一、 項目基本信息 1. 項目名稱###市湘東區教育基礎設施建設項目 2. 項目編號：湘購 2020B******** 3. 項目地點：本項目建設地址位于湘東區轄區內。麻山中學、麻山學校位于麻山鎮桐田村；湘東區第二中心幼兒園、湘東鎮中學、湘東小學都位于湘東區中心城區湘東鎮；湘東區特殊教育學校位于湘###路以###路以北###市湘東職業中等專業學校位于湘東鎮沙里塘，緊臨 320國道；東橋鎮中學位于東###路 323省道旁。 4. 項目概況：本項目主要建設內容主要包括： ①麻山中學 麻山中學擬新建高中部校園一座，其中：新建教學樓 3棟，實驗樓 2棟，階梯教室 1棟，風雨操場 1座，藝術樓 1棟，食堂 1棟，教工宿舍 1棟，學生宿舍樓 3棟，新建 400m跑道田徑運動場 1座， 11個籃球場， 10個羽毛球場， 2個排球場， ****網球場。 麻山中學新建校園總用地面積為 ********.9㎡（合約 ********畝），總建筑面積為 ********.77㎡，建筑占地面積為 ********㎡，綠化面積 ********.69㎡，運動場地面積 ********.64㎡，舞臺、廣場、停###路等 ********.57㎡。 ②湘東區特殊教育學校 湘東區特殊教育學校新建 1棟教學樓、 1棟實訓樓，并對 ********㎡的原教學樓進行使用功能、外立面及無障礙改造，同時配套完成校區###路建設。項目擬新增用地面積 ********㎡（約合 ********畝）。新建教學樓、實訓樓總建筑面積 4620㎡。 ③湘東職業中等專業學校 按國家級重點職業中專標準，項目規劃總用地面積 ********㎡（約合 76畝），建設綜合樓、實訓樓、學生公寓，總建筑面積 7800㎡，框架 6層結構；新建標準 11人制足球場一個 ,全長為 105米 ,寬 68米，建設規模為 7140㎡；機動車停車位 150個，學生住宿床鋪位 1240個以及配套###路綠化等公用工程。 ④湘東區第二中心幼兒園 湘東區第二中心幼兒園項目規劃占地面積 ********㎡，新建三層教學樓 1棟，食堂綜合樓 1棟及附屬設施等，建筑總面積 ********㎡，機動車停車位 60個，項目建成后按 20個班的規模標準，可容納幼兒 800余名。 ⑤麻山學校（九年制義務教育學校） 麻山學校擬新建九年制義務教育綜合教學樓 4棟四層樓，建筑物呈“ U”字型建設，并修建連廊與教學樓連接，項目總用地面積 ********㎡，總建筑面積 ********㎡；新建地下食堂，建筑面積 1000㎡；機動車停車位 100個，學生住宿床鋪位 300個以及配套###路綠化等公用工程。 ⑥東橋鎮中學 東橋鎮中學擬新建綜合教學樓 1棟五層樓，每層教室各 8間；新建學生宿舍 2棟五層樓，每層各 16間宿舍；新建師生食堂 1棟兩層樓，就餐位 1000個；塑膠運動場改擴建工程由 200米改為 400米跑道標準運動場；以及辦公樓改造工程。項目總用地面積 ********㎡，總建筑面積 9000㎡。機動車停車位 100個，學生住宿床鋪位 750個以及配套###路綠化等公用工程。 ⑦湘東鎮中學 湘東鎮中學項目規劃占地面積 ********㎡（約合 126畝），總建筑面積 ********㎡；擬新建教學樓 2棟、綜合樓 1棟、食堂 1棟、青少年活動中心 1棟、教職工宿舍 1棟、活動中心 1棟、建設排球場 1個、羽毛球場 1個、籃球場 6個、足球場 1個、機動車停車位 118個及校園###路等附屬公用工程。 ⑧湘東小學 湘東小學項目規劃占地面積 ********.84㎡（約合 52畝），總建筑面積 ********.9平方米；擬新建教學樓 3棟、綜合樓 1棟、食堂 1棟、活動中心 1棟，宿舍 3棟學生住宿床鋪位 1300個，機動車停車位 80個以###路、運動場等校園整體提升工程。 二、 采購需求 1. 項目合作期限：本項目合作期為 19年，其中建設期 3年，運營期 16年。 2. 投資概算： 投資 ********.19萬元，其中：資本金 ********.19萬元（占總投資的 ********%），其余 ************公司通過銀行貸款等方式籌集（占總投資的 ********%）。 3. 合作形式：經湘東區人民政府批準###市****局作為項目實施機構，江西###市###****公司作為政府出資代表與中選社會資本方共同出****公司，并承擔相應的責任、權利和義務。 4. 運作模式 : 本項目采用 BOT（建設 -運營 -移交）運作方式 ，合作期****公司負責項目的投融資、設計、建設、運營維護和移交等工作。合作期結束后，項目設施無償移交給政府指定機構。 5. 回報機制：本項目回報機制為“可行性缺口補助”。由政府補助 +使用者****公司。
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