1、招標條件

上猶縣數字化蔬果產業科創基地項目EPC+O（設計、采購、施工及運營一體化）總承包已批準建設，資金來源為上級補助、專項債、融資款和縣財政統籌解決。招標人為上猶縣兩山轉化運營有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目設計、采購、施工及運營一體化總承包進行公開招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：上猶縣數字化蔬果產業科創基地項目EPC+O（設計、采購、施工及運營一體化）總承包

2.2建設地點：項目位置有兩個地塊，地塊一位于上猶縣油石鄉河唇村老舊豬場及附近林地，地塊二位于上猶縣新田村部分老舊普通蔬菜大棚。

2.3建設規模及主要建設內容：

2.3.1本項目工程建設招標控制價為11336.68萬元，其中：新建高標準智能化玻璃溫室大棚 10765.15萬元，改造提升老舊普通蔬菜大棚 571.53萬元；不含項目征地拆遷、“三通一平”和項目前期等費用。

2.3.2建設內容：項目地塊一建設內容為新建高標準智能化玻璃溫室大棚，用地面積約122畝，建筑面積約46795平方米，分為智慧溫室種植區一、智慧溫室種植區二、智慧溫室種植區三、育苗及聯農帶農區、盆栽研學銷售及附屬設施區、智能化系統控制中心及分揀包裝區。項目地塊二建設內容為改造提升老舊普通蔬菜大棚，改造提升面積約28畝。

2.4招標范圍：本項目采用設計、采購、施工及運營一體化模式實施。包括但不限于以下工作內容:設計(施工圖設計、施工現場服務等)、采購(施工材料、設備采購等)、施工、調試、竣工驗收及整體移交、質量缺陷責任期內的缺陷修復工作及建設完成后的運營期所有運營服務工作等。

2.4.1設計內容：中標單位應按招標人約定的建設目標要求完成包括整個項目的施工圖設計,并負責設計變更、施工期間、至竣工階段全過程設計技術服務及后續現場配合服務等內容；

2.4.2采購、施工內容：根據項目設計要求進行采購、施工（直至整體竣工驗收合格）、建設期全過程及工程保修期內的缺陷修復和保修工作等；

2.4.3項目運營：運營管理的標的物為上猶縣數字化蔬果產業科創基地項目EPC+O（設計、采購、施工及運營一體化）總承包及為滿足運營管理需要依法增加或改造的建筑物、構筑物及其配套的基礎設施等，項目運營管理期限為20年。

2.5運營要求

2.5.1項目采取EPC+O模式實施，本項目運營期限采用響應要約方式，項目運營期限20周年（工程竣工驗收合格后15天內或交付使用之日算起），為了保證建成后項目能正常運行，中標單位需在招標人指定賬戶繳納項目合同總金額的10%作為履約保證金（此筆資金存款利息（如有）歸中標單位所有）。此筆履約保證金中標單位分兩次繳納（詳見投標人須知第7.4條履約擔保）。

2.5.2本項目由招標人全額投資，招標人將完善好土地征收工作。招標人有權獲得項目的經濟、社會等各種效益，既每年可獲得該項目實際支付項目工程款6%的租金，又可為農戶、企業、合作社、家庭農場等個人和各類農業企業，提供蔬果產業苗木、技術、營銷等全產業鏈服務。中標單位負責項目的規劃、建設、運營。運營期間，由中標單位每年繳納租金給招標人，繳納標準為實際支付項目工程款的6%，繳納時間為每年1月31日、12月31日各繳納一半。如逾期不繳納租金，每月按拖欠租金數額的百分之一收取違約金；如連續兩年不繳納租金，招標人有權單方解除合同，剩余保證金不予退還，同時中標單位需按下列第2.5.3條款規定賠償給招標人。

2.5.3因中標單位原因導致項目租賃期間無法履行本項目合同，中標單位除按規定支付租金、扣除剩余保證金和歸還租賃資產給招標人外，同時中標單位還需按以下標準賠償給招標人，具體賠償標準：運營期第1周年終止本項目合同，中標單位賠償給招標人的費用標準為招標人實際支付工程款總金額的50%；其后運營期每增加1年，中標單位賠償給招標人的費用標準為招標人實際支付工程款總金額50%的基礎上減少5%，即：運營期第2、3 周年終止本項目合同，中標單位賠償給招標人的費用標準分別為招標人實際支付工程款總金額的45%、40%，隨后依此類推。

