信，遵守法律法規及評估準則，履行調查職責，獨立分析估算，勤勉謹慎從事評估業務；具備與擬承擔評估業務相關的專業知識及實踐經驗；按評估行業協會的規定完成繼續教育；（提供承諾書）

②擬承擔業務的評估專業人員不應存在在委托人或者相關當事方擔任董事、監事、高級管理人員或者其他可能對評估結論施加重大影響的特定職務（提供承諾書）；

③擬承擔業務的評估專業人員與委托人或者相關當事方從事的業務之間不應存在其他利益輸送或利益沖突（提供承諾書）。

（4）營業場所要求：投標人具有辦公固定營業場所，需提供有效的產權證明或不低于1年且還在有效租期內的租房合同。

（5）其他要求：

①投標人不存在同類服務中發生糾紛或造成風險事件，不存在網絡負面信息、聲譽風險等行為。（投標人承諾）

②投標人按招標人要求執行招標人對于押品評估“供應商禁用及警示情形”的管理要求。（投標人承諾）

③若為分支機構參與投標的，須提供總公司出具的針對本項目投標的唯一授權書；且總公司和分支機構不能同時參與投標，否則均視為投標無效。

4．招標文件的獲取

招標文件發售時間為2024年12月05日18時00分至2025年12月12日23時59分（北京時間，下同）。

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聯系人：陳經理
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