（一）備案編號：(登錄后查看)

（二）招標人：哈爾濱市辰亦房地產開發有限公司

（三）(登錄后查看)

（四）項目名稱：哈爾濱恒大云錦華庭前期物業住宅項目

（五）物業用途：高層住宅、商服、地下車庫。

（六）服務標準：按照《關于我市物業服務收費管理工作有關事宜的通知》（哈發改規【2023】1號）文件執行四級物業服務標準；

（七）物業服務費：住宅高層最高限價：1.6元/月/㎡；商服最高限價：3元/月/㎡；地下車位最高限價：90元/個/月；電梯費：按《關于優化我市物業服務收費管理工作有關事宜的通知》（哈發改規【2021】1 號）文件執行，投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（－10%≤浮動幅度值范圍≤10%）

（八）管理期限：自物業服務合同簽訂之日起 3 年。

（九）招標方式：公開招標

（十）項目概況：哈爾濱市恒大云錦華庭XF10-C-11地塊項目；坐落位置于香坊區規劃路、香坊南北路17、規劃廣場用地、規劃路圍合區域 ；物業管理區域：東至：香坊南北路17 ；南至：規劃廣場用地 ；西至：規劃路；北至：規劃路。

總用地面積：38415.6㎡，總建筑面積：119017㎡，綠化面積：11524.68㎡,地上總建筑面積：84514㎡，地下總建筑面積：34503㎡,公共建筑面積：4769.64㎡,住宅建筑面積：78605.7㎡，商服建筑面積：879.26㎡，地下車位：925個，地上車位：33個，物業管理用房面積：172.69㎡，位置：14號樓1層。

（十一）資金情況：已到位。

二、投標人資格要求

（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人或其他組織；

（二）具有工商行政管理部門頒發的并且已經通過年度年檢合格的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務履約能力；

（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

（四）擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2021年01月01日至投標截止日）均未被最高人民法院列為失信被執行人名單，以中國執行信息公開網（網址：http://zxgk.court.gov.cn/）查詢結果為準；

（五）擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2021年01月01日至投標截止日）均未被列入企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單，以信用中國官方網站（http://www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準；

（六）擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2021年01月01日至投標截止日）均無行賄犯罪紀錄證明；以中國裁判文書網站（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢結果為準；

（七）擬參加本項目的投標人須是已注冊的投標人，未注冊的投標人不具有參與評標和中標的資格；

（八）本項目 不接受 聯合體投標；

（九）資格審查方式：本項目采用資格后審方式，主要資格審查標準、內容等詳見招標文件。

 三、

報名時間2025年01月03日9時00分至2025年01月10日16時00分。(北京時間，下同）

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411