一、項目概況與招標范圍

1、項目名稱：嵊州市覆卮山度假酒店建設項目EPCO，項目地點：嵊州市覆卮山度假村。

2、項目概況：本項目總建筑面積7074.67㎡，功能包含酒店客房、餐廳、多功能廳、會議中心及懸挑無邊泳池、大堂雨棚、觀景平臺等，設計客房36間，滿足區域產業規劃及使用需求。3、招標范圍：以EPCO總承包方式建設嵊州市覆卮山度假酒店項目，包括但不限于工程規劃紅線范圍內的深化設計（初步設計優化方案）、施工圖設計及專項設計；全案運營方案；本工程招標范圍內所有工程材料、設備的采購；工程施工、驗收、移交、備案、保修服務以及完成上述工作所需的輔助性工作；主要運營范圍：以文旅內容綜合運營為能力，以鄉村振興為方向，利用合作方的品牌、管理經驗、市場推廣能力等優勢，對度假酒店進行籌備及運營管理。

3.1委托運營期限（除建設期，最終建設期以竣工驗收報告為準）：運營時間10年（自項目正式開業之日起計算）

運營公司的承擔職能：文旅項目的規劃、設計及運營，包括項目涉及的住宿、餐飲、娛樂活動等；整合各方資源、發揮品牌優勢。

4 、招標方式：公開招標；資格審查方式：資格后審。

5 、本項目概算總投資9710.27萬元，招標概算工程費用為5848.49萬元(建安費為4551.96萬元,設備費為1296.53萬元)。本次施工招標控制價：5848.49萬元，風險控制價：4678.79萬元；本次設計招標估算標準服務費用：77.33萬元，設計招標控制價為71.14萬元（房建工程標準設計費下浮8%，設計費不計入商務標評分）；投標報價高于本次招標的招標控制價的，否決其投標；凡低于該風險控制價的，中標人應在中標結果公告結束之日起5個工作日內提繳中標價凈值與風險控制價之差額；因投標文件評審中被否決的投標人不列入評標基準價的計算。

6、資金來源：自籌。

7、質量要求：設計質量要求：達到現行國家、行業及地方的設計標準；施工質量要求：符合現行國家有關工程施工驗收規范和標準的合格要求；運營要求：達到地方政府的合格標準。

8、工期要求：540日歷天

9、本工程是否是市級及以上重點工程：是 (是或否)。

二、投標資格要求

1、本次招標要求投標人須具備獨立法人資格和有效的營業執照，須同時具備以下要求：

①設計資質：工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程專業）設計乙級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力；

②施工資質：具備建筑工程施工總承包三級及以上資質并具備有效的安全生產許可證，在人員、設備、資金等方面具有相應的能力（對應資質應在“浙江省建筑市場監管公共服務系統”上資質動態核查結果處于“合格”狀態）；

③運營資質:具有獨立法人資格。

2、本次招標（?接受/□不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

2.1 項目負責人由聯合體牽頭人員委派。

2.2 ?聯合體所有成員（含聯合體牽頭人）數量不得超過3家。聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體對本項目進行投標，聯合體各方應簽訂聯合協議，協議應明確各方的權利與義務。

2.3 聯合體的各專業資質等級，根據聯合體共同投標協議書約定的專業分工認定，相同專業單位組成的聯合體，按照承擔相應專業工作的資質等級較低的單位確定；不同專業單位組成的聯合體，按照聯合體協議分工所承擔的專業工作對應各自的專業資質認定。

2.4 ?其他：聯合體牽頭人須運營單位擔任。

3、企業主要負責人具有有效的安全生產考核合格證書（聯合體投標的，承擔施工工作的聯合體成員均應提供）。

4、擬派項目負責人、設計負責人、施工負責人：

①項目負責人資格要求 (如以聯合體投標的，必須為聯合體牽頭人)：具備文旅綜合體管理經驗，具備酒店管理5年以上管理經驗；投標時需提供單位人事任命公函或相關任職證明；

②設計負責人資格要求：具有注冊在投標人單位的一級注冊建筑師執業資格；

③施工負責人資格要求：具有注冊在投標人單位的建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，同時具有有效的專職安全生產管理人員B類證書。如在投標截止日存在其他任何在建合同工程 (在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期)擔任項目負責人(包括工程總承包項目中的施工負責人)的，不得以擬派項目負責人的身份參加本次投標；

以上擬派負責人投標時須提供開標前六個月投標申請人所屬社保機構養老保險交納清單或證明。

5、 其他：/ 。

5.1 擬派施工現場專職安全生產管理人員，具有專職安全生產管理人員C類證書,人數符合住房和城鄉建設部《建筑施工企業安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》(建質﹝2008﹞91號) 的規定；

5.2 投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人未被列入全國建筑市場公共監管平臺黑名單或浙江省建筑市場公共監管平臺失信名單；

5.3 投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人自 2021年1月1日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄，并未被列入失信被執行人名單；

5.4 除項目負責人、設計負責人、施工負責人外，本項目管理人員配備最低標準：

設計人員：設計各專業負責人員包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師 、注冊電氣（供配電）工程師、注冊公用設備工程師（給水排水）、注冊公用設備工程師（暖通空調）各 1 人。須提供各類人員開標前六個月投標申請人所屬社保機構養老保險交納清單或證明。

施工人員：施工技術負責人 1 人、安全員1人、施工員1人、質量員 1 人、資料員 1 人，以上人員上崗證專業符合專業工程類別。五大員專業符合專業工程類別，其中項目負責人、施工員、安全員須為投標申請人在職職工，須提供開標前六個月投標申請人所屬社保機構養老保險交納清單或證明。

6、其它資格條件：投標人擬派的各負責人不允許兼任。

三、招標文件的獲取：

招標文件網上下載時間：2024年12月10日至2024年12月31日09時00分。

四、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年12月31日9時00分（北京時間，下同）。

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