受南京萬智源置業有限公司的委托，就南京璀璨云著B地塊商業咨詢服務進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍 

2.1 項目概況：項目為南京（NO.2020G24）璀璨云著項目-B分區，項目擇址興智核心位置,南臨堯化門板塊，西靠燕子磯板塊，東靠棲霞山及仙林中心板塊，緊鄰人工智能等產業基地，與地鐵6號線興智路站無縫對接。B分區現為商辦用地（Bb），用地面積51144.93平方米（原方案地上約20.5萬平米，地下約9.2萬平米），原規劃條件容積率為4，擬打造近30萬平米的城市綜合體，但由于市場下行，板塊區位并無優勢，原規劃公寓、辦公、酒店等業態體量過大且與市場偏離，現策劃擬將商辦用地性質調整為商住用地性質，壓降商業、辦公、公寓建設規模，在原土地總金額約3.8億不突破的情況下，新增住宅業態，并滿足可售業態貨值盡可能覆蓋除土地價款外的開發成本。

為盡快推進B分區項目進程，結合實際情況與上述需求，配合設計方案工作，項目公司需盡快招采一家商業策劃公司，為本項目量體裁衣進行商業策劃，并提供商業策劃報告。投標單位需根據自身經驗為招標人提供商業物業經營價值最大化的商業策劃方案。

2.2 招標范圍：南京璀璨云著B地塊商業前期策劃、商業規劃設計顧問、調規協助、設計方案效果指導等全周期開發咨詢服務。具體詳見招標文件第七章“服務需求”中的規定。

2.3 服務期限：項目定標后，經甲方通知中標單位后，服務周期中涉及前策服務期限為90天；協助調規期限為210天，服務時間開始以甲方通知開始計算，且最終以甲方完成政府部門控規調整為準；項目顧問為開發過程的全周期，截止到地塊內商業物業的竣工備案。

2.4 服務地點：招標人指定地點。

三、投標人資格要求 

3.1 投標單位需在投標報名截止之前完成中國五礦集團有限公司供應鏈管理平臺的注冊并審核入庫。

3.2本次招標要求投標人應為獨立法人（或其他組織），具備獨立簽署合同的資格，具有有效的營業執照（或注冊登記證明），并具有與本招標項目要求相匹配的服務能力。

3.3法定代表人（單位負責人）為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標。

3.4企業團隊業績要求：在2020年1月1日以來商業前策定位案例不少于 3 例(附合同首頁及簽字蓋章頁作為證明文件)。

3.5 財務要求：投標人需提供2023年度的財務報表，需加蓋審計公章或稅務網站下載的財務報表加蓋企業公章。

3.6信譽要求：投標人應信譽良好，未被“信用中國”網站列入失信被執行人名單或嚴重失信主體名單。

3.7本次招標不接受聯合體投標。

3.8中標人不得對業務進行分包或轉包。

四、招標文件的獲取 

4.1凡有意參加投標者，請于2025年2月6日09時00分至2025年2月12日16時30分止……報名

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411