一、項目概況1.項目編號：哈物采（2024）第0580號備案編號：哈延既招[2024]009號2.招標人###縣錦秀麗都小區業主委員會###縣河畔尚都小區物業管理委員會###縣龍騰小區業主委員會###縣延壽鎮新國稅小區業主委員會（為便于招標人集中選聘物業服務企業，根###縣河畔尚都小區物業管理委員會###縣龍騰小區業主委員會###縣延壽鎮新國稅小區業主委員會的授權，###縣錦秀麗都小區業主委員會在招標活動中，負責招標人實際具體工作，產生中標結果后，由各招標人分別與中標人簽訂獨立的物業服務合同，五個小區當中的任意一個物業委員會決定單方面與中標單位解除合同，并不影響其余小區與中標單位的合同延續。）3.**：哈爾濱天擇建****公司4.項目名稱：######縣錦秀麗都小區、河畔尚都小區、龍騰小區、新國稅小區既有物業管理服務項目（二次）5.物業用途：######縣錦秀麗都小區高層住宅、多層住宅、商務、車庫、電梯；龍騰小區多層住宅、商服、車庫；新國稅小區多層住宅、商服、車庫。6.物業服務費：######縣錦秀麗都小區多、高層住宅按建筑面積收取，車庫按戶收?。海?）多、高層住宅：多層********元/月/㎡，高層********元/月/㎡；（2）商服：********元/月/㎡；（3）車庫：100元/年/戶。（4）電梯費按《###市住宅前期物業電梯收費指導價格》收取，投標人在報價時需報出電梯費的浮動幅度（電梯費＝基準價格×（1±浮動幅度），浮動幅度≤10%）。河畔尚都小區多層住宅、車庫按建筑面積收?。海?）多層住宅：********元/月/㎡；（2）車庫：100元/年/㎡；龍騰小區多層住宅、商服、車庫按戶收?。海?）多層住宅：400元/年/戶；（2）商服：200元/年/戶；（3）車庫：50元/年/戶；新國稅小區多層住宅、商服、車庫按戶收?。海?）多層住宅：370元/年/戶；（2）商服：200元/年/戶；（3）車庫：50元/年/戶；7.物業服務標準：（1）錦秀麗都小區：按照《###市物業服務收費管理有關事宜的通知》（哈發改規【2023】1號）文件執行，住宅一級服務標準；（2）河畔尚都小區：按照《###市物業服務收費管理有關事宜的通知》（哈發改規【2023】1號）文件執行，住宅二級服務標準；（3）龍騰小區物業服務指導標準按###縣物****局###****局--延價聯發【2014】1號文件關于印發###縣物業服務收費管理辦法》的通知。結合小區規劃范圍內主體和配套的共用部位、共用設施設備實際情況，經各個業主委員會會議研究決定，依據###縣住宅物業服務指導標準》制定“菜單式”物業管理服務標準選項，具體以簽訂合同為準。（4）新國稅小區物業服務指導標準按###縣物****局###****局--延價聯發【2014】1號文件關于印發###縣物業服務收費管理辦法》的通知。結合小區規劃范圍內主體和配套的共用部位、共用設施設備實際情況，經各個業主委員會會議研究決定，依據###縣住宅物業服務指導標準》制定“菜單式”物業管理服務標準選項，具體以簽訂合同為準。8.服務期限：自簽訂合同之日起3年。9.項目地址：######縣錦秀麗都小區、河畔尚都小區、龍騰小區、新國稅小區。10.項目概況：######縣錦秀麗都小區：總建筑面積********.9㎡、多層住宅********.7㎡、高層********.2㎡商服 ********㎡、車庫4560㎡，物業管理用房建筑面積160㎡，位置：東臨松林胡同，北###街，西###路；共13棟樓，43個單元，共978戶（包含多層住宅456、高層住宅156戶、商服154、車庫212）。河畔尚都小區：總建筑面積********.9㎡、多層住宅********.9㎡、車庫2600㎡，物業管理用房建筑面積40㎡，位###路###路交叉口正南方向###路西側；共5棟樓，15個單元，共281戶（包含多層住宅195戶、車庫86戶）。龍騰小區：總建筑面積********㎡、多層住宅9040㎡、商服3440㎡、車庫300㎡，物業管理用房建筑面積20㎡，位置###街###路交叉口西南角；共2棟樓，11個單元，共140戶（包含多層住宅100戶、商服30戶、車庫10戶）。新國稅小區：總建筑面積********.98㎡、多層住宅********㎡、商服4400㎡、車庫1285㎡，物業管理用房建筑面積21㎡，位置###街###路交叉口西南角；共2棟樓，10個單元，共191戶（包含多層住宅104戶、商服26戶、車庫61戶）。11.招標方式：公開招標二、投標人資格要求1.擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；2.具有工商管理部門頒發的并且已經通過年度年檢合格的營業執照，復印件加蓋公章；3.有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復印件加蓋公章；4.本項目不接受聯合體投標；
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