本招標項目栟茶菜館文峰店項目已由南通市崇川區數據局（項目審批、核準或備案機關名稱）以崇數據備〔2024〕514號（批文名稱及編號）批準建設，招標人為江蘇和美餐飲管理有限公司，建設資金來源自籌，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目的進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：南通文峰集團崇川區

2.1.2建設規模：裝修面積約4933.2㎡；

2.1.3合同估算價：約980萬元。

2.1.4工期要求：總工期60日歷天。確保本項目2025年4月8日前完成竣工驗收工作。

注：投標系統及CA格式中工期暫寫60日歷天。

2.1.5質量要求：

設計要求的質量標準：設計質量必須達到國家有關要求且不低于設計文件和招標文件質量標準，并須通過有關部門組織的專家審查及通過審圖機構的施工圖審查。

施工要求的質量標準：合格。

注：投標系統及CA格式中質量要求暫寫合格。

2.2招標范圍：

栟茶菜館文峰店項目 ，包括但不限于室內外裝修設計（含廚房設備平面布置設計、文創設計）、裝修施工（含廚房區域空間改造、水電安裝、智能化、空調供貨及安裝、消防改造、電梯（含菜梯）、軟裝及布置、文創制作與安裝、屋頂維修、門窗更換等）等，具體如下：

（1）設計內容：包括但不限于中標后承擔本項目工程方案設計及深化、初步設計及概算、施工圖設計（含二次深化設計）、施工過程的現場配合、竣工圖編制等后續設計服務，設計各階段的報批、各類評審等其他設計服務內容。廚房設備平面布置設計包含在本次范圍內，后期實施過程中中標人必須與廚房設備供應商做好銜接工作并無償提供配合，確保本項目廚房設備符合運營要求及滿足相關驗收。

（2）采購、施工內容：包括但不限于中標后承擔本項目的采購、施工、配合竣工驗收、工程保修等內容，具體以招標人的要求為準。承包人須按國家、地方、行業規定以及招標人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目施工。廚房設備采購不在本次范圍內。

以上工作內容均包含在工程總承包價中。完成項目內所有的設計、采購、供貨、運輸、裝卸（含二次搬運）、保管、裝修施工、調試、預驗收和配合竣工驗收、結算、維護保修等及相關配套工程。

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人在人員、設備、資金等方面具有相應的設計和施工能力，且申請人同時具備以下①②資質要求：

①施工資質：具有獨立法人資格且具有建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，同時具備安全生產條件，并取得有效安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

②設計資質：具有獨立法人資格且具有工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業丙級以上（含丙級）資質或工程設計建筑行業（建筑工程）丙級以上（含丙級）資質或建筑裝飾工程設計專項乙級及以上，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計能力。

3.2擬選派總承包項目經理（項目負責人）資質等級：

3.2.1施工項目負責人，同時為本項目總承包項目經理：具有建筑工程專業二級以上（含二級）注冊建造師資質且具備建設行政主管部門頒發的有效的安全生產考核合格證書（B證）。且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。（①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）

（2）項目負責人無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

（3）根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市〔2021〕40號)的規定，自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若投標人擬派項目負責人為一級建造師，則須提供符合建辦市(2021)40號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。如本項目投標人擬派的項目負責人為二級注冊建造師的，必須根據《省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發的公告》〔2023〕第26號文件要求執行。請各投標人及時更新主體庫信息,若因信息更新不及時而導致資格審查不通過，其風險由投標人自行承擔。

3.2.2設計項目負責人：須具備國家二級注冊建筑師以上資質（含二級）或建設工程系列高級工程師及以上職稱；

注：施工項目負責人和設計項目負責人不得為同一個人。

3.3 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

？投標人？項目負責人承擔過類似工程；

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第 1.4.3 項規定的情形。

3.5本次招標接受聯合體投標。

采用聯合體投標的，構成聯合體成員總數不超過2家，且應滿足：聯合體牽頭單位必須為施工單位，聯合體各方（包括聯合體牽頭單位及聯合體成員單位）不得再單獨組成聯合體參與本項目投標，雙方應簽訂聯合體投標協議并明確各自承擔的責任和義務(須提供聯合體成員的資質證書、營業執照等原件彩色掃描件上傳到投標文件其他材料中)。

3.6未盡之處詳見招標文件“第八章 資格審查標準”

3.7根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果處于不合格狀態的（本項目要求資質），其資格審查不予通過。

4.招標文件的獲取

4.1 招標文件獲取時間為：2024年12月31日至2025年1月26日9時00分；

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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