（1）項目編號：GN(登錄后查看)

（2）項目名稱：中國民生銀行股份有限公司合肥分行2025年押品價值評估服務項目

（3）地點：(登錄后查看)。

（4）服務期限：本項目采用 1+1+1 模式，第1年有效期為合同簽訂之日起至2026年3月31日，期滿后，合作情況良好，雙方如無異議，可續簽一年，最多續簽2年。采購人有權視前一個年度合同的服務評估情況，不再延期第二年度合同且不視為違約。

（5）征詢內容及征詢范圍：

合肥分行2025年押品價值評估服務項目，采購結果適用于合肥分行（含轄內二級分行：馬鞍山分行、蕪湖分行、宣城分行、蚌埠分行）。該項目具體為押品價值評估服務，是指評估機構通過專業的評估方法，出具押品評估報告，采購人內部評估人員以此為重要參考，并通過內部評估流程，確定授信業務的押品最終價值，該項目是采購人以抵質押物為擔保的授信業務開展的重要支撐。具體詳見采購文件。

標包一：房地產評估（包括公寓、普通住宅、別墅、寫字樓、商鋪、商場、工業廠房、在建工程等）、土地評估；擬入圍供應商數量為11家。

標包二：資產評估（不含知識產權、礦業權）；擬準入供應商數量為2家。

標包三：資產-知識產權類評估；擬準入供應商數量為1家。（按《中國民生銀行知識產權質押擔保管理辦法》要求，注冊地需為北京/上海/廣州/深圳）如標包3流標，相應數量加到標包1中。

標包四：資產-礦業權評估；擬準入供應商數量為1家。如標包4流標，相應數量加到標包1中。

（6）資金來源：自籌資金

（7）項目預算：標包一預算100萬元；標包二預算20萬元；標包三預算20萬元；標包四預算10萬元。

（8）★最高限價（含稅）：詳見第四章采購需求中上限價格。

★2、供應商資格要求

（1）響應方應為在中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任，有生產或供應能力的單位或自然人（如響應方為企業，須在響應文件中提供市場監督管理部門頒發的企業法人營業執照復印件并加蓋響應方公章；如響應方為事業單位，應提供有效的事業單位法人證書復印件并加蓋響應方公章；如響應方為非企業專業服務機構，應提供執業許可證等證明文件復印件加蓋響應方公章；如響應方是自然人，應提供有效的自然人身份證明）。

（2）響應方應沒有處于停業、歇業、重整、破產清算狀態，沒有因財產被接管、凍結等影響企業正常經營及履約能力的情況。（須在響應文件中提供承諾函并加蓋響應方公章）

（3）響應方須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（應在響應文件中提供經審計的2022年度和2023年度的財務報告復印件，至少包括經審計的資產負債表、利潤表、現金流量表，財務報告經過審計的證明材料；或其基本開戶銀行出具的資信證明、擔保函），自然人提供征信報告。

（4）響應方須具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，須根據采購文件要求提供相關證明材料。

（5）響應方必須依法繳納社會保障資金、依法納稅，需提供以下證明材料，自然人除外。

①提供2024年2月1日后1年內任意1個月的社會保障繳費憑證或銀行回單（復印件加蓋單位公章）。說明：響應方必須是依法繳納社會保障資金的單位；國家、地方社會保障管理部門或者其他相關管理部門對社會保障資金繳納（如免繳）有特別政策的，必須提供相關政策文件復印件以及響應方滿足相關政策文件的證明文件。

②提供2024年2月1日后1年內任意1個月的企業依法繳納稅收的完稅證明或銀行回單（復印件加蓋單位公章）。說明：響應方必須是依法納稅的單位；稅務管理部門對單位納稅有特別規定的，必須提供相關政策性文件復印件和響應方滿足政策文件規定的證明文件,個人所得稅除外。

（6）響應方在本項目響應文件遞交截止時間3年內（2022年2月1日后3年內）在經營活動中沒有重大違法記錄（包括響應方因違法經營等情況受到刑事處罰或者被責令停產停業、吊銷許可證或者執照、處以較大數額罰款（200萬元以上）等行政處罰），遞交響應文件時未被列入嚴重違法失信名單、失信被執行人、被采取限制消費措施、經營異常名錄、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單等（在處罰期內），須在響應文件中提供紙質承諾并加蓋響應方公章。

（7）響應方在與民生銀行合作（如有）的項目履約過程中，沒有合同違約、泄露民生銀行商業秘密或技術秘密等非公開信息等事件（須在響應文件中提供承諾函并加蓋響應方公章）；遞交響應文件時，未被民生銀行暫停、限制或禁止參加采購活動。

（8）存在關聯關系的不同響應方，不得同時參與本項目。關聯關系響應方包含以下情況：與本響應方單位負責人為同一人的其他響應方；與本響應方存在直接控股、管理關系的其他響應方。

（9）本項目特定資格要求：

1.資質要求：

（1）適用于標包一：（供應商需同時滿足下列要求）

①房地產評估資質等級不低于二級，

注：提供房地產估價機構備案證書。

②土地評估資信評級不低于B級或乙級，

注：提供土地評估備案函、中估協資信評級證書/所在省、自治區、直轄市土地評估機構資信評級證書。

（2）適用于標包二/三：資產評估資質。注：提供資產評估機構備案文件。

（3）適用于標包四：.具有礦業權評估資質，從事礦業權評估服務3年（含）以上。注：提供探礦權采礦權評估資格證書及從業年限相關證明材料。

2.人員要求：

（1）適用于標包一：（供應商滿足下列要求（二選一））

①評估師要求：注冊房地產估價師數量不少于8名（含）；

②擁有5名（含）以上執業土地估價師。

注：提供注冊房地產估價師證書、土地估價師資格證書。

（2）適用于標包二/三：評估師要求：擁有8名（含）以上資產評估師。注：提供資產評估師職業資格證書。

（3）適用于標包四：評估師要求：擁有4名（含）以上礦業權評估師。注：提供礦業權評估資格證書。

3.經工商行政管理部門核準登記并正常年檢，公司制評估機構的注冊資本（實繳）不低于人民幣100萬元，合伙制評估機構的出資額（實繳）不低于人民幣60萬元。注：提供營業執照、驗資報告/可以體現實繳資本的相關證明材料。

4.無行業處罰和不良記錄的證明。注：提供當地房地產估價協會或土地估價師協會出具的誠信證明/執業情況證明等（適用于標包一），或資產評估協會網站查詢截屏（適用于標包二/三），或中國礦業評估師協會網站查詢截屏（適用于標包四）。

（10）本項目不接受聯合體響應。

3、征詢文件的獲取

（1）獲取時間：自征詢公告發布之日至2025年3月4日17時00分。

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