本招標項目蕭縣圣泉北城集和美鄉村建設項目設計采購施工及運營總承包項目（項目名稱）已由（項目審批、核準或備案機關名稱）以蕭發改政務[2024]604號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為蕭縣鄉投農業發展有限公司，招標人為蕭縣鄉投農業發展有限公司，建設資金來自自籌資金（資金來源），項目出資比例為100% 。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1建設地點：蕭縣圣泉鎮。

2.2建設規模：項目規劃面積239.19公頃，本項目分為重點項目建設和基礎設施建設兩部分，對蕭縣圣泉鎮北城集社區進行升級改造創建蕭縣圣泉北城集和美鄉村。項目總投資約4478.60萬元，其中一期總投資約2200萬元，二期總投資約2278.6萬元，具體實施內容以建設單位要求為準，詳見招標文件。備注:招標人有權根據項目的實際情況開展一期、二期的實施，并增加或減少上述建設內容。

2.3計劃工期：建設期365日歷天（包含設計周期60日歷天），運營期限15年（不含建設期）。

2.4招標范圍：包括但不限于該項目的方案深化優化、勘探（初勘、詳勘、施工勘探）、測量（初測、定測）、測繪（具體以招標人要求為準）、方案設計（包含文物方案的報批及評審）、初步設計（按招標人要求）、專家論證、設計概算、施工圖設計、竣工圖編制、材料采購、工程配套設備采購及施工圖紙范圍內的全部施工直至竣工驗收、質量缺陷責任期內的缺陷修復、保修期內的維修等相關工作及承包人負責運營期內項目范圍內水土保持、環境保護、安全生產等工作，運營期限為15年。

（1）勘察設計：整個規劃范圍內的建筑、道路、綠化以及所有配套設施的方案深化優化、方案設計（包含文物方案的報批及評審）、初步設計、施工圖設計及竣工圖編制；

（2）施工：施工圖紙范圍內的所有建筑土建和安裝、全部供水、排水、電力、通訊、路、氣管網、綠化、亮化、智能化、消防等施工及所有配套設施；

（3）辦理報建、報批、工程保修等工作，具體包括但不限于以下事項：

1）辦理工程、市政管線等相關工作的報批、報建、接駁等相關手續；

2）根據招標人要求，負責設計、施工、編制項目概算及相應的報建審批等工作；

3）負責項目實施階段全過程施工及管理工作，直至工程竣工驗收，工程保修等工作；

4）負責本工程項目水、電、路、氣、通訊等工程施工及與現有市政基礎設施的接駁如上述內容涉及項目區外，由中標方協調解決；

5）紅線內地上附著物清理（投標人自行現場勘察）；

6）現場七通一平（如工程需要）。

（4）項目運營：

運營方負責本項目全部運營工作，包含但不限于運營期內運營管理、品牌推廣、參觀、展示及培訓等工作，運營方負責運營期內項目固定資產維修、升級迭代、保養等工作，承包人負責運營期內項目范圍內水土保持、環境保護、安全生產等工作，運營期限15年。

注：招標人有權根據項目的實際情況開展一期、二期的實施，并增加或減少上述建設內容。

2.5標段劃分：一個標段。

2.6質量標準：（1）設計質量標準：滿足國家及地方相應現行規范及招標人要求。

（2）施工質量標準：符合國家工程質量驗收合格標準。

（3）運維要求：符合國家及行業管理規定并滿足招標人要求。

2.7招標控制價：（1）勘察設計費為固定總價75萬元（其中一期勘察設計費為35萬元，二期勘察設計費為40萬元）；（2）建安工程費率≤100%。

2.8其    他： / 。

3．投標人資格要求

3.1 投標人資質要求：（1）施工資質：同時具備有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質和市政公用工程三級及以上資質，具備有效的安全生產許可證書；

（2）設計資質：

設計資質滿足下列要求之一：

①工程設計綜合資質;

②同時具有建筑行業設計丙級及以上資質和市政行業設計丙級及以上資質；

③同時具有建筑行業設計丙級及以上資質和市政行業（道路工程）丙級及以上資質；

④同時具有建筑行業（建筑工程）設計丙級及以上資質和市政行業設計丙級及以上資質；

⑤同時具有建筑行業（建筑工程）設計丙級及以上資質和市政行業（道路工程）丙級及以上資質。

（3）運營服務資格：具備有效的營業執照。

3.2 項目經理、施工負責人、設計負責人資格要求：（1）項目經理：同時具備市政公用工程二級及以上注冊建造師證書和建筑工程二級及以上注冊建造師證書，具備有效的安全生產考核合格證書。項目經理無在建工程，提供承諾函。（按招標文件格式提供承諾）。

（2）施工負責人：同時具備市政公用工程二級及以上注冊建造師證書和建筑工程二級及以上注冊建造師證書，具備有效的安全生產考核合格證書。施工負責人無在建工程，提供承諾函，（按招標文件格式提供承諾）。

（3）設計負責人：具備二級及以上注冊建筑師執業資格。

注：①項目經理和施工負責人可以為同一人；②設計負責人與項目經理（或施工負責人）不可以為同一人。

3.3 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：本項目允許聯合體參與投標，聯合體成員不超過3家。

4．招標文件的獲取

4.1 招標文件發布時間：自招標公告發布之日至2025年02月27日09時00分。

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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