一、招標條件

中國建設銀行股份有限公司安徽省分行2025年-2026年全省押品外部評估服務采購項目已由項目核準機關批準，項目資金來源為企業自籌，招標人為中國建設銀行股份有限公司安徽省分行。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

（一）項目概況

1、項目名稱：中國建設銀行股份有限公司安徽省分行2025年-2026年全省押品外部評估服務采購。

2、項目地點：(登錄后查看)

3、項目單位：中國建設銀行股份有限公司安徽省分行。

4、項目概算：總預算5861.2萬元，其中標段一全省對公房地產押品評估服務（不含抵押快貸）：1719.6萬元；標段二合肥對私零售業務押品評估服務（含普惠抵押快貸、個貸）1482萬元；標段三安徽省皖中（六安、淮南、蚌埠）對私零售業務押品評估服務（含普惠抵押快貸、個貸）：494萬元；標段四：安徽省皖北（阜陽、亳州、宿州、淮北）對私零售業務押品評估服務（含普惠抵押快貸、個貸）612萬元；標段五安徽省皖東南（蕪湖、滁州、馬鞍山、宣城）對私零售業務押品評估服務（含普惠抵押快貸、個貸）550萬元；標段六：安徽省沿江江南（安慶、池州、銅陵、黃山）對私零售業務押品評估服務（含普惠抵押快貸、個貸）262萬元；標段七：全省資產類押品評估服務（含知識產權、機器設備、收費權等第三類應收賬款）741.6萬元。

5、資金來源：企業自籌。

6、項目類別：服務采購。

7、資格審查方式：資格后審。

8、標段（包別）劃分：本項目共7個標段。

9、中標人數量：

標段1：全省對公房地產押品評估服務（不含抵押快貸），中標候選人數量10家;

標段2：合肥對私零售業務押品評估服務（含普惠抵押快貸、個貸），中標候選人數量5家；

標段3：安徽省皖中（六安、淮南、蚌埠）對私零售業務押品評估服務（含普惠抵押快貸、個貸），中標候選人數量3家;

標段4：安徽省皖北（阜陽、亳州、宿州、淮北）對私零售業務押品評估服務（含普惠抵押快貸、個貸）, 中標候選人數量3家；

標段5：安徽省皖東南（蕪湖、滁州、馬鞍山、宣城）對私零售業務押品評估服務（含普惠抵押快貸、個貸），中標候選人數量3家;

標段6：安徽省沿江江南（安慶、池州、銅陵、黃山）對私零售業務押品評估服務（含普惠抵押快貸、個貸），中標候選人數量3家;

標段7：全省資產類押品評估服務（含知識產權、機器設備、收費權等第三類應收賬款），中標候選人數量4家。

注：同一投標人可以同時報名7個標段，且中標不受限制。

10、合同期限：按2年服務期，采取“簽一續一”的方式簽署，合同先簽署一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止，雙方無異議自動順延一年。合同第一年到期前，應通過書面方式確認合同雙方是否同意順延。

（二）招標范圍

1、招標范圍：中國建設銀行股份有限公司安徽省分行2025年-2026年全省押品外部評估服務采購項目，包含招標文件以及答疑文件中的全部工作內容。

2、招標內容：本次擬采購的服務為全省范圍內押品外部評估服務。押品種類包括全省對公房地產押品（不含抵押快貸）、全省對私零售業務業務押品（含普惠抵押快貸、個貸）、全省資產類押品（含機器設備、知識產權、收費權等第三類應收賬款）。

三、投標人資格要求

標段1：全省對公房地產押品評估服務采購（不含普惠抵押快貸）

1、基本資格要求：

（1）投標人具有獨立承擔民事責任的能力，遵守國家有關法律、法規，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供有效的營業執照。

（2）投標人當前未處于限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業等重大行政處罰期內。

（3）投標人當前未被“信用中國”網站列入稅收違法黑名單；未被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單；未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信名單。（提供“信用服務”欄位中以上類別查詢截圖）

（4）法定代表人（負責人）為同一人或存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目。

（5）投標人在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于建設銀行和招標代理機構。

（6）投標人與建設銀行不存在利益沖突，不存在損害建設銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設銀行的重大誠信問題。