2.5.4除不可抗力因素（包括上級政策調整等）外，因招標人原因導致項目運營期間無法履行本協議，招標人須提前6個月告知，同時退回剩余履約保證金的2倍給中標單位。

2.5.5中標單位負責租賃期間項目流動資金、運營費用、經營性投入、日常維護、軟硬件建設維修和安全保障等所有事項及費用。

2.5.6在建設、租賃期間必須高度重視安全保障，凡是因安全措施不到位造成的一切責任均由中標單位承擔。

2.5.7在經營期內，凡是因經營不善、生產經營糾紛等原因引起的一切責任均由中標單位承擔。

2.5.8在經營期內，運營公司要充分發揮現代農業產業領域技術、品牌和資源優勢，打造成為集“研發、育苗、生產、加工、銷售、培訓、研學、觀光、采摘”于一體的現代農業科技創新示范園和全國鄉村振興示范基地，為贛州革命老區發展蔬果產業解決品質難保證、成本難下降、產品難銷售等相關問題，通過建立蔬果溯源體系和涉農電子商務平臺，為贛州革命老區農戶、企業、合作社、家庭農場等個人和各類農業企業，提供蔬果產業苗木、技術、營銷等全產業鏈服務。

2.6質量標準：

(1)設計要求的質量標準：符合國家設計標準，滿足招標人要求。

(2)施工要求的質量標準：達到國家工程施工質量驗收合格標準，滿足招標人要求。

(3)設備質量要求：達到國家現行標準規范及相關要求；

(4)運營管理質量：符合國家及行業管理規定，滿足招標人要求。

2.7計劃工期：

2.7.1設計、采購及施工工期：

總工期：365日歷天,

其中：設計工期30日歷天（不含圖紙審查時間10天）；

采購、施工工期：325日歷天。(項目開工日期以監理單位開出的開工令為準)

2.7.2運營期限：20周年（工程竣工驗收合格后15天內或交付使用之日算起）。

2.8標段劃分：一個標段。

3、投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須同時具備以下資質能力要求或由滿足以下（1）-（6）各項條件的企業組成的聯合體，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工、采購、運營維護能力：

（1）運營企業要求：具備有效的營業執照，且具備農業園區相關運營能力（提供運營能力承諾書，格式自擬）。

（2）施工資質要求：具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質，且具備有效的安全生產許可證。

（3）設計資質要求：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計乙級以上（含乙級）資質。

（4）擬派本項目人員

1）擬派本項目的工程總承包項目負責人：

擬派本項目的工程總承包項目負責人須具有建筑工程二級（含）及以上注冊建造師執業資格或具備一級結構工程師執業資格或一級注冊建筑師，負責本項目的設計、施工、采購、運營等管理工作；

2）擬派本項目的施工項目負責人（建造師）：

擬派本項目的施工項目負責人（建造師）須具有建筑工程二級（含）及以上注冊建造師執業資格，并持有建設行政主管部門頒發的有效B類安全生產考核合格證；且未在其他在施建設工程中任職；

3）擬派本項目的設計負責人：

擬派本項目的設計負責人須具有一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師執業資格。

注：工程總承包項目負責人可以由施工項目負責人或設計項目負責人兼任，施工負責人與設計負責人互不兼任。

4）擬派施工現場關鍵崗位人員：施工員（土建專業）、質（檢）量員（土建專業）合格有效的崗位證書（或資格證書或培訓合格證）和專職安全員合格有效的安全生產考核合格證書（C類證）。

注：

1）凡實行電子證書的地區，投標文件中須提供符合招標文件要求的擬派人員的“電子證書”和“電子證書查詢網址”及“查詢頁面截圖”。

2）擬投入本項目的人員必須為本單位正式員工，且需提供投標單位開標前連續近6個月（不含開標當月）的社保繳費憑證。若上述擬派人員為退休人員(不得超過65周歲(含65周歲)，已退休6個月及以上的(不含開標當月)，則提供退休證及返聘合同；若以上人員已退休6個月以內的(不含開標當月)，需提供退休證、返聘合同及相應缺失月份的社保證明。

3）若上述擬派人員證書因工作單位變更不足6個月的，以證書中的變更時間為準。

4）若投標單位當地社保部門不再開具投標擬派人員社保參保證明的，應提供網上下載的含有社保部門電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標單位公章。網上下載的含有社保部門電子印章的社保證明材料應為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應加蓋當地社保部門的有效印章。提供的社保材料繳納單位需與投標單位一致。

