1、招標條件

本招標項目連島天際酒店大沙灣店提升改造項目已由連云港市連云區數據局（項目審批、核準或備案機關名稱）以連區數備〔2024〕131號（批文名稱及編號）批準建設，項目招標人為連云港連島旅游開發有限公司，建設資金自籌已落實，項目出資比例100%，項目現已具備招標條件。

受招標人連云港連島旅游開發有限公司委托，對連島天際酒店大沙灣店提升改造項目施工（標段）進行公開招標，請有意參加本標段投標的潛在投標人參加投標。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：江蘇省連云港市連云區連島街道大路口社區大沙灣游樂園內；

2.1.2建設規模：本項目占地約1400?，地上2層，建筑面積約2400?，改造后約32間客房，配套餐廳、大堂吧、會議室等。主要建設內容為室內外裝修及其他配套工程等；

2.1.3最高投標限價：12067581.97元

2.1.4工期要求：100日歷天（實際開工日期、以業主的書面開工令為準）；

2.1.5質量要求：合格；

2.2招標范圍：連島天際酒店大沙灣店提升改造項目施工，包含原裝修拆除、結構改造、加固、室內裝飾裝修、室內給排水系統改造、空調采購安裝、新風設備采購安裝、網絡綜合布線、網絡設備采購、門禁及監控設備采購安裝、音視頻設備采購安裝、配電箱及電線電纜采購安裝、防排煙設備采購及安裝、火災報警系統采購及安裝、消防水系統設備采購安裝、熱水鍋爐采購應裝、生活水泵及水箱采購安裝、廚房設備采購安裝、電梯采購及安裝、外墻裝飾、外立面燈光、室外攔桿、雨機、鋁合金門窗等，具體詳見施工圖紙及工程量清單；

3、投標人資格要求

本工程采用資格后審方式，投標人應具備的資格要求如下：

3.1投標人具備：具有獨立訂立合同的能力，具備有效的營業執照；建設行政主管部門頒發的有效的建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，并取得有效的企業安全生產許可證；

3.2投標人擬派項目負責人執業資格要求：建設行政主管部門核發的有效的建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，并具有有效的安全生產考核合格證書（B類）；且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

在建工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3擬派項目負責人應具備的類似業績要求：2022年01月01日至今作為項目負責人承擔過單項合同金額900萬元及以上公共建筑工程改造或裝飾裝修施工業績的（不包含住宅、商住樓、工業廠房等）。

注：（1）上述類似業績的認定必須同時提供中標通知書（招標項目提供）、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可，竣工驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可。業績證明材料原件掃描上傳至誠信庫或投標文件中；類似業績時間的認定以竣工驗收證明時間為準。

（2）提供的類似業績證明材料必須能清晰地表明投標人名稱、項目負責人姓名、工程規模、合同價款、工程內容、時間等需要明示的內容，否則不予認可。若提供的中標通知書、施工合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可。

（3）項目負責人類似業績不是投標人承擔的項目，不作為項目負責人類似工程業績。

（4）業績價款以施工合同簽約金額或中標金額為準，其余任何補充、變更及結算審計等金額均不作為業績價款認定的依據。

3.4投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

（3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（7）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的。

（8）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

3.5本工程不接受聯合體投標；

4、招標文件的獲取

4.1獲取時間：2025年02月11日至2025年02月17日；

5、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間：2025年03月04日09時00分（北京時間）

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411