1.項目編號：E42

2.項目名稱：2025年黃梅縣批量購買商品住房用作保障性租賃住房

3.采購方式：公開招標

4.采購需求：根據相關文件精神和縣人民政府安排，面向黃梅縣城區擇優批量購買商品住房200套現售房（參與響應的投標人最少須提供20套、最多只能提供70套擇優選擇）作為保障性租賃住房。具體采購需求詳見招標文件第三章《采購需求》。

5.最高報價限價：按本次響應（成交）商品住房所在開發項目（2024年1月1日至2024年12月31日）的網簽備案合同成交均價的75%。投標人只需對本次響應（成交）商品住房所在開發項目（2024年1月1日至2024年12月31日）的網簽備案合同成交均價折扣比率進行報價，其響應報價比率大于75%的為無效報價，小于或等于75%的為有效報價。該均價由采購人和相關監督管理部門共同與成交投標人分別對其“黃梅縣房地產市場信息系統”數據進行確認獲取，并在《合同》中載明。

6.商品住房交付時間:自合同簽訂之日起1個月內向采購人交房，并配合辦理房屋不動產權證。

7.本項目（是/否）接受聯合體投標：否

8.是否可采購進口產品：否

9.本項目（是/否）接受合同分包：否

10.本項目（是/否）專門面向中小微企業：否

二、申請人資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。

3.為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。

4.未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5.投標人特定資格要求：

（1）具備市場監督管理部門頒發的企業法人營業執照；

（2）提供房地產開發主管部門頒發的房產開發資質證書；

（3）所投標的商品住房項目沒有享受黃梅縣招商引資優惠政策（依據房產開發主管部門或招商部門提供的名單進行比對，提供承諾函）；

（4）開發企業所提供的商品住房項目必須是商住用地上的商品住房（70年產權）或住宅用地上的商品住房；

（5）投標人須提供在參加政府采購活動前三年內未被列入“信用中國”網站失信被執行人、稅收違法黑名單和“中國政府采購”網站（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢記錄（以上查詢截圖均以采購公告發布日以后查詢結果為準）；

三、獲取招標文件

1、時間：2025年01月20日至2025年01月24日24時（北京時間）

四、響應文件提交

1、開始時間：2025年01月25日00時00分（北京時間）

2、截止時間：2025年02月13日09時00分（北京時間）

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聯系人：陳經理
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