1.1 采購需求:

1.1.1 興業銀行泰州分行押品評估服務采購項目，涉及位于江蘇省泰州市的所有網點。中標方作為指定的優先合作資產評估機構之一，由興業銀行泰州分行委托其對轄內分支機構授信業務或資產處置中涉及的抵質押資產進行評估。

1.1.2 本期入庫供應商擬設定有效期為二年。

1.2 技術要求:

所提供的押品評估服務需滿足采購人的業務和管理要求。包括但不限于:

1.2.1 對抵押資產權屬狀況進行調查及實地勘查，并在評估報告中附帶被評估物的現場實地查勘照片，多角度反映被評估物的獨特性和現狀、瑕疵。

1.2.2 充分考慮影響抵質押資產價值及實際變現價值的各項因素，并在評估報告中對可能影響抵質押權人權益的因素做出充分說明。

1.2.3 出具有明確估價結論和意見的評估報告，加蓋評估機構印章并經由專職估價師簽字認可，評估報告應至少包括但不限于估計結果、估價原則、估價方法、估價依據、估價對象風險提示、評估有效期、估價師資格證書等內容，其中估價依據應具體包括當地基準地價信息、近期招拍掛土地成交價格信息、房產所處區域均價信息等要素，估價結果應分別反映評估對象的評估總價和評估凈值，對于外部評估機構提交預評估報告的，嚴禁一張紙現象，預評估報告內容應至少反映資產現狀、估計結果(總價、凈值)、估價依據、估價方法等內容。

1.3 服務要求:

1.3.1 依法取得評估資格，所有估價師均需持證上崗，遵守有關法律、法規、執業準則和執業規范，具有良好的職業道德，在其資質許可的范圍內從事評估業務，并有連續三年(含)以上相關領域從業經歷。

1.3.2 嚴格按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國資產評估法》等國家法律法規和《城鎮土地估價規程》(GB/T18508-2014)、《房地產估價規范》 (GB/T50291-2015)、《房地產估價基本術語標準》 (GB/T50899-2013)等技術規范標準及流程規范公正的開展評估作業，根據評估對象類型和特點合理選取評估方法對評估對象進行估價，客觀真實地反映評估對象的價值，嚴禁虛假或虛高評估，最大限度保障我行信貸資產安全。

1.3.3需根據興業銀行泰州分行的要求，勤勉、謹慎、積極、負責地完成評估事項，按時提供雙方約定的、合格的評估報告及其他書面文件。

1.3.4評估分為預評估和正式評估兩階段，預評估應在乙方受理甲方客戶委托后1日內完成;正式評估應在乙方接受甲方客戶委托后3日內完成，并出具正式評估報告，但如甲方要求緊急處理的，乙方應在2日內完成所有評估工作。預評估不支付費用，出具正式評估報告，根據核對確認后的評估清單，開具增值稅專用發票，每半年結算一次。

1.4供應商資質要求:

1.4.1 已按國家相關政策規定在工商行政管理部門辦理注冊登記且具有企業法人資格，并持有財政部、住房和城鄉建設部、自然資源部或其所屬有權機構等部門頒發的評估機構資格證書(許可證)。

1.4.2具有獨立承擔民事責任的能力，良好的商業信譽和健全的財務會計制度，具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

1.4.3無不良信用記錄(無列入失信執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府招標嚴重違法失信行為記錄名單的)。

1.4.4 具有與開展評估業務相適應的經營場所和固定辦公地點，法人機構注冊地址不屬泰州轄區的，需在泰州地區有分支機構。

1.4.5依法取得評估資格，遵守有關法律、法規、執業準則和執業規范，具有良好的職業道德，并有連續三年(含)以上相關領域從業經歷。

1.4.6具有規范和完善的評估業務質量控制制度、風險控制制度及健全的內部管理制度。

1.4.7外部評估機構與本行不存在利益沖突。

1.4.8 在其所在地區評估行業有較好的聲譽，誠實守信，且最近三年內無不良從業紀錄。

1.4.9 除上述基本條件外，不同類型的外部評估機構還應具備以下條件：

房地產評價機構:在泰州當地具有與開展評估業務相適應的經營場所和固定辦公地點;房地產估價機構資質必須達到二級或以上;有8名以上取得《房地產估價師執業資格證書》并登記注冊的專職房地產估價師。

土地評價機構:在泰州當地具有與開展評估業務相適應的經營場所和固定辦公地點;土地評估機構資質必須達到 B級或以上(采取備案制的地區則以備案清單為準入標準);公司制土地評估機構必須有7名以上專職資產估價師，合伙制土地評估機構有5名以上專職資產估價師。

無形資產或礦產資源、森林資源類等特殊押品，評估機構需獲得相應的具有國家有權部門頒發的評估資質，如《礦業權評估資格證書》、《工程造價咨詢單位資質證書》、《價格評估機構資質證書》、《資產評估資格(專利)證書》、《商標評估機構資格證書》、《從事證券業務資產評估許可證》等，否則不能評估相應的押品類型。

1.4.10擬準入的外部評估機構為分公司的，應保證其總公司滿足以上要求，分公司應滿足以下條件:

法人機構注冊地址不屬泰州轄區的，需在泰州地區有分支機構，如項目中標，合同協議與有備案資格的省公司或泰州地區分公司簽訂與結算。

已按國家相關政策規定在工商行政管理部門辦理注冊登記，且連續經營三年(含)以上;若為房地產評估機構，分支機構需在省、自治區人民政府建設行政主管部門或直轄市人民政府房地產行政主管部門辦理備案。

本行批準準入后，若合作評估機構以分公司名義與本行簽訂合作協議或出具評估報告的，應總得其省公司的書面授權。

二、報名要求

2.1 依法成立，為存續、在營、開業、在冊、登記成立等正常企業狀態。

2.2 在興業銀行開立對公賬戶，若中標本項目，則通過興業銀行對公賬戶結算該項目相關費用。

2.3 充分理解我行服務需求并能夠根據需求提供相應的服務。

2.4 具有良好的商業信譽和財務情況。

2.5 依法繳納稅收和社會保障資金。

2.6 未被“信用中國”網列入“重大稅收違法案件當事人名單”未被“中國執行信息公開網”列入“失信被執行人名單”、未被“中國政府采購網”列入“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄名單”、未被“國家企業信用信息公示系統”列入網站“嚴重違法失信企業名單”，不在興業銀行供應商禁用/退出期內。

2.7 經營范圍經國家行政管理部門依法批準，同時獲得從事行業有效執業證明、行政許可、專業資質等證照。

2.8 兩年內目標服務領域未出現嚴重安全事件。

2.9 法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得在同一采購項目相同標段中同時參加投標，一經發現，將是同圍標處理。

三、征集時間

本次供應商征集自即日起至2025年1月25日23:59止。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411