一、 重整項目概況與重整范圍******** 項目地###路南###路西側（江蘇###市淮陰區）。******** 項目概況：依據重整計劃方案****公司重整的總體項目情況為：奧體國際星城 A 區①在建工 程（A19、A22、A6、A9）共計 4 棟住宅樓，總建筑面積 ******** ㎡（其中住宅 ******** 平方，商 用 2755 ㎡） 。（ 目前，A6、A9 已完成工程量 92%；A19、A22 完成工程量 98%）②未建工程， 即在 ******** ㎡建設用地使用權上依規劃許可建設 A15、A16、A17、A18、A20、A21、A23、A24、 A3、A14 共計 10 棟住宅樓及相關附屬建筑物（含商鋪、儲藏室、半地下車庫、人防地下室）， 總建筑面積（規劃設計變更后初步方案）******** ㎡（不含人防及地下停車位計 ******** ㎡） ， 其中住宅面積 ******** ㎡ ，商用以實際規劃面積為準（具體量化指標以調整后的規化設計方案 為測算依據）。******** 納入本次重整投資的項目范圍：本次重整投資人對重整事項的續建范圍為未建工程項目，即在 ******** ㎡建設用地使用權 上依規劃許可建設 A15、A16、A17、A18、A20、A21、A23、A24、A3、A14 共計 10 棟住宅樓及 相關附屬建筑物的施工建設（含商鋪、儲藏室、半地下車庫、人防地下室）。考慮到在建工程項目 A19、A22、A6、A9 已趨竣工，所需投入的工程量僅剩 2%及 8%，故 經管理人研究并報法院同意，該在建工程續建事項不納入本次重整投資人投資建設范圍， 由 管理人安排原施工企業依照規劃方案予以續建至竣工（竣工期限執行《重整計劃》，所需續 建資金仍由原施工企業墊付）。******** 項目估算資金投入：本次投資重整的未建工程 A15、A16、A17、A18、A20、A21、A23、 A24、A3、A14 計十幢住宅樓及相關附屬建筑物項目（含商鋪、儲藏室、半地下車庫、人防地 下室），初步預算所需工程建安資金約 ******** 萬元(不包括基礎設施與公共配套項目)。******** 工期要求：列入本次投資重整的未建項目 A15、A16、A17、A18、A20、A21、A23、A24、A3、A14 計 10 幢住宅樓及相關建筑物計劃整體工期 20 個月（施工工期自重整投資人與管理人簽訂的《重 整投資協議》生效之日起計算）。 ******** 質量要求：按國家規定標準驗收合格。******** 招募目的根據重整計劃要求，在已建未銷售房源處置變現的基礎上，經招募重整投資人以及安排 在建工程原施工企業對債務人奧體星城小區未建與在建項目的續建開發，確保在《重整計劃》 確定的期限內完成開發產品的建設，實現對債務人資產保值增值的目標，通過與在先建成的 房源共同售賣，化解債務人過往與新產生的各類債務，全面完成《重整計劃》確定的各項目 標，著力實現法律效果、政治效果、社會效果的和諧統一。二、投資人資格及相關材料提交要求******** 投資人為具有建筑工程施工總承包二級（含二級） 以上資質或房地產開發企業二級 （含二級） 以上資質或具備相應條件的資產投資類企業法人；******** 企業法人營業執照副本；******** 擁有足夠的資金實力進行重整投資，并能出具相應的資信證明或其他履約能力證明， 擬計劃投資多少資產（提供財務報表或銀行流水、承諾書）；******** 有較強的社會責任感和良好的商業信譽，在相關行業或者領域具有領先地位，無未 審、未執結訴訟或仲裁案件，無金融不良記錄；******** 保密承諾書（對甲方提供的相關資料保密），格式自擬；******** 未被人民法院列入失信名單，不存在負有數額較大債務，到期未清償，且處于持續 狀態的情況；最近 3 年沒有重大違法行為或者涉嫌有重大違法行為；******** 提供 2024 年 6 月份以來任意一個月依法納稅稅收及社保繳納財務憑證；******** 提供 2023 年度或 2024 年度財務審計報告；******** 本次招標接受聯合體投標。（意向投資人可自行組成聯合體參與投資，投資聯合體 中應當至少有一個投資成員符合上述 ********、********、********、******** 項條件。聯合體各方若為同一專業 資質的，以資質等級最低的認定投標投資人資質。組成聯合體的各方不得再以自己名義單獨 或加入其他聯合體參加本項目招募。聯合體應明確牽頭人，并附有聯合體投標協議書，說明 成員組成、合作方式、職責分工及權利義務，并承諾承擔連帶責任。
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