1.1項目名稱：績溪縣康養中心建設項目EPCO；

1.2項目審批、核準或備案機關名稱：績溪縣發展和改革委員會；

1.3批文名稱及編號：關于績溪縣康養中心建設項目可行性研究報告的批復、發改審批[2024]77號；

1.4招標人：績溪縣春暉養老服務有限責任公司；

1.5資金來源：其他；

1.6項目出資比例：100%；

2.項目概況與招標范圍

2.1招標項目名稱：績溪縣康養中心建設項目EPCO；

2.2招標項目編號：JXX-G；

2.3標段劃分：1個標段；

2.4招標項目標段編號：JXX-G；

2.5建設地點：績溪縣鄣山路與西環路交口；

2.6合同估算價：人民幣23713萬元（其中設計費控制價470萬元，工程建安費控制價23243萬元）；

2.7計劃工期：總工期360日歷天（其中設計工期30日歷天，施工工期330日歷天）；

2.8招標內容、規模和范圍：績溪縣康養中心建設項目分兩個地塊進行實施，地塊一（設計費控制價200萬元，工程建安費控制價10000萬元）用地面積約50.46畝，建筑面積約36810平方米，包括康養中心樓、餐飲休閑中心、登記中心、連廊及配套用房，包括精裝修、信息化系統、污水系統、制氧系統、配套建設道路、場內供配電、給排水、消防、暖通、綠化等基礎設施等；地塊二（設計費控制價270萬元，工程建安費控制價13243萬元）用地面積約68.68畝，建筑面積約28032平方米，主要為醫養結合，建設內容為包括聯排療養住房、獨棟療養住房、綜合活動中心、康養中心、介護老人休養樓及配套用房，并配套建設道路、室外苗木種植等基礎設施等；招標范圍：（1）設計部分：包括不限于建設范圍內的工程勘察、測量、方案設計、初步設計、施工圖設計（含建筑、結構、裝飾、道路、給排水、安裝、園藝設施、綠化、消防、強弱電、暖通、機電、精裝修、智能化等）、施工現場服務工作、概算編制、繪制審核竣工圖滿足施工、運營要求的所有設計內容；（2）施工部分：包括不限于工程總承包施工、施工圖紙設計內容及設計變更范圍內全部項目的施工,包括工程施工所有材料設備的采購、運輸及保管、工程施工、第三方檢測、設備單機試運行、系統調試、試運行、工程竣工驗收、竣工檔案移交及缺陷責任期的技術服務與缺陷修復、保修期的保修工作等全部項目內容；（3）運營部分：包括不限于對績溪縣康養中心進行整體運營、品牌推廣、營銷策劃、物業管理（含保安、保潔等）、設施設備維護、綠化養護等全部運營工作。建設期內運營方須全程參與項目的設計、采購、施工等工作的技術咨詢服務。運營服務期十二年。運營方需根據本項目建設與運營進度分批配齊項目運營所需軟裝(包括但不限于滿足運營要求的窗簾、藝術品裝飾物件、可移動護理醫療設備、護理床(含床頭柜)、柜子、室內健身娛樂器材、沙發、餐桌椅、廚房設施設備、電器(電視機、洗衣機、微波爐等)、辦公設備等)，以上投入所需資金由運營方提供；

2.9項目類別：EPCO總承包(設計、采購、施工、運營）；

2.10其他：/；

3.投標人資格要求

3.1投標人資質要求：工程設計：具有工程設計綜合甲級資質或者具備工程設計建筑行業（建筑工程專業）乙級及以上資質；施工：具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，具有有效的安全生產許可證；運營：無；

3.2投標人業績要求：

施工單位業績：自2021年1月1日（含）以來，投標人施工單位具備單項合同施工總建筑面積不低于25000平方米的公共建筑工程施工業績；

設計單位業績：自2021年1月1日（含）以來，投標人設計單位具備單項合同設計總建筑面積不低于25000平方米的公共建筑工程設計業績。

3.3設計負責人、施工負責人資格要求：

（1）設計負責人資格要求：投標人擬委任設計負責人須具備一級注冊建筑師資格。

（2）施工負責人資格要求：投標人擬委任施工負責人須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書，且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標后能夠從該項目撤離。

（3）項目經理與設計負責人或施工負責人可以為同一人

3.4設計負責人、施工負責人業績要求：

（1）設計負責人業績要求：/。

  （2）施工負責人業績要求：/。

3.5投標人不得存在下列情形之一：

3.5.1“被宣城市各級工程建設行業行政主管部門或其他部門行使工程建設領域行政執法權記不良行為，至投標截止之日仍在披露期內的”；

3.5.2“被宣城市各級公共資源交易綜合管理部門記不良行為，至投標截止之日仍在披露期內的”；

3.5.3被設區的市級及以上工程建設行業行政主管部門或公共資源交易綜合管理部門給予明文限制投標[不得承接業務或不得進入（清除）市場]，至投標截止之日仍在限制期內的。（投標人所屬子公司有不良行為記錄的，不影響投標人的投標資格）

3.6是否接受聯合體：□否。√是，應滿足下列要求：本項目接受聯合體投標，聯合體成員不得超過4家；聯合體各方必須按招標文件中規定的格式簽訂有效的聯合體協議，聯合體協議中必須明確各自承擔的專業工程或服務，聯合體牽頭方必須為施工單位，聯合體協議約定不同專業工程由不同單位分別承擔的，按照各自承擔的專業工程資質要求確定聯合體的資質等級，聯合體各成員不得再單獨提交投標文件或參加其他聯合體針對本項目的投標，聯合體各方須按要求提供聯合體協議書，如聯合體投標的，本項目投標保證金需由牽頭單位辦理。

3.7其他要求：/；

3.8是否采用“實名制”投標：□否。√是；

4.招標文件的獲取

4.1獲取時間：請于公告發布之日起至2025年3月6日9時00分。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）：2025年3月6日9時00分。

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聯系人：陳經理
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