1. 招標條件
本招標項目為陜西榆林綏延高速公路有限公司2025年物業勞務服務招標招標，項目資金已落實，招標人為陜西榆林綏延高速公路有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
綏延高速是國家高速公路榆藍線（G6521）的重要組成部分，是陜西省第一條以PPP模式建設的高速公路，是省交通廳確定的一條紅色旅游路、精準扶貧路、綠色示范路、縣縣通高速路。項目（含清子）全長118公里，概算總投資約133.8億元，建設期3年，運營期30年。其中：國家高速公路榆藍線綏德至延川段（簡稱綏延高速）起于榆林市綏德縣城以西的石家灣，順接已建成的榆林至綏德高速公路，終點位于延安市延川縣文安驛鎮，與延安至延川高速公路相接，路線長度約88.6公里，概算總投資約106.3億元；省級高速公路清安線清澗至子長段（簡稱清子高速）起點位于榆林市清澗縣城以北的西賀家溝村，設清澗北樞紐立交與綏延高速公路相接，終點在延安市子長市吳家坪村東，設子長東立交連接線接G340，路線長度約30公里，概算總投資約27.5億元。全線采用雙向四車道高速公路標準建設，設計行車速度100公里/小時，路基寬度25.5米。綏延高速于2 016年10月26日開工，2019年12月31日通過交工驗收，2020年1月20日開通運營；清子高速于2017年8月1日開工，2020年11月21日通過交工驗收，2020年12月11日開通運營，項目運營期30年。本方案計劃采購范圍為綏延公司所管轄的一個管理中心、6個收費站（綏德西收費站納入管理中心）和2對服務區（清澗南、清澗北服務區）具體情況如下：
1、清澗北服務區：距離清澗縣城和綏德縣城約30公里，綏延高速中心樁號K154+374。占地面積65.59畝，其中：Ａ區（清澗至綏德方向）占地面積27畝，Ｂ區（綏德至清澗方向）占地面積38.59畝；建筑面積3760平方米，滿足三星級服務區要求。①清澗北服務A區：設置大小停車位70個，可停放拖掛車8輛，超長車4輛，大貨車、大客車22輛，小客車36輛；餐廳面積66.2平方米；超市面積62.4平方米；衛生間面積68.4平方米，其中男衛面積32.80平方米，洗手臺4個（其中兒童洗手臺1個），蹲位5個、小便池3個；女衛面積35.6平方米，洗手臺3個（其中兒童洗手臺1個），蹲位9個。②清澗北服務B區：設置大小停車位78個，可停放拖掛車8輛，超長車4輛，大貨車、大客車18輛，小客車48輛；餐廳277.2平方米；超市168.0平方米；衛生間面積332.9平方米，其中男衛生間面積119.3平方米，洗手臺12個（其中兒童洗手臺2個），蹲位10個、小便池15個；女衛生間面積129.27平方米，洗手臺15個（其中兒童洗手臺2個），蹲位21個；淋浴及管理用房面積74.52平米；無障礙衛生間1個面積9.80平方米。

2、清澗南服務區：距離清澗縣城約10公里，綏延高速中心樁號K191+420。占地88.42畝，其中：Ａ區（清澗至延川方向）占地面積45.12畝，Ｂ區（延川至清澗方向）占地面積43.30畝；總建筑面積6162平方米，滿足三星級服務區要求。①清澗南服務A區：設置大小停車位110個，可停放拖掛車12輛，超長車7輛，大貨車、大客車43輛，小客車48輛；餐廳面積483.8平方米；超市面積326.3平方米；公共衛生間面積400.5平方米，其中男衛生間面積196.4平方米，洗手臺24個（其中兒童洗手臺2個），蹲位17個、小便池30個；女衛生間面積188.4平方米，洗手臺24個（其中兒童洗手臺2個），蹲位31個；另設無障礙衛生間1個及母嬰室1間，面積15.7平方米。②清澗南服務B區：設置大小停車位113個，可停放拖掛車10輛，超長車5輛，大貨車、大客車34輛，小客車64輛；餐廳面積483.8平方米；超市面積326.3平方米；公共衛生間面積400.5平方米，其中男衛生間面積196.4平方米，洗手臺24個（其中兒童洗手臺2個），蹲位17個、小便池30個；女衛生間面積188.4平方米，洗手臺24個（其中兒童洗手臺2個），蹲位31個；另設無障礙衛生間1個及母嬰室1間，面積15.7平方米。

3、綏德西匝道收費站；占地13畝，收費站綜合樓4層，單體建筑面積2103.37平方米，收費站門房1層單體建筑面積34平方米，食堂1層單體建筑面積133平方米，總建筑面積2270.37平方米
4、淮寧灣匝道收費站；占地10.7畝，其中綜合樓4層單體建筑面積2317平方米，聯合站房1層單體建筑面積265.81平方米，門房1層單體建筑面積34平方米，總建筑面積2616.81平方米
5、清澗北匝道收費站；占地16.09畝其中包括綜合樓3層單體建筑面積1774.73平方米，綜合站房1層單體建筑面積265.81平方米，門房1層單體建筑面積34平方米，總建筑面積2074.54平方米
6、清澗南匝道收費站；占地面積8.52畝其中包括綜合樓四層單體建筑面積1937.51平方米，聯合站房1層單體建筑面積265.81平方米，門房1層單體建筑面積34平方米，總建筑面積2237.32平方米。

