1.1  招標內容：本項目按項目招標。

招標人因常熟分公司物業管理需要，現需對所需的物業管理及食堂餐飲服務進行采購。服務范圍：常熟聯通本部綜合樓、海虞北路30-8號聯通綜合樓、佳和廣場自營廳及辦公室，本期新增自營廳若干。物業服務內容：主要包括區域內物業保潔及會務服務，餐飲服務。

1.2  項目預算金額為1152682.32元（不含稅)。

1.3  服務期：2年。

1.4  服務要求：滿足招標人技術標準和要求及國家相關行業規范。

1.5  本項目不劃分標包。

1.6  本項目設置最高投標限價。本項目設置最高投標限價1038914元，投標人“不含增值稅總價”超過最高投標限價的，其投標將被否決。

2．投標人資格要求

2.1  投標人必須為中國境內依法注冊的獨立法人或依法成立的其他組織，提供營業執照或其他主體資格有效證明文件掃描件。

2.2  財務要求：投標人須承諾能開具增值稅專用發票，提供承諾書。

2.3  業績要求：投標人須提供自2021年11月1日至本項目公告發布之日止至少1份合同金額不低于50萬元（含稅）的物業管理服務類（非住宅類，且服務內容至少包括保潔、食堂服務）業績合同。提供合同掃描件（須至少包含合同封面、合同大簽頁、合同金額頁、合同標的頁等關鍵頁掃描件）及對應的發票掃描件；如為框架協議，須提供框架協議掃描件及對應的訂單、發票掃描件，要求同上。業績時間以單項合同簽訂或框架訂單下發時間為準，金額以對應的發票金額為準。所有掃描件須清晰可辨，否則視為未提供，缺失任何一項不計入業績數量；如投標人提供的發票經查實系偽造，則取消投標人投標資格。

2.4  投標人需承諾嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》及所有餐飲行業的有關法律法規，堅決杜絕食物中毒事故發生。提供承諾書。

2.5  本項目不接受聯合體投標。不允許轉包或分包。

2.6  單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。同一標包不同投標人高級管理人員之間存在交叉任職的，視為單位負責人為同一人，相關投標均無效。

（1）單位負責人是指單位法定代表人或者法律、行政法規規定代表單位行使單位職權的主要負責人，包括法定代表人、董事長、總經理、董事、機關或事業單位的最高行政官員、執行事務合伙人，以資格審查評審日查詢“國家企業信用信息公示系統”等平臺的主要人員信息為準。

（2）同一標包或未劃分標包的同一項目不同投標人之間存在控股關系的，不限于股份占比超過 50%或為占比最大股東。

2.7  未處于中國聯通集團公司或江蘇聯通供應商黑名單禁入期內或預警期內；處于中國聯通集團公司或江蘇聯通供應商黑名單禁入期內或預警期內的供應商所注冊設立的與其現有經營業務相似的其他法人或組織不得參與投標。

2.8  投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被責令停業的；

（3）被暫?；蛘呷∠稑速Y格的；

（4）財產被接管或者凍結的；

（5）在最近三年內有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

（6）被列入“嚴重違法失信名單（黑名單）信息”的（以評審日國家企業信用信息公示系統查詢結果為準）；

（7）被列入“失信被執行人”的（以評審日信用中國網站查詢結果為準）；

（8）法律法規限定的其他情形。

2.9  存在下列情形的，視為串標圍標：

（1）同一標包或未劃分標包的同一項目不同投標人存在聯系人、聯系電話或聯系郵箱相同；

（2）同一標包或未劃分標包的同一項目不同投標人的MAC地址相同；

（3）法律法規規定的其他情形。

3．資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4．招標文件的獲取

4.1 招標文件獲取時間：2024年12月16日17時00分至2024年12月23日17時00分。

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聯系人：陳經理
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