2.招商項目及概況

2.1項目位置：西安北站站臺

2.2包件設置：1個包件

2.3經營期限：1年

2.4經營方式：承包經營（廣告內容的設計、制作、上下刊、電費及日常檢查維護由中商企業承擔，并自行承擔費用）。

2.5招商方式：公開招商

2.6招商底價（含稅價）:186.3216萬元

2.7支付方式：按季度支付。即合同簽訂之日起15日內，中商企業按照合同額支付首季度廣告發布費；之后每季度末支付下一個季度廣告發布費。

2.8履約保證金：為避免產生債權，按照“先交費，后經營”的原則，要求中商企業在簽訂合同前5日內向陜西國鐵旅服傳媒集團有限公司繳納合同額的5%作為履約保證金,否則視為中商企業棄標。

2.9安全管理：為確保項目經營期間的施工安全及現場管理，根據西安局集團公司及旅服傳媒公司等相關安全管理規定，做好上刊安全培訓，簽訂安全協議書，做好安全預防措施。

2.10現場踏勘：競商企業收到招商文件后，可對該項目進行現場踏勘，并自行承擔踏勘過程所發生的自身費用。

2.11經營要求：

2.11.1由中商企業負責廣告內容的設計、制作、上下刊及日常檢查維護，并自行承擔費用。中商企業應服從鐵路公安、消防、客運等部門以及招商人的安全管理，施工前上報施工組織方案，并與招商人另行簽訂安全協議。

2.11.2廣告內容設計應符合車站整體形象，色調搭配協調，投放美觀、大方，須符合法律法規及國家、地方廣告管理規定，廣告發布內容不得有損國家、民族、鐵路形象，且原則上不含醫療機構、藥品、醫療器械、保健品、教育培訓、網絡游戲、招聘、美容等廣告內容。廣告發布畫面執行同一區域色調統一，亮度不得高于客運標識和電子屏，應保持對稱一致性。經鐵路相關管理部門審核后方可發布。

2.11.3中商企業在經營期內所發布的招商畫面，需按照招商人指定內容發布。

2.11.4中商企業電費按實際發生的用電數和鐵路系統供電部門規定的收費標準計算，在收到付款通知后5個工作日內支付，逾期所造成的一切后果由中商企業負擔。

2.12特別約定

2.12.1特別約定：

（1）中商企業未按照招商文件約定繳納履約保證金并簽訂經營協議的，非因招商人原因，則視為自動棄標，列入招商黑名單。

（2）中商企業未經招商人書面同意不得將該廣告媒體廣告經營權整體再交由他人經營，若違反上述規定，招商人有權單方解除合同，并要求中商企業賠償損失。

（3）招商人不承擔中商企業在合同履行期間非招商人原因產生的任何法律責任（包括但不限于廣告內容違反《中華人民共和國廣告法》或相關規定或侵犯版權等責任），亦不承擔因此而產生的連帶責任。因中商企業廣告內容違規、違法產生的經濟賠償及處罰，均由中商企業負責處理并承擔由此產生的一切法律、經濟責任。給招商人造成的負面影響，由中商企業負責消除，并根據招商人損失予以全額賠償。

（4）中商企業在合同期限內與其他企業簽署的廣告經營合同期限不得超出合同有效期，由中商企業原因導致在合同到期日及以后發生的任何爭議、糾紛和訴訟，均不影響招商人于合同到期日終止與中商企業合同項下廣告發布行為。

（5）中商企業在合同經營期間所產生的相關費用，包括國家法律法規和當地政府規定繳納的費用、稅金等及鐵路部門或單位收取的相關費用，均由中商企業自行承擔。

（6）在本合同期限內，因政府或鐵路主管部門要求通過合同項下媒體進行公益宣傳活動，中商企業有義務配合落實，并不得要求任何賠償或補償。

（7）本合同經營期限內，如因政府、鐵路部門對廣告媒體征用拆遷、改造或其他政策性原因致使部分廣告媒體不能正常使用，但不影響其他廣告媒體的使用時，本合同繼續履行，甲方按照雙方確認的被占用媒體數量、價格和時間給予乙方相應核減廣告發布費（減免的廣告發布費為：合同總費用÷本合同約定的媒體面積÷365天×被征用媒體的面積×實際征用天數），雙方以實際媒體確認單為準，乙方不得再以此提出任何賠償或補償要求，若征用的廣告媒體用于投放公益廣告，僅核減超過30%部分的廣告發布費，所核減的廣告發布費用計算公式同上。