（7）投標人在資格審查時未處于建設銀行安徽分行供應商禁用或退出期內。

（8）投標人承諾在本項目招標過程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招標人有權取消其投標或中標資格。情形包括但不限于：

a.法定代表人（負責人）在生產經營活動中受到刑事處罰；

b.重大并購或重組，影響正常生產經營；

c.其他重大風險事項，影響正常采購合作。

(9)投標人提供的服務或服務成果不存在任何侵犯第三方知識產權的情形。如果第三方聲稱投標人向建設銀行提供的服務或服務成果侵犯其知識產權，并已就此對建設銀行或投標人提起（包括威脅提起或很可能提起）法律訴訟程序或知識產權行政執法程序（簡稱侵權訴訟），則投標人自知悉上述事項起將立即書面通知建設銀行，建設銀行有權采取相應措施，投標人將依法承擔全部責任?！?

2、特定資格要求：

(1)房地產估價機構一級備案證書；土地估價機構在工商登記所在地省級自然資源部門備案，并具有全國范圍執業能力（提供具有全國范圍執業能力的承諾函）。

(2)投標人自2021年1月1日以來必須有至少一項為金融機構評估房地產和土地的案例（提供有效的證明文件）。

(3)投標人提供2022、2023兩個年度經第三方會計事務所審計的財務審計報告。

(4)投標人若為有限責任公司的注冊資本應在人民幣200萬元（含）以上；投標人若為合伙企業的出資額在人民幣120萬元（含）以上，提供國家企業信用信息公示系統查詢截圖并加蓋公章。

(5)投標人從事評估業務至少五年（含）以上，總公司或其分支機構設立在安徽省所轄區域范圍內，提供有效證明文件并加蓋公章；

(6)投標人三分之二以上合伙人或股東應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的評估師，提供從業經歷證明文件及未受停止從業處罰的承諾函為證明材料并加蓋公章；

(7)投標人應符合《資產評估法》、《資產評估基本準則》和相應評估機構行業審批備案部門的要求，并具備充足的專業評估人員；應當有15名（含）以上具備注冊房地產估價師執業資質的評估師，2名（含）以上具備土地估價師執業資質的評估師，須提供人員名單及投標人為其評估師自2023年1月以來任意3個月為其繳納的社保證明（須包含養老保險）復印件并加蓋公章；

（二）不接受聯合體投標，不允許分包和轉包。

標段2-標段6：

1、基本資格要求：

（1）投標人具有獨立承擔民事責任的能力，遵守國家有關法律、法規，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供有效的營業執照。

（2）投標人當前未處于限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業等重大行政處罰期內。

（3）投標人當前未被“信用中國”網站列入稅收違法黑名單；未被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單；未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信名單。（提供“信用服務”欄位中以上類別查詢截圖）

（4）法定代表人（負責人）為同一人或存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目。

（5）投標人在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于建設銀行和招標代理機構。

（6）投標人與建設銀行不存在利益沖突，不存在損害建設銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設銀行的重大誠信問題。

（7）投標人在資格審查時未處于建設銀行安徽分行供應商禁用或退出期內。

（8）投標人承諾在本項目招標過程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招標人有權取消其投標或中標資格。情形包括但不限于：

a.法定代表人（負責人）在生產經營活動中受到刑事處罰；

b.重大并購或重組，影響正常生產經營；

c.其他重大風險事項，影響正常采購合作。

(9)投標人提供的服務或服務成果不存在任何侵犯第三方知識產權的情形。如果第三方聲稱投標人向建設銀行提供的服務或服務成果侵犯其知識產權，并已就此對建設銀行或投標人提起（包括威脅提起或很可能提起）法律訴訟程序或知識產權行政執法程序（簡稱侵權訴訟），則投標人自知悉上述事項起將立即書面通知建設銀行，建設銀行有權采取相應措施，投標人將依法承擔全部責任。

