1.招標條件

本招標項目城投錦園項目已經由興化市人民政府以市城投公司關于容缺辦理城投錦園項目核準的請示興城投發[2024]90號批準建設，招標人為興化市城家房地產開發有限公司，建設資金來自企業投資。項目已具備招標條件，現對城投錦園項目監理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目地點：興化市興姜河東路西側、將軍廟路北側 2.2工程規模：該地塊總用地面積為54097.7平方米（81.15畝），其中50452.9平方米（75.68畝）為城鎮住宅用地、3644.8平方米（5.47畝）為地下停車場用地 2.3工期要求：900日歷天 2.4招標范圍及標段劃分

2.5付款方式：所有地下室封頂后付簽約合同價的10%；所有房建主體封頂后付至簽約合同價的30%；所有房建工程、附屬工程及配套設施全部完成且驗收合格付至簽約合同價的50%；本項目竣工驗收合格并交付使用后滿一年付至最終監理費的80%；本項目工程竣工驗收合格并交付使用后滿二年結清余款(違約金在最近的一次付款中扣除)。每次支付監理費時，監理方應按現行國家稅務法規出具等額增值稅專用發票。

3.投標人資格要求

3.1投標人資質條件：  （1）具備[工程監理·綜合資質·綜合資質甲級]或者[工程監理·專業資質·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲級]及以上資質；  （2）具備有效的營業執照； 3.2投標人擬派項目負責人資格：  （1）投標人擬派項目負責人系已在投標人單位注冊并具備[注冊監理工程師·房屋建筑工程](含)以上執業資格；

3.3.

投標人及擬派項目負責人應具備的其他要求：

擬派總監理工程師

 ?無在監工程

指未在其他在建項目中擔任項目監理機構人員，包括總監理工程師、總監理工程師代表、專業監理工程師、監理員。

 □有一個在監

指在興化市不超過一個在建項目中擔任總監理工程師，且未在其他在建項目中擔任總監理工程師代表、專業監理工程師、監理員。擬派總監理工程師有在監的，參與本次投標，應經原建設單位書面同意（加蓋建設單位公章）。

 □有兩個在監 

指在泰州市不超過兩個在建項目中擔任總監理工程師，且未在其他在建項目中擔任總監理工程師代表、專業監理工程師、監理員。擬派總監理工程師有在監的，參與本次投標，應經原建設單位書面同意。

3.4 業績要求

是否有此類要求：?是  □否

（1）□投標人承擔過類似工程；

類似工程指：                                                                  ；

有效期自      年      月     日起至招標公告發布之日止。以竣工驗收證明資料中載明的竣工驗收日期為準。

（2）?項目負責人承擔過類似工程；

類似工程指：項目負責人完成過的單項合同總建筑面積7.5萬平方米（含7.5萬平方米）以上的房屋建筑工程【該單項合同中應有地下室，且地下室建筑面積不少于 2萬平方米（含2萬平方米）】業績證明材料詳見投標人須知前附表10.2項要求；面積以竣工驗收證明資料中載明的信息為準 ；

有效期自 2020 年 01  月 01 日起至招標公告發布之日止。時間以竣工驗收證明資料中載明的竣工驗收日期為準。

注：項目負責人承擔的類似工程不是投標人承擔的工程，不予認可；有項目負責人變更情形的，不予認可；未以項目負責人身份承擔的類似工程，不予認可。

3.5信譽要求：投標人及擬派項目負責人不得存在下列情形：……

4.招標文件獲取

4.1招標文件獲取時間為：2025年02月19日08時30分至2025年02月25日17時30分