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貴州空港服務有限公司綜合物業服務招商合作經營競談文件招標公告

發布日期：2024-12-23
來源：電力資訊網
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所屬地區	貴州	投標截止時間	*** 登錄后查看	資質要求	注冊或登錄后查看
開標時間	設置開標提醒	項目進展	[正在報名] [購買會員服務] [代購標書] [中標監測]

一、項目金額及合作期

項目金額27.6萬元（含稅），報價為意向單位按照標的金額確定項目下浮比例。合作期壹年（2025年1月1日-2025年12月31日），具體以合同簽訂時間為準。

二、項目范圍及工作內容

（一）項目地點及范圍

項目地點：黔南州荔波機場

工作范圍：黔南州荔波機場機場公共區域、控制隔離區及飛機客艙等區域的環衛清掃保潔，負責機場所管轄物業范圍內的日常維修工作，負責機場飛行區除草作業及綠化維護工作。

（二）工作內容

1.衛生保潔

（1）公共區：特指飛行控制區以外以及航站樓人行道階梯以外的硬質道面區域，含公共區域各類地面、站前廣場、人行道、隔離帶、綠地、垃圾桶、果皮箱、標識牌、宣傳牌、

消防箱外側、滅火瓶、不銹鋼欄桿、各類候車亭、燈桿等日常清掃保潔；

（2）控制隔離區：特指除飛行控制區以外各類地面、座椅、標示標牌、電梯、玻璃幕墻(航站樓內外)、玻璃窗、衛生間、行李轉盤、消防栓箱外側、不銹鋼欄桿、果皮箱、飛機客艙、貴賓廳等日常清掃保潔。

（3）荔波機場辦公區、公共區、控制隔離區等范圍內的垃圾清運；

（4）按照國家、地方、行業有關規定，對機場辦公、生活、航空器產生的垃圾進行清理、裝運至地方許可的垃圾回收區域（機場食堂外包期間產生的垃圾，由食堂承包人自行轉運到機場垃圾轉運站）；

（5）負責協助機場除冰、清掃積雪；

（6）如遇機場開展活動需要服務方實施衛生清潔時，乙方應及時免費響應；

（7）按照采購人公共衛生要求實施航站樓、隔離機位、隔離室等區域消殺毒工作。

（8）機場有專機保障、重大保障等活動時，加強機場重點要害部位巡視檢查，以及完成機場安排的其他工作。

2.綠地養護工作指機場公共區、飛行區綠地管理。包括但不限于：

（1）負責公共區綠地雜草割除、噴灑農藥，綠植修剪、施肥、殺蟲、澆灌及衛生清理（保持道路兩側綠植在80CM左右，雜草不可超過50CM，超過部分需盡快進行割除）；

（2）飛行區的除草的高度通常不應超過三十厘米。所割除的草應及時從飛行區域清除，作業過程中臨時存放于飛行區內的草不得置于跑道及滑行道道肩外側十五米的范圍內。

（三）其他要求

1.服務方服務人員應滿足國家法律法規以及行業規范關于崗位資質的要求。

2.服務人員配備符合其崗位的服裝（須按甲方要求配置有空港物業標識的服裝），必須與國家保安人員和機場其他服務崗位的服裝有明顯的區別。

3.嚴格服從機場的管理，自覺遵守機場各項規章制度。

4.服務方應根據崗位工作要求制定服務培訓計劃、崗位工作制度與流程等各類規范性文件，并服從機場的監督、檢查。

5.服務方應具備但不限于以下保潔設備、器具：拖把、塵推、掃把、撮箕、保潔車、清潔墊、超細纖維巾、涂水器、膠水管、清潔桶、廁泵、伸縮桿、玻璃刮、鏟刀、潔廁刷、掃把、蠟拖、膠手套等、高壓沖洗車、桶裝垃圾運輸車、噴霧器、割草機等。

6.未經書面同意，服務方不得向第三方分配、轉移、抵押、轉租或授予服務方所享有的全部或部分權利、利益、責任等。

7.按《黔南州荔波機場環衛保潔日常消耗品標準》，采購保潔日常消耗品，費用服務方承擔。

8.合作方在機場服務的人員，包括管理人員（班組長）、一線服務人員（含維修人員1人）的人數不低于5人。

項目人員構成表
序號	崗位	人數	服務內容
1	保潔員	4	黔南州荔波機場荔波機場公共區域、控制隔離區及飛機客艙等區域的環衛清掃保潔，負責機場所管轄物業范圍內的日常維修工作，負責機場飛行區除草作業。
2	維修人員	1

