1.1項目名稱：績溪縣東部旅游片區基礎設施提升項目民宿改建工程EPCO；

1.2項目審批、核準或備案機關名稱：績溪縣發展和改革委員會；

1.3批文名稱及編號：績溪縣發展改革委項目備案表、發改備案（2022）81號；

1.4招標人：績溪縣旅投旅游開發有限公司；

1.5資金來源：國有企業；

1.6項目出資比例：100%；

2.項目概況與招標范圍

2.1招標項目名稱：績溪縣東部旅游片區基礎設施提升項目民宿改建工程EPCO；

2.2招標項目編號：JXX-G；

2.3標段劃分：一個標段；

2.4招標項目標段編號：JXX-G；

2.5建設地點：績溪縣；

2.6合同估算價：人民幣1600萬元（其中設計費控制價27萬元，工程建安費控制價1573萬元）；

2.7計劃工期：總工期150日歷天（其中設計工期30日歷天，施工工期120日歷天）；

2.8招標內容、規模和范圍：本項目總用地面積約2328.9平方米，裝修面積約2624平方米。主要建設內容：對本項目涉及民宿進行改建，打造特色旅游民宿。招標范圍：（1）設計部分包括但不限于加固設計（如有）、方案設計、初步設計、施工圖設計、施工過程設計控制及設計跟蹤、工程設計變更、概算文件編制及施工現場服務工作、專業設計服務以及繪制審核竣工圖；（2）施工部分包括但不限于建筑改造工程（含建筑外立面改造、外立面門窗系統、原裝飾部分拆除）、機電工程（含給排水系統、強電系統、弱電智能化系統、標識系統）、室內簡易裝修工程等改造施工；（3）運營部分包括對民宿進行不少于15年的運營，包括但不限于民宿經營、物資管理、設施維保、宣傳推廣、營銷策劃、物業管理等運營工作，且在運營期滿后將民宿完整移交給招標人；工程總承包牽頭單位協助招標人完成各階段的報建、審查、審批、核準、辦證、備案的相關手續辦理工作；工程總承包牽頭單位負責必要的安全評估和檢查、綜合調試、預算編制、竣工圖的編制及審核、第三方檢測、試運行、竣工驗收、質量保修、移交等直至滿足運營要求并交付使用。

2.9項目類別：EPCO總承包(設計-采購-施工-運營）；

2.10其他：無；

3.投標人資格要求

3.1投標人資質要求：同時具有以下（1）和（2）和（3）資質：（1）設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級及以上或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級及以上資質或建筑裝飾工程專項設計甲級資質；（2）施工資質：具備建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，具有有效的安全生產許可證；（3）運營資質：/。

3.2投標人業績要求：自2021年1月1日至投標截止日，投標人完成過單項合同金額≥700萬元的公共建筑工程裝飾裝修業績；

3.3設計負責人、施工負責人資格要求：

（1）設計負責人資格要求：具有一級注冊建筑師資格。

（2）施工負責人資格要求：具備建筑工程專業一級注冊建造師資格且在投標單位注冊，具備有效的安全生產考核合格證書，且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標后能夠從該項目撤離。

（3）項目經理與施工負責人為同一人。

3.4設計負責人、施工負責人業績要求：

（1）設計負責人業績要求：/。

  （2）施工負責人業績要求：/。

3.5投標人不得存在下列情形之一：

3.5.1“被宣城市各級工程建設行業行政主管部門或其他部門行使工程建設領域行政執法權記不良行為，至投標截止之日仍在披露期內的”；

3.5.2“被宣城市各級公共資源交易綜合管理部門記不良行為，至投標截止之日仍在披露期內的”；

3.5.3被設區的市級及以上工程建設行業行政主管部門或公共資源交易綜合管理部門給予明文限制投標[不得承接業務或不得進入（清除）市場]，至投標截止之日仍在限制期內的。（投標人所屬子公司有不良行為記錄的，不影響投標人的投標資格）

3.6是否接受聯合體：□否。√是，應滿足下列要求：本項目接受聯合體投標，聯合體成員不得超過4家（其中運營管理單位不超過2家，設計單位不超過1家，施工單位不超過1家）；聯合體各方必須按招標文件中規定的格式簽訂有效的聯合體協議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，聯合體協議約定不同專業工程由不同單位分別承擔的，按照各自承擔的專業工程資質要求確定聯合體的資質等級，聯合體牽頭方必須是運營管理單位。

3.7其他要求：（1）如投標人提供建設工程企業資質管理制度改革后頒發的資質證書，其資質等級應當對應滿足招標文件資質要求。（2）根據住建部建辦市(2021)40號文要求，自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。擬任項目經理為一級建造師的，須執行《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》中電子證書的有關使用要求，一級建造師打印電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。

3.8是否采用“實名制”投標：√否?！跏?。

4.招標文件的獲取

4.1獲取時間：請于公告發布之日起至2025年1月13日10時00分。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）：2025年1月13日10時00分。

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聯系人：陳經理
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