本招標項目長慶實業集團有限公司2025年工業物業服務業務外包項目第一、第二標段（二次）已由長慶實業集團有限公司批準，資金來自企業自籌，出資比例為100%，招標人為長慶實業集團有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍 

2.1項目概況：本項目擬采取公開招標方式確定服務商，提供長慶實業集團有限公司管轄范圍內各單位的工業物業服務（服務內容包含綠化、保潔、日常運行維護保障、會議服務等）本項目招標控制價：366.57萬元/年（不含增值稅），388.5642萬元/年（含6%增值稅）。

2.2招標范圍：長慶實業集團有限公司管轄范圍內的機關及基層單位2025年工業物業服務（服務內容包含綠化、保潔、日常運行維護保障、會議服務等）的招標項目。

2.3服務期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。如遇中國石油長慶油田分公司或長慶實業集團有限公司相關政策有重大變化時，按照其相關政策執行。

2.4服務地點：長慶實業集團有限公司各轄區（西安區域、陜北區域、甘肅隴東區域）。

2.5標段劃分：本項目劃分三個標段，每標段需要1名承包商，共需3名承包商。本項目按照標段順序評審，在前序標段被推薦為第一中標候選人的，后序標段不再參與評審。本次為本項目第一、第二標段二次招標。標段（標包）劃分：

注：以上標段（標包）劃分中，第一標段內屬于大梁灣采油作業區倒班點的三項服務內容，目前仍有尚未履行完的合同，履行期限截止2025年3月31日。此三項服務內容本次招標雖按照全年費用進行測算，但在中標后簽訂合同時將扣除2025年一季度費用，全年按照9個月的服務期限核定費用并進行合同的簽訂。

3. 投標人資格要求 

3.1營業執照：投標人應為中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具有承擔民事責任的能力（法人企業分支機構等不具備法人資格的投標人參與投標時，應持對應法人企業法定代表人身份證明及法定代表人出具的授權委托書方可參與投標）（提供統一社會信用代碼的營業執照彩色掃描件)。

3.2資質要求：按照長慶油田《公用事業“三商”資源庫的通知》要求，投標人須為長慶油田2025年公用事業業務“三商”資源庫中工業物業集中資格準入服務商，準入狀態正常。具體政策適用范圍可咨詢公用事業部（業務類別為工業物業服務類或后勤綜合（物業、餐飲）服務類）（附長慶油田分公司2025年工業物業集中資格招標項目入圍通知書）。     3.3財務要求：投標人應提供2023年度的有效的經會計師事務所審計財務報告和財務報表（有效是指：審計報告應當有注冊會計師的簽名和蓋章，會計師事務所的名稱、地址及蓋章；財務報表包括：資產負債表、利潤表或稱損益表、現金流量表及附注），沒有處于以下不良狀態：被行政管理機構吊銷營業執照、吊銷資質、停業整頓、取消投標資格，財產被接管、凍結或進入破產程序，資不抵債、破產、拆分、轉租/售，正在處理的法律糾紛可能構成合同執行風險等。

3.4業績要求：投標人近三年（2021年1月1日至投標文件遞交截止日）至少有一項物業服務業績（附合同、結算發票、及“國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺”發票查詢截圖）。

3.5人員要求：投標人須派駐物業專/兼職項目負責人1名，并提供人員的身份證、勞動合同以及2024年9月至11月社保繳納證明（至少包含養老保險）。

3.6信譽要求：①投標人未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中被列入嚴重違法失信企業名單；②未被最高人民法院在“信用中國”網站中列入失信被執行人名單；③投標人、法定代表人、擬委任的項目負責人承諾近三年無行賄犯罪”，列入失信或被執行人名單的不得參加本次投標。（附全國企業信用信息公示系統（列入嚴重違法失信企業名單（黑名單））截圖、信用中國網站（失信被執行人）截圖）

3.7其他要求：投標人被納入“黑名單”或限制投標的潛在投標人，其投標將會被否決。

3.8本次招標不接受聯合體投標。

4．招標文件獲取

4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請于北京時間2024年12月24日至2024年12月30日……報名。

4.2招標文件售價為200元/套（標段）人民幣。

5．投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間及開標時間，下同）為2025年01月03日08時30分。

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