二、招商項目名稱：佛山、茂名、肇慶、廣州、陽江、湛江、云浮37處物業項目之二

三、招商物業基本情況

本次招商物業共3處，每處物業單獨招商（競商人可選擇多處物業競商）。具體情況如下：

注：

1.中商人須按政府法規自行辦妥中商物業經營所有手續（包括但不限于工商、消防、衛生等），并承擔相應費用。中商人如因物業用途或裝修改造未得到相關政府部門批準導致中商物業未能正常營業，招商方對此不承擔任何責任。

2.中商人不得將物業轉租、分租，改變其他用途，否則招商人有權解除合同，收回物業，并不予退回保證金。

3.因不可抗力或政府行為或房屋清場等原因導致延誤交付房屋或不能交付房屋，招商方不承擔任何責任。

4.付款方式為先付后租。所有物業均無裝修期、免租期。租賃保證金不低于首年3個月租金。

5.特別風險提示：由于歷史原因本租賃物業為鐵路物業，可能存在無法辦理租賃備案、無法安裝水電等風險，意向競商人須自行評估和承擔投資風險，建議意向競商人向相關政府部門、供水供電部門咨詢后再決定是否參與競租。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃的全部情況，自愿遵照招商文件履行義務并承擔所有后果與責任，中商后以租賃物無產權登記、無法辦理租賃備案、無法安裝水電、不符合競商目的、承租用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中商資格，繳納的競商保證金將作為違約金支付給招商人。

6.特別強調：

（1）原承租人在遞交競商文件時，必須同時遞交“全力配合招商人對招商物業清理退場的書面承諾書”。否則，視為原承租人自動放棄競商資格，并承擔由此產生的一切法律后果。

（2）原承租人若未中商，在原承租人與中商人辦理好招商物業交接手續之前的實際經營期間，原承租人應按新的中商價格繳納租金，并按原租賃合同之約定繼續繳納水電費以及與該物業有關的其它應繳之費。

（3）競商人的經營資質、經歷年限要求以招商人要求遞交競商文件的截止時間為準。

（4）招商物業如包含原承租人自建的房屋，該自建房屋的房建設備安全由承租人負責，承租人需每年提交第三方機構對自建房屋進行的安全鑒定及評估報告。

（5）均不得經營餐飲、幼兒教育、危險化學品、廢品收購、燃氣儲存等業態。

四、競商人資格要求

1.競商人資格要求：競商人必須為在中華人民共和國境內注冊登記的企業法人、個體工商戶或自然人（18周歲～60周歲具備完全民事行為能力人）。

2.競商人必須資信良好，通過“信用中國”“國家企業信用信息公示系統”查詢無商業經營違約記錄或不良誠信記錄。

3.與招商人沒有任何物業租賃及相關事宜的糾紛，在中國鐵路廣州局集團有限公司管內沒有競商違規行為和合同履約違約行為。

五、競商報名及招商文件的獲取

1.報名時間：2025年2月20日8：00至2025年2月28日18:00。

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聯系人：陳經理
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