2、特定資格要求：

(1)房地產估價機構二級備案證書；土地估價機構在工商登記所在地省級自然資源部門備案，并具有全省范圍執業能力（提供具有全省范圍執業能力的承諾函）。

(2)投標人自2021年1月1日以來必須有至少一例為金融機構做房地產的評估案例（提供有效的證明文件）。

(3)投標人提供2022、2023兩個年度經第三方會計事務所審計的財務審計報告。

(4)投標人在所投標段對應的每個區域應具有本地化服務能力，在采購服務區域內所有城市注冊或設立分公司，或具有本地化服務點，提供相關證明材料。

注：

a.投標人在采購服務區域內注冊或設立分公司的，提供營業執照；

b.投標人在采購服務區域具有本地化服務點的，提供以下證明材料之一：

①提供房產證掃描件，房產證所有人需為投標人或其法定代表人或其不具備獨立法人資格的分支機構。

②提供房屋租賃合同掃描件、房屋房產證掃描件及房租結算發票（或交易記錄），資料需同時滿足以下要求：

1）房屋租賃合同簽訂時間需在2023年12月31日之前且在有效期內；

2）房屋承租人、結算發票（或交易記錄）購買方需為投標人或其法定代表人或其不具備獨立法人資格的分支機構；

3）房屋租賃合同出租人需與房屋房產證所有人一致；

4）結算發票（或交易記錄）交易雙方需與房屋租賃合同簽訂人員一致。

 (5)投標人若為有限責任公司的注冊資本應在人民幣100萬元（含）以上；投標人若為合伙企業的出資額在人民幣60萬元（含）以上，提供國家企業信用信息公示系統查詢截圖并加蓋公章。

(6)投標人具有規范和完善的評估業務質量控制制度、風險防范機制和健全的內部基礎管理制度，提供承諾函。

(7)投標人三分之二以上合伙人或股東應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的評估師，提供從業經歷證明文件及未受停止從業處罰的承諾函為證明材料并加蓋公章。

(8)投標人應符合《資產評估法》、《資產評估基本準則》和相應評估機構行業審批備案部門的要求，并具備充足的專業評估人員；應當有8名（含）以上具備注冊房地產估價師執業資質的評估師，2名（含）以上具備土地估價師執業資質的評估師，須提供人員名單及投標人為其評估師自2023年1月以來任意3個月為其繳納的社保證明（須包含養老保險）復印件并加蓋公章。

（二）不接受聯合體投標，不允許分包和轉包。

標段7：

1、基本資格要求：

（1）投標人具有獨立承擔民事責任的能力，遵守國家有關法律、法規，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供有效的營業執照。

（2）投標人當前未處于限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業等重大行政處罰期內。

（3）投標人當前未被“信用中國”網站列入稅收違法黑名單；未被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單；未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信名單。（提供“信用服務”欄位中以上類別查詢截圖）

（4）法定代表人（負責人）為同一人或存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目。

（5）投標人在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于建設銀行和招標代理機構。

（6）投標人與建設銀行不存在利益沖突，不存在損害建設銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設銀行的重大誠信問題。

（7）投標人在資格審查時未處于建設銀行安徽分行供應商禁用或退出期內。

（8）投標人承諾在本項目招標過程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招標人有權取消其投標或中標資格。情形包括但不限于：

a.法定代表人（負責人）在生產經營活動中受到刑事處罰；

b.重大并購或重組，影響正常生產經營；

c.其他重大風險事項，影響正常采購合作。

(9)投標人提供的服務或服務成果不存在任何侵犯第三方知識產權的情形。如果第三方聲稱投標人向建設銀行提供的服務或服務成果侵犯其知識產權，并已就此對建設銀行或投標人提起（包括威脅提起或很可能提起）法律訴訟程序或知識產權行政執法程序（簡稱侵權訴訟），則投標人自知悉上述事項起將立即書面通知建設銀行，建設銀行有權采取相應措施，投標人將依法承擔全部責任。

2、特定資格要求：

（1）資產估價機構需具備有效的資產評估類資質。

（2）投標人自2021年1月1日以來必須有至少一例為資產類評估案例。（提供有效的證明文件）。

（3）投標人提供2022、2023兩個年度經第三方會計事務所審計的財務審計報告。

（二）不接受聯合體投標，不允許分包和轉包。

四、招標文件的獲取

（一）招標文件獲取渠道:凡有意參加投標者，請于2024年12月09日09時00分至2024年12月27日17時00分，……報名

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