1.1項目概況

備注：

1）本項目預估金額-含稅按增值稅稅率6%計算得出。

……

1.2采購內容及標包劃分情況

（1）采購內容：2025-2027年深圳電信物業租賃價格評估服務采購，本次租賃評估是為深圳市分公司約720處物業作價格評估，評估物業每平方米/月的租金（評估價格有效期為一年）。

（2）服務時間：收到評估任務之日起8個工作日內出具評估報告初稿，經與甲方交換意見，得到甲方確認后3個工作日內向甲方出具正式的評估報告及其他評估文件。本項目服務期限為自合同簽訂之日起兩年。

（3）★標包劃分情況：本項目不劃分標包。

1.3技術要求：符合國家和行業的相關要求。

1.4質量要求：驗收合格。

1.5★本項目設置最高響應限價，最高響應限價為人民幣30.566038萬元（不含稅），供應商響應報價高于最高響應限價的，其響應將被否決。

2.供應商資格要求

2.1供應商基本資格要求

2.1.1（1）供應商應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構。供應商應具有良好的銀行資信和商業信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與應答的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。

（2）供應商須具有有效的房地產估價機構備案證書，須提供證書復印件。

（3）供應商須在最新的中國電信集團資產評估機構備選庫名單中(提供備選庫證明截圖復印件)。

2.1.2業績要求：本項目不要求。

2.1.3項目團隊要求：供應商須至少配備1名項目負責人、1名具有房地產估價師證書的評估師（須提供證書復印件）。

2.1.4 本次詢比不接受聯合體響應。

2.2供應商不得存在的情形

2.2.1供應商不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標/應答資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（自2021年12月1日起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

（6）在最近五年內（自2019年12月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（（自2019年12月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單，已執行完畢或不再執行的除外；

（9）被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單，在最近三年內（自2021年12月1日起）在經營活動中存在重大違法記錄（以“國家企業信用信息公示系統”和“信用中國”公布的為準，重大違法指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款（較大數額罰款是指對法人或者其他組織處以200萬元以上罰款）等行政處罰）；

（10）違反采購人公司規定納入特殊供應商（D類）的，或違反采購人公司規定納入特殊供應商（D類）的公司與供應商存在控股關系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在供應商的持股比例達到50%及以上）的；

（11）為本詢比項目提供過設計、編制技術規范和其他文件的咨詢服務；

（12）為本工程項目的相關監理人，或者與本工程項目的相關監理人存在隸屬關系或者其他利害關系；

（13）為本詢比項目的代建人；

（14）為本詢比項目的采購代理機構；

（15）與本詢比項目的監理人或代建人或采購代理機構同為一個法定代表人；

（16）與本詢比項目的監理人或代建人或采購代理機構存在控股或參股關系；

（17）其他按照中國電信供應商不良行為處理結果及《中國電信供應商不良行為管理規則》的結果執行規則，應對供應商及其響應產品品類在本項目中執行禁止采購處理措施的；

（18）法律法規、詢比文件限定的其他情形。

2.2.2單位負責人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一分包（標包）或者未劃分分包（標包）的同一項目詢比應答。

2.3法律法規規定的其他要求。

3.詢比文件獲取

3.1t詢比文件獲取時間：2025年1月21日00時00分至2025年1月23日24時00分?！?/p>

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