3.項目地點：葉縣鹽都辦事處轄區。

 4.項目概況：該項目分為兩個區域（1）：葉縣明鑫陽光公租房位于葉縣焦莊村以東、金明園以西、陽光街以南、昆北路以北?？傉嫉孛娣e3.84萬m²，總建筑面積6.4萬㎡。建設6層樓房5棟，住宅360套，建設11層樓房3棟，商業48套，住宅654套。物業管理用房面積256㎡。

 （2）昆北佳苑公租房:位于葉縣大道以東、張莊以西、規劃道路以南、規劃公安局業務用房以北。小區規劃用地面積 21924.13平方米，總建筑面積77767.97平方米，其中地上建筑面積59390.16平方米（其中住宅43761.32平方米，配套服務用房15628.84平方米），地下建筑面積18377.81平方米。新建2棟17層住宅樓、2棟18層住宅樓、1棟15層配套服務用房，共724套。物業用房327.01㎡。物業類型為混合。

 5.招標內容：①綜合管理服務②物業共用部位共用設施設備運行和維護服務 ③物業管理區域綠化養護服務 ④物業管理區域清潔衛生服務 ⑤物業管理區域秩序維護服務⑥特約服務。

 6.服務期限：三年。

 7.住宅物業服務收費標準：

 7.1住宅物業服務標準按平頂山地方標準《住宅物業管理服務質量標準》（DB4104/T 076-2014)規定在住宅物業管理服務質量三星級標準。

 7.2住宅收費標準依據《葉縣發展和改革委員會和葉縣房產事務中心關于葉縣保障性住房物業服務費指導價標準的通知》葉發改【2024】252號文件規定的相應標準執行。非住宅物業服務收費標準等按照質價相符、優質優價的原則，根據市場行情，自主投報。

二、投標人的資格要求

 1.具有獨立企業法人資格或其授權委托的分公司，具有有效經營范圍三證合一的營業執照；

 2. 本次招標不接受聯合體投標。

三、投標報名及招標文件獲取

   1.報名時間：2024年 12 月 26 日—2025年1 月 2 日（上午8:00-12:00；下午14:30-17:30）

　　
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