7、王家坪匝道收費站；占地面積10.09畝其中包括綜合樓1層單體建筑面積553.57平方米，聯合站房1層單體建筑面積139.5平方米，門房1單體建筑面積層34平方米，總建筑面積727.07平方米
8、折家坪匝道收費站；占地面積9畝其中包括綜合樓2層單體建筑面積1633.22平方米，聯合站房1層單體建筑面積315.2平方米，門房一層單體建筑面積34平方米，總占地面積1987.27平方米
9、子長東主線收費站；占地面積9畝，其中包括綜合樓2層單體建筑面積2421.06平方米，其中包括綜合樓2層單體建筑面積2421.06平方米，聯合站房1層單體建筑面積315.2平方米，門房1層38.85平方米，總建筑面積2775.11平方米。

10、綏德西管理中心；占地面積55畝，其中包括分中心辦公樓4層，單體建筑面積3700.23平方米，分中心宿舍樓4層，單體建筑面積3074.07平方米，聯合站房1層，單體建筑面227平方米，分中心門房一層，單體建筑面積34平方米，總建筑面積7035.3平方米。

2.2招標范圍：
1、服務區物業服務：服務區物業服務范圍為服務區除加油站、汽修間、商超三包區域以外的所有公共區域，包括綜合樓、公共廣場、公共廁所、聯合站房、圍墻、邊溝、內部通道等刺鐵絲網或隔離柵以內的環境維護工作和垃圾收集處理等；生物防治（蚊、蟲、鼠、蛇、螞蟻害）等責任區域范圍內保潔、安保（路面保潔、公共廁所保潔、周圍設施維護），計劃配置保潔人員8人、安保人員4人。

2、管理中心及各收費站后勤服務：管理中心及各收費站后勤服務內容為廚師、幫廚（長期用餐人數大于30人配幫廚）、1#綜合后勤服務崗（負責建筑物內保潔，含辦公、宿舍、廚房等公共區域保潔服務，廚師請假或休班期間簡單的廚房服務），2#綜合后勤服務崗（負責建筑物外后勤服務，含院區、綠化、菜園、圍墻-刺鐵絲范圍以內露天公共區域后勤服務，包括但不限于衛生保潔、綠化管理、安保服務、中水綠化灌溉等）。

3、生活垃圾及沉淀池淤泥清運服務：生活垃圾及沉淀池淤泥清運服務為管理中心、各收費站及服務區生活垃圾、污水沉淀池、廚房隔油池污泥得到有效的控制管理，承包方在運輸和處理相關事宜時不得對環境造成二次污染，本著有利于環保的原則，其中生活垃圾應根據各管理點需求及時清理、隔油池沉淀池等每年固定清理不低于2次。

4、中水退水服務：中水退水服務為①管理中心北方冬季地面上凍，管理中心綠化無法消納經凈化后的中水，為依法辦理冬季中水退水服務，計劃服務周期為100天；②服務區因綠化面積較小全年內無法全部消納剩余的經凈化后的中水，用于退水至高速沿線綠化區域內的退水服務，服務周期為1年度，為總承包費用。

5、水電維修服務：水電維修服務為各收費站、服務區因生活及辦公所需的水電設施設備維修服務。

6、物業管理服務：物業管理服務為承包人應派駐專業項目經理為所承包內容提供專業的管理及服務，對所承包內容在現場付總責，包括但不限于對現場作業人員的管理、承發包人之間協調溝通、資源調配、對外關系處理等。

2.3服務期限：見招標范圍，具體以合同簽訂為準。

2.4包件劃分：本項目共劃分為1個包件。

3. 投標人資格要求
3.1資質要求：投標人應在中華人民共和國境內合法注冊并具有獨立企業法人或事業法人資格；持有效營業執照或事業單位法人證書。

3.2業績要求：近三年（2021年1月1日至今），投標人至少承擔過1個高速公路服務區物業勞務服務業績（須提供中標通知書或主要內容頁、容量頁、簽字蓋章頁等合同關鍵頁或發票等證明材料）。

3.3財務要求：投標人須提供2021年至2023年，經會計師事務所審計的財務報告或報表（含資產負債表、現金流量表、利潤表）新注冊的公司根據注冊年份提供成立至今的財務報表及財務狀況表。

3.4信譽要求：
（1）投標人在《國家企業信用信息公示系統》中未被列入經營異?；驀乐剡`法失信企業名單（黑名單）（提供“國家企業信用信息公示系統”www.gsxt.gov.cn/index.html的網頁查詢截圖）。

（2）投標人在《信用中國》中未被列入失信被執行人名單（提供“信用中國”www.creditchina.gov.cn的網頁查詢截圖）。

（3）不接受中國中鐵股份公司處罰期內的投標單位，沒有處于“中國中鐵股份有限公司限制交易供應商名錄”限制交易禁入期內。

3.5其他要求：
（1）存在控股、管理關系的單位不得同時參與同一項目申請。

（2）若不同供應商存在聯系人及電話相同、使用相同IP地址下載招標文件、使用相同IP地址遞交投標文件等國家法律法規認定為相互串通投標行為之一的，則認定為相互串通投標，相關供應商的投標文件將被拒絕。與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本招標項目的投標。

3.6 本次招標 不接受 聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標的潛在投標人，請于202 20255年年11月月15 15日至日至2024 2024年年11月月20 20日日23 23點點59 59分分（北京時間，下同）……

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411