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泗陽縣疏港大道工程設計項目的最高限價公示招標公告

發布日期：2025-01-23
來源：電力資訊網
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一、招標條件
本招標項目GZ431地塊房地產開發項目已由以揚數據投資備[2025]27號批準建設，項目業主為揚州恒臻盛置業發展有限公司，建設資金來自企業投資，項目出資比例為其他國有100.0% 。項目已具備招標條件，現對該項目GZ431 地塊房地產開發項目EPC 工程總承包標段的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
2.1 項目概況 2.1.1 建設地點：揚州市生態科技新城東至韓萬河西路、南至耿云路、西至曙光路、北至韓萬河南路。 2.1.2 工程規模：項目用地面積39490㎡，項目總建筑面積約為91744.65m2,其中：地上建筑面積約為62479.11m2(住宅約58116.78m2,商業約1750.96m2,其他配套約1930.17m2);地下建筑面積約為29265.54m2,同步實施綠化、景觀、消防、綜合管網等配套工程。 2.1.3 合同估算價：41219.46 萬元 2.1.4 工期要求：910日歷天，計劃開工日期：2025年03月18日，竣工日期：2027年09月18日 2.1.5 其他: 2.2 招標范圍：在招標人提供的總平圖、地勘報告的基礎上，完成以下內容：設計：包含但不限于建筑方案、施工圖設計（含地上建筑、非人防地庫、人防地庫、室外管綜、室外智能化、海綿城市專項設計、BIM伴隨及方案深化、深基坑支護設計、方案綠建報告、PC方案+深化、門窗幕墻鋼結構深化設計、美麗地庫+地庫標識系統、泛光照明、日照測算配合）、景觀設計（含示范區、大區）、裝飾設計（含售樓處展示區、售樓處辦公區、樣板房、大區公區），燃氣設計，包含但不限于曬圖等。施工、采購部分：完成本項目總承包范圍內所有的工程施工和設備設施采購（含安裝、調試等），直至竣工驗收合格以及工程質保期、設備設施維保期內的質保、保修等，配合招標人完成辦理項目的各類報建、報批、工程結（決）算審計、工程交付使用、工程保修等工作。包括但不限于紅線范圍內地下隱蔽障礙物及地表需拆除的障礙物、臨水、臨電、建筑、結構、安裝、給排水、電氣(從小區開閉所到所有末端用電點位(含供電專業設計和建筑施工圖專業設計的全部范圍)、供電設計和供電監理、弱電、信息系統等)、暖通、基坑圍護、消防、地下室(含人防)、室外裝飾(含鋼結構、幕墻等)、公共部位裝修、臨時樣板房及樣板房、售樓部裝修、室外配套設施(含室外綜合管網、開閉所、配電房、高低壓配電系統、變壓器、低壓分支箱、電表箱、雙路由供電線路、充電樁、相關設備基礎、管溝等)、門衛、小區門頭、區域內道路廣場、綠化景觀、健身跑道、運動場地、停車交通組織、圍墻、雨水回用、路燈照明<含小區照明、亮化>、社區服務用房、水泵房土建、安裝及簡單裝修（自來水公司計量水表后、太陽能）、燃氣總包負責開孔封堵、垃圾房、消防控制室等一切配套用房及相關設施等）、景觀工程、環境工程、智能化（含網絡<含三網設計及三網合一>、安防<監控、周界報警、廣播、門禁等及其終端設備等>）綠色建筑、海綿城市及所有封堵及防火封堵等施工至工程竣工驗收，負責項目實施階段全過程施工及管理工作（包括不限于紅線范圍內地上地下需拆除的建筑物及構筑物<含強弱電桿線基礎>、主體工程及相關配套工程等本項目工程總承包范圍內的所有施工及設備設施采購<含安裝、調試等>等），直至工程竣工驗收（綜合驗收）合格、工程交付使用、工程保修等工作。物資采購、施工建設全過程（施工圖紙所涵蓋的所有內容）、工程保修期內的缺陷修復和保修工作等，直至工程竣工驗收備案、整體移交（含檔案移交）、使工程項目具備辦理產權登記條件并交付招標人使用。包含但不限于審圖、樣品制作等工作，此工程為交鑰匙工程。具體如下： 1) 本工程項目電、供熱、道路、通訊等工程施工及與現有市政基礎設施的接駁； 2) 紅線范圍內地上附著物清理； 3) 現場七通一平； 4) BIM 技術咨詢。 5）本次招標范圍還應包含所有相關手續的辦理，詳見發包人要求。 6）前期工程費包含但不限于臨時道路、臨時設施（甲方辦公室3間，監理辦公室1間，跟審辦公室1間）、臨時圍擋（不限次數，含廣告布部分）。 7）前期土方工程包括但不限于場地前期的土方挖、填、平整棄運等。 8）土建工程包含但不限于樁基工程、基坑圍護、降水，主體結構、二次結構、屋面工程、防水工程、美麗地庫、零星構筑物、外墻保溫、外墻涂料、欄桿、信報箱、門窗百葉工程、幕墻工程、物業用房（含精裝修）、公共部位精裝修工程（含大堂、電梯廳、公共走道、樓梯間、架空層、物業用房等）、鋼結構工程（包括但不限于雨棚、屋面及造型結構等）、配電房（包括但不限于土建及設備）、半成品交付工程等。 9）安裝工程（住宅、商業、門衛、配電房、物管用房、地下車庫、地下人防）包含但不限于電氣、給排水、消防、暖通、外立面泛光照明工程等。 10）室外工程及其他包括室外附屬土方（包括但不限于雨水、污水、道路土方、系統排管費，雨污水泵站土建及安裝費等）、雨污水管網工程（包括但不限于雨水管網、污水管網、雨水回收設備等）、景觀、綠化、景觀亮化、圍墻、泛光照明工程（包含但不限于綠化建設費、水景、建筑小品、道路廣場、圍墻、室外照明、室外零星設施、集中滅蚊噴霧系統等）、供電工程（包括但不限于配電房設備土建、管道、井及供電電纜、從小區開閉所到所有末端用電點位（含供電專業設計和建筑施工圖專業設計的全部范圍）、供電設計和供電監理、弱電、信息系統等）、智能化工程（包括但不限于管道、井、弱電線纜及設備，門禁系統、監控系統、對講系統及三網、停車管理、安防、電子巡更、電子公告屏、居家防盜系統）、標識標牌（包括但不限于樓銘牌，公安門牌，地面交通標識、劃線，地下車庫交通標識標線）、營銷設施建造費（包括但不限于廣告設施、售樓處景觀綠化、周邊環境改造、樣板段展示區改造、臨時銷售通道工程、售樓處、樣板房軟硬裝采購及施工）。 11）總承包其他費包括工程總承包管理費、協助業主辦理工程前期的報建、報批工作、渣土費。
