本招標項目南通金橋資產經營管理有限公司2025年-2026年房屋建筑維修工程（項目名稱），項目業主為南通金橋資產經營管理有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對南通金橋資產經營管理有限公司2025年房屋建筑維修工程進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：南通經濟技術開發區

2.1.2合同估算價：單次或單項維修金額不超過20萬元/標段

2.1.3工期要求: 2年，自2025年1月1日起至2026年12月31日止；工期要求：按照招標人要求，限期完成每次維修。

2.1.4 質量要求：合格。

2.2標段劃分：本招標項目按區域劃分，共分為4個標段。投標人可以選擇1個或多個標段投標，但僅能中標一個標段。前一標段的第一中標候選人不可以參與后續標段的評標。

一標段：創業外包、星湖大廈、市區辦事處、電子工業園、電子工業園鄰里中心、光機電園、光機電園鄰里中心、廣州路42號、青島路廠房、伊納克賽、外環西路51號、優山美地農貿市場、萬和家園等；

二標段：四海家園店面、四海家園職工宿舍、四海家園人才公寓等、富民新村、上海路廠房、星湖花園（綜合樓、會所、東門商鋪）、保稅倉庫、鋸板車間、星湖商城、匯元樓住宅樓、鄰里秀街等；

三標段：星月花園、沙家圩花苑、朝陽花苑、海棠花園、瑞興花園、源興花苑、通盛花園、星辰花園、星竹花園、星怡花園、竹韻花園、世家花園、龍田花園、春天花園等；

四標段：海悅嘉園、海尚家園、星富花園、星景花園、小?；▓@、星盛花園、星通花園、星宇花園、星嘉花園、海韻花園、海門國際車城、星湖大道（包羅）、樂活鄰里、金橋公寓、星潤花園、老國稅大樓等；

甲方與乙方約定的地點包括但不限于上述區域，具體地點以甲方要求為準。

2.3招標范圍：房屋建筑專業維修（包含但不限于房屋維修、小區道路等配套項目），招標人指定的零星維修項目。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備獨立法人資格，且同時具備建筑工程施工總承包三級及以上資質；

3.2投標企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；

3.3投標人擬派項目負責人須具備建筑工程二級及以上國家注冊建造師資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。（以上在建工程是指在其他項目擔任項目負責人職務）。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

注：擬派項目負責人為投標人的正式員工，提供至投標截止時間前三個月（不含投標截止時間當月）中至少一個月的社保繳納證明。

①如本項目投標人擬派的項目負責人為一級注冊建造師的，必須根據《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕040號）文件要求執行。

②擬派項目負責人為二級建造師的，必須按照《省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發的公告》(〔2023〕第26號)文件要求換發新的注冊證書電子證照，并及時更新誠信庫，否則不予認可。

3.4

投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.5本次招標不接受聯合體投標。

未盡之處具體詳見招標文件第三章“評標辦法”中的“資格評審標準”。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：招標公告發布之日至 2024年 12 月 17 日 9 時 30分；

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411