（5）外省來贛投標人必須符合下列要求：

①省外進贛的設計單位開標前應按江西省住房和城鄉建設廳《關于省外進贛勘察設計企業實行信息告知承諾的通知》（贛建科設〔2019〕44號）和《關于優化省外進贛建設工程企業信息登記服務和管理的通知》（贛建字[2021]4號）要求在“江西住建云平臺”上辦理企業信息告知承諾，投標企業、本項目擬派的工程總承包項目負責人（如有）和擬派的設計負責人在應在“江西住建云平臺”網站中可查詢,并在開標時提供網上查詢截圖并加蓋單位公章。

②外省來贛施工單位開標前應在“江西住建云平臺”-“住建云信息登記系統”上辦理好有效的企業信息登記，并提供網上查詢截圖材料加蓋單位公章；投標人及本項目擬派的工程總承包項目負責人（如有）、施工項目負責人（建造師）、參與本項目投標的關鍵崗位人員（施工員、質檢員（質量員）、專職安全員）等應在“江西住建云平臺”-“住建云信息登記系統”中可以查詢，并在開標時提供網上查詢截圖材料加蓋單位公章。（注：外省來贛施工投標單位在原“江西省省外建設工程企業進贛信息登記管理系統”中已登記的信息數據將遷移至“住建云信息登記系統”，并在“江西住建云平臺”予以公布，無需重新登記。具體詳見《關于優化省外進贛建設工程企業信息登記服務和管理的通知》（贛建字〔2021〕4號）和《關于房屋市政工程施工電子招投標活動中省公共資源交易平臺對接共享江西住建云平臺信息數據的通知》贛建城鎮[2021]19號），不能在“江西住建云平臺”上查詢到的省外進贛建設工程企業及企業相關關鍵崗位人員【工程總承包項目負責人、項目負責人（建造師）、施工員、質量員（或質檢員）、安全員】，否則，視為投標資格審查不合格，其投標無效。

（6）在崗要求：投標人擬派的施工項目負責人（建造師）、關鍵崗位人員（施工員、質檢員（質量員）、專職安全員）等均無在崗項目(無在崗項目指目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標后能夠從該項目撤離，如經項目業主和建設行政主管部門同意辦理變更的建造師和關鍵崗位人員，需在投標文件中提供變更備案的相關材料，否則視為未辦理變更手續。）。

3.2投標保證金：投標保證金的轉賬憑證或電子保函。

3.3投標承諾：贛州市建設工程招標投標承諾書、工程項目部施工現場管理人員到崗履職承諾書。

4、本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）本項目接受聯合體投標，聯合體成員不得超過三家單位（設計企業，運營企業，施工企業），聯合體內由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定聯合體的資質等級。

（2）聯合體各方不得在本項目中以自己名義單獨或參加其他聯合體投標；

（3）以聯合體參加投標的，應提交聯合體協議書并注明牽頭人及各方擬承擔的工作和責任，并承諾一旦成為聯合體將向招標人承擔連帶責任。

（4）如是法定代表人參與開標會則提供法定代表人證書(或證明)和本人身份證原件掃描件;如是授權委托人參與開標會則提供法定代表人授權委托書和本人身份證原件掃描件。

5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目投標，否則均按無效標處理。

6、投標人無被相關行政主管部門作出限制在本地區投標且在限制期內的行政處罰。

7、投標人36個月內（以通報時間為準）在中華人民共和國境內沒有發生被相關行政主管部門通報的騙取中標、重大工程質量、重大安全生產事故問題。

8、企業近3個月內沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）相關行政主管部門通報批評。

9、我市對中標單位項目管理人員已實施電子考勤，被限制投標資格并正處在限制期限內的企業不得參加本工程的投標，中標的中標無效。投標人在贛州市因電子考勤連續2個月以上不合格被通報的，從下發文件之日起限制其通報連續考勤不合格月數相應期限的投標資格。

10、信譽要求

投標人(聯合體各方均需提供)應通過“信用中國”網站查詢“失信被執行人”和“重大稅收違法案件當事人名單”、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”渠道查詢自身信用記錄，并提供査詢截圖:未提供査詢記錄的，視同未響應招標文件;聯合體投標的，應當對所有聯合體成員進行信用記錄查詢，聯合體成員存在不良信用記錄的，視同聯合體存在不良信用記錄”

11、招標文件的獲取

11.1本項目采用網上招投標方式（全過程招投標）。

完成信息入庫的潛在投標人請于2024年12月16日08時30分至2025年01月13日17時30分。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411