三、申請人資格要求
3.1 本次招標要求投標人在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，且須具備①具備工程設計綜合資質甲級和建筑工程施工總承包二級及以上資質；或②具備工程設計建筑行業乙級和建筑工程施工總承包二級及以上資質；或③具備工程設計建筑行業（建筑工程）乙級和建筑工程施工總承包二級及以上資質，并滿足以下要求：1、有獨立訂立合同的能力；2、企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；3、以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協議；4、企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）。 3.2 投標人擬派項目負責人須具備【一級注冊建筑師】或【一級注冊結構師】或【二級注冊建造師（建筑工程專業），同時具備有效的安全生產考核合格證書（B 證）】或【國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）】資格，且滿足下列條件：1、項目負責人未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）；2、項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；3、項目負責人無行賄犯罪行為記錄，或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 3.3 投標人及擬派項目負責人應具備的其他要求： 3.3.1 投標人近3個月中任意一個月為項目負責人、授權委托人正常繳納養老保險。(應提供由勞動部門出具的養老保險證明;如當地社保管理部門明確的最大查詢期與招標文件規定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件規定;已退休人員提供退休證明)； 3.3.2 投標人沒有在招投標活動中存在失信行為被招投標監管機構在“江蘇建設工程招標網”等指定媒介上公示并在公示期限內； 3.3.3 投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果均不處于不合格狀態 3.3.4 本工程設置以下可選條件作為投標人及擬派項目負責人資格要求：企業自2021年01月01日以來承擔過類似工程，類似工程認定標準：√投標人自2021年1月1日以來（以竣工驗收證明時間為準），具備類似項目的工程總承包業績或施工業績或設計業績（三者有其一即可）。√擬派工程總承包項目經理自2021年1月1日以來（以竣工驗收證明時間為準），擔任過類似項目的工程總承包項目經理或者施工項目負責人或者設計項目負責人或者項目總監理工程師。類似工程認定標準：單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程，業績應提供以下證明資料：1、依法承發包的交易結果（中標或成交）文件；2、合同；3、符合國家規定的竣工驗收證明材料；4、其他證明資料（如有）。依法承發包的交易結果文件包括中標通知書、直接發包通知書（或備案表）和成交通知書等；依法可以不進行招標的項目，可以提供業主單位或招標代理機構出具的有關中標文件。業績時間認定以竣工驗收報告時間為準。證明資料中涉及評標的相關數據不一致的，以數額較小的為準；擬派項目負責人承擔的類似業績證明資料中所注明的項目負責人名稱應與擬投標項目負責人名稱一致，如有變更，應附項目負責人變更備案資料。 3.4 投標人不得有資審文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。 3.5 本次招標接受聯合體投標。采用聯合體投標的，投標人應滿足資審文件第二章投標人須知第1.4.2項的要求。 3.6 根據“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23 號）”的要求：實行資格預審的，在資格審查委員會進行資格審查時，正被列為失信被執行人的資格預審申請人的資格審查結果為不合格。失信被執行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網站予以公示。
四、資格審查
本次招標采用資格預審方式進行資格審查。
五、資格審查文件獲取
5.1資格審查文件的獲取時間為：2025年01月23日至2025年02月05日；