三、合作方選取方式

本項目采取綜合評分方式進行選取，評分由高到低順序推薦三名候選人上報空港公司審定后確定合作方，如第一候選人放棄，第二候選人可遞補成為合作方，依次內推。

四、合作方資質條件

（一）具有中華人民共和國獨立企業法人資格，為一般納稅人，具有《營業執照》（三證合一）及其他有效證件。

（二）合作商均須誠實守信，無違反國家法律法規記錄，銀行信用良好，無不良貸款記錄，無拖欠貴州空港服務有限公司款項記錄。（須提供承諾函，格式自理）

（三）本次合作經營項目不接受聯合體形式。

五、響應文件

（一）響應文件的組成

1.報價函。

2.法定代表人授權書。

3.承諾函。

4.營業執照。

5.信用中國報告。

6.其它要求資料。

（注：以上復印件需加蓋公司公章。）

（二）響應文件的封裝及數量

響應文件一式三份裝訂成冊，用文件袋進行封裝，袋口加蓋公章。

三、響應文件書寫要求

1.響應文件應以打印為主，書寫簽字部分必須用不褪色的鋼筆或簽字筆書寫。

2.響應文件的書寫應清楚工整，無涂改或行間插字，除非這些刪改是根據采購人的要求進行的，修改處應由響應人法定代表人或委托代理人簽字蓋章。

3.字跡潦草、表達不清、未按要求填寫而導致非唯一理解，造成非實質性響應合作經營文件的響應文件將會被認定為無效響應。

4.響應文件應由法定代表人或委托代理人在規定簽章處逐一簽名或蓋章并加蓋單位公章。

六、監督

(登錄后查看)七、其他事宜

（一）在邀請文件發出后、合作經營項目開始前，空港公司有權對邀請文件進行更正。

（二）因資源調整，甲方有權提前30天書面向乙方終止該合同，并愿意承擔由此帶來的風險。

（三）本公告最終解釋權歸空港公司所有，本合作經營項目公告最終解釋權歸貴州空港服務有限公司所有。

八、評審標準

綜合評估法

條款號		條款內容	編列內容
1		分值構成(總分100分)	商務部分：11分技術部分：19分報價部分：70分其他評分因素：0分（如有）
條款號		評分因素（偏差率）	評判標準
2	商務標準（11分）	服務業績（5分）	2019年至今擁有辦公樓或航空樞紐物業服務管理項目，服務面積超過5萬㎡且單個合同年金額超過29萬并且獲得業主評價為優或好的，每個加1分，本項最高5分。（每個合同原件備查，提供相關證明資料復印件加蓋業主公章放入響應文件，否則得0分）。
		體系認證（3分）	1.ISO9001質量體系認證； 2.ISO14001環境管理體系認證； 3.ISO45001職業健康安全管理體系認證每具有一項認證的得1分（每個認證原件備查，復印件加蓋響應人公章，否則得0分）。
		財務狀況（3分）	提供2023年年報資產負債表，無法提供的則提供2024年10月30日銀行存款余額證明。（提供資產負債表的以報表中列示的貨幣資金余額進行判斷） 1.響應人貨幣資金余額低于等于40萬不得分； 2.響應人貨幣資金余額大于40萬小于等于70萬得1分； 3.響應人貨幣資金余額大于70萬小于等于100萬得2分； 4.響應人貨幣資金余額大于100萬得3分。
3	技術標準（19分）	機構設置（4分）	1.機構設置：對崗位設置合理、無漏項、職責分工明確進行評價，得0-2分。
		機構設置（4分）	2.項目負責人2018年1月1日至今，項目負責人每具有一個在年合同金額不少于29萬元的與本項目類似的物業管理服務項目中擔任項目負責人業績的得1分。最高2分。 (須提供業主方評價意見為優或好的優質管理證明材料，加蓋業主方公章)
		管理方案（15分）	響應人需提供《崗位說明書》《飛機客艙保潔管理規范》《航站樓保潔管理規范》《公共區保潔、秩序維護管理規范》《公共區綠化養護方案》《飛行區割草方案》《特殊天氣處置方案》《設施設備故障處置》《重大航班保障任務方案》《大面積航延處置方案》評標依據：根據響應人提供的方案為依據；（2）未提供“項目管理方案”的該項得0分。（3）評分標準：依據方案編寫情況，思路，條理清晰程度、針對性、實施性等進行評分。方案提供齊全、條理清晰且針對性強，實施性強得11-15分；方案提供齊全、條理一般且可實施性一般得6-10分；方案條理不清楚且可實施性差得1-5分；方案不滿足招標文件要求或提供不全的該項得0分。
4	報價標準（70分）	報價得分（70分）	合作方對項目進行總體下浮，下浮率最高者得70分，下浮率每少下浮一個百分點扣1分，最低60分。（下浮率必須是整數）
5	其他評分因素