二、招商物業：懷化市鶴城區懷北路428號一層至二層（懷鐵房地產公司大樓南側原多元集團綜合辦公樓）

三、招商物業基本情況

本次招商物業為懷化市鶴城區懷北路428號一層至二層（懷鐵房地產公司大樓南側原多元集團綜合辦公樓）房屋，招商物業情況如下：

注：1.本次招商物業為懷化市鶴城區懷北路428號一層至二層（懷鐵房地產公司大樓南側原多元集團綜合辦公樓）房屋招商，招商物業面積為1337.84㎡。租賃面積以資產交付確認書為準，如有誤差，租金不作調整。

2.招商物業所需水、電、排污，及附屬設備設施為現狀交付，物業裝飾裝修、消防設施的購置均由中商人自行承擔建設及費用。鑒于房屋需經更新改造后方能按擬定用途使用，自房屋交付之日開始計算，給予中商人裝修辦證免租期，以實際裝修天數計算，不得超過2個月，自裝修期屆滿之次日開始計算合同租賃期限。

3.招商物業可用于商業經營，但不得利用物業開辦幼兒園。

4.中商人應根據經營業態，自行進行合理設置和必要的電線路改造，不得使用瓶裝液化石油氣。

5.本次招商物業的合法使用權歸懷鐵經開公司，中商人如需進行影響房屋結構的裝修改造，中商人必須以書面形式向招商人提報申請及改造方案，待審核批準后方可施工。

6.中商人須按政府法規在合理期限內辦理經營所需一切證照（包含但不限于工商、消防、衛生）及所有手續，并自行承擔相關費用。中商人如因物業用途或裝修改造未得到相關政府部門批準導致中商物業未能正常營業，招商人不承擔任何責任。

四、競商人資格要求

1.競商人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的企業法人或事業單位法人，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任，資信真實可靠。在全國企業信用信息公示系統中查無列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息。

2.不接受個體工商戶、自然人、合伙制企業及聯合體競商。

3.競商人應具有良好的商業信譽，與招商人沒有任何物業租賃及相關事宜的糾紛，在召開本次招商評審會之前，競商人在中國鐵路廣州局集團有限公司管內沒有商業經營違約、違規等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水電費等合同中約定所有應繳納費用等行為）。

五、競商報名及招商文件的獲取

1.報名時間：2025年1月22日至2025年2月10日 (上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411