（8）合同履行期滿后，中商企業在5日內撤刊，廣告媒體須完好且無其他任何糾紛問題交接給招商人，中商企業不得隨意對設備進行拆除，且中商企業不得故意損害或破壞性拆除標的物本身之結構體。

（9）本次招商約定區域及業態并不限制招商人因業務發展需要新增設相同或相近業態的規劃與實施。

（10）若媒體閑置時，招商人可對媒體進行回購，回購價格按招商單價進行清算。（合同總費用÷總面積÷365天×回購面積×回購天數）

（11）若媒體因鐵路政策發生變化需要拆除時，招商人對中商企業按招商單價、面積進行核減。（合同總費用÷總面積÷365天×被征用媒體的面積×實際征用天數）

（12）若媒體因鐵路政策發生變化需要拆除，造成本合同無法繼續履行，招商人對中商企業按實際履行天數收取廣告發布費（合同總費用÷總面積÷365天×實際履行天數），雙方不承擔違約責任。

2.12.2圍標、串標或棄標的處置：

（1）招商過程中發現競商人有圍標或串標行為時，該次商業項目招商中止或有圍標串標行為競商人參與的項目包件作廢，同時將該競商人納入經營開發招商“黑名單”。

（2）在競商文件遞交截止前，競商人撤回或撤銷競商文件的，可在評審開始前退還競商保證金，也可在評審結束后退還保證金；競商文件遞交截止至中商公示期結束前，競商人撤回、撤銷競商文件或擬中商人提出放棄中商的，競商保證金不予退還，并明確該競商人限制參與后續招商；在中商公示期結束后中商人提出放棄中商的，競商保證金不予退還，并將該競商人納入經營開發招商“黑名單”。

2.12.3招商評審結果：中商候選人1名，中商人放棄中商，或在招商文件中規定的時間內不與招商人簽訂合同，或存在其他違規行為被取消中商資格，招商人履行決策程序后，由第二中商候選人（如有）遞補，也可以重新組織招商。

2.12.4合同簽訂：按照招商文件中載明的相關條款以及中商人的競商文件相應條款，招商人與競商人訂立書面經營合同和相應的安全管理協議，中商人收到中商通知書1個月內應完成簽訂經營合同和安全協議。

2.12.5流標處置：招商流標后將二次掛網，進行二次招商。

3.競商人資格要求

3.1在中華人民共和國境內依法注冊有效的獨立法人企業，注冊資本不低于200萬元。

3.2企業未處于破產狀態，未被責令停業、財產被接管或凍結。近兩年未出現經營虧損且年經營收入200萬元以上，需提供2022年、2023年會計事務所出具的年度財務報表審計報告。

3.3經營范圍需具備廣告設計、制作、發布、代理等內容。

3.4誠信守法經營,承認并能夠履行招商文件中各項規定的企業，且在工商行政管理部門企業信用信息公示系統、法院失信被執行人系統中未被列入嚴重違法失信企業名單或無未處理的行政處罰信息等嚴重不良記錄（需提供加蓋企業公章的證明材料）。

3.5與招商人合作期間，未出現過安全質量事故、事件等；未處于取消或暫停競商資格狀態，承認并服從招商人的監督、管理，遵守鐵路各種相關規定（需提供加蓋招商人企業公章的證明材料）。

3.6在國鐵集團公布“黑名單”限制期企業、與西安局集團公司及所屬單位間有未結訴訟（仲裁）相對方禁止參與競商。

3.7成立不足1年或連續1年沒有經營動態的路外企業不得參與本項目競商。

3.8本次招商不接受聯合體競商。

3.9已報名并獲得招商文件。

（其他要求詳見第三章綜合評分表）

3.10競商保證金：凡參加該項目的競商人，須繳納競商保證金包件1：叁萬伍仟肆佰元整（35400元），具體繳納事宜詳見招商文件。

4.評審辦法：綜合評分法

5.競商報名及招商文件的獲取方式

5.1凡有意參加競商者，請于2025年1月20日至2025年1月27日……獲取招商文件，售價200元/包件。

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聯系人：陳經理
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