中國銀行股份有限公司蘇州分行押品評估服務供應商選型入圍項目第二包：非住宅類押品評估服務

二、招標編號：

JSTC

三、項目情況：

（一）采購內容：

本項目對中國銀行股份有限公司蘇州分行押品評估服務供應商選型入圍項目進行公開采購，具體采購內容包括：

服務期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日。

服務范圍：中國銀行蘇州分行全轄各級機構敘做公司類授信業務對應的在蘇州大市范圍內非住宅類押品（含括商業用房、工業用房、地上無建筑物的土地使用權、在建工程、機器設備、知識產權等）的貸前外部評估服務。

資金來源：企業自籌。

（二）采購流程：

本項目按公開招標流程組織采購。

四、合格投標人的基本資質要求（須同時滿足）：

（一）投標人及所報服務的資質要求如下：

1.投標人須同時具備房產、土地和資產評估的三項資質，同時取得國家有關評估行政管理部門頒發的評估資質證明文件（備案證書、函或公告等）。其中，房產評估資質須為一級。投標人或投標人在蘇州地區的分支機構具有與開展評估業務相適應的固定工作場所，組織機構健全，內部管理和控制制度較為完善并且執行有效；遵守國家有關法律、法規、規章及國有資產評估的政策規定，嚴格履行法定職責；遵守執業準則和執業規范，具有良好的職業道德；具有與評估對象相適應的資質條件、專業人員和專業特長；具有為招標人提供服務所必需的設備和專業技術能力。

2.外地評估機構(總公司注冊地在蘇州大市外）蘇州地區分支機構另需提供如下材料：

（1）房地產評估資質需提供江蘇省住建廳關于其在蘇州地區設立分支機構的批復《一級房地產估價機構分支機構備案證明》；同時應提供蘇州市住房和城鄉建設局的備案材料。（復印件）

（2）土地評估資質應提供總公司所在省或直轄市自然資源廳的備案材料。（復印件）

（3）資產評估資質應提供蘇州地區分支機構在江蘇省財政廳或蘇州市財政局的備案材料。（復印件）

3.自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至本項目招標公告發布之日（不含），投標人須具有非住宅類押品評估服務業績案例，須同時具有房產（商業用房和工業用房）、純土地（地上無建筑物）和資產（機器設備、知識產權、股權等）三種評估標的物的評估服務業績案例。

（二）其他必須滿足的要求：

1.投標人須具有獨立承擔民事責任的能力，遵守法律、法規，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，在中華人民共和國境內成立的法人。

2.投標人須在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于招標人和代理機構，不得直接或間接地與招標人為本項目所委托的咨詢公司或其附屬機構有任何關聯。

3.投標人必須從招標代理機構獲得招標文件并登記備案，否則不能參加本次招標。

4.聯合體投標：本項目不接受聯合體投標

5.項目分包：投標人不得將本項目采購內容以任何方式進行分包。

6.投標人不得將本項目采購內容以任何方式進行轉包。

7.截至招標公告發布之日（含）止，投標人未被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

8.近3年（2022年1月1日至招標公告發布之日（含）止），投標人經營活動中沒有重大違法違規記錄或涉及環境保護、勞動用工、消費者權益保護等方面的重大違法違規行為。重大違法違規，是指中標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、人民幣200萬元以上（含）的罰款等行政處罰。

9.截至遞交投標文件截止日，投標人未處于中國銀行中標人不良行為禁止準入處罰期內。

10.投標人須保證：招標人在使用其提供的貨物及服務時，在使用的國家/地區不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的與第三方專利權、著作權、商標權等知識產權、肖像權等民事權利相關的侵權行為。如果有任何因招標人使用投標人提供的貨物及服務而提起的侵權指控，投標人須依法承擔全部責任。

11.存在關聯關系的投標人不同時參與本項目，關聯關系投標人包含以下情況：

與本投標人單位法定代表人/負責人為同一人的其他投標人；

與本投標人存在直接控股、管理關系的其他投標人。

投標人應向招標人如實披露與本投標人存在關聯關系的其他投標人。招標人有權取消關聯關系投標人參與本項目的資格或重新組織招標。

12.投標人之間不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權益。

13.投標人提供的全部材料必須真實有效，投標人如提供虛假材料或存在弄虛作假行為，其投標將被拒絕，招標人有權將其列入中國銀行中標人不良行為名單。

14.投標人應未受到聯合國、中國或其他招標人認為需適用的制裁發布主體的制裁，也未被前述制裁對象擁有或實際控制。

五、招標文件獲取：

1、獲取時間：從2025年2月8日起至2025年2月17日，每天（節假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京時間，下同）。

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聯系人：陳經理
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