2.1 建設地點：   吳江區黎里古鎮歷史鎮區 

2.2 工程規模：文物保護單位修繕及利用監理，包含聞詩堂地塊（蘇州市文物保護單位）、恒豐泰地塊、邱宅沿街地塊（蘇州市文物保護單位）、金家弄地塊、萬隆橋1座（吳江區未定級不可移動文物），文保修繕面積約4471.53m2，其中聞詩堂地塊1223.93m2、恒豐泰地塊1712.6m2、邱宅沿街地塊525m2、金家弄地塊1010m2。  

2.3 招標范圍：   施工監理     

2.4 監理服務期：  2025年3月20日至2026年3月19日共365日歷天       

2.5 監理合同估算價：  工程估算價約2482萬元，監理費約59.76萬元

2.6 標段劃分：  本次監理招標共分一個標段  

2.7 其它：         /                                   

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力；  

3.2 未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3.3 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4 本次招標要求投標人須具備 工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理丙級及以上資質，并且同時具備文物行政主管部門頒發的文物保護工程監理乙級及以上資質；

3.5本次招標 接受 (接受或不接受)聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）以聯合體形式投標的，聯合體組成單位不超過2 家；

（2）擬選派的總監理工程師必須由牽頭單位選派并注冊在牽頭單位；

（3）組成聯合體投標的，聯合體各方應簽署聯合體投標協議書，明確牽頭方，約定各方擬承擔的工作和責任；參加報名的投標人只能出現在一個投標聯合體中，不允許雙重或多重投標，聯合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯合體參加本次投標，如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格，在規定端口上傳聯合體協議書原件的掃描件，未按要求提供資格審查不通過。

（4）如為聯合體投標，聯合體成員方須在規定端口上傳營業執照副本、資質證書副本原件的掃描件，否則資格審查不通過。

3.6本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：房屋建筑工程國家注冊監理工程師（以國家注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊專業為準） ；

3.7本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：  詳見招標文件   ；

3.8本次招標對投標人擬派監理員的要求：   詳見招標文件    ；

3.9本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：符合法律法規及其他文件規定的要求 ；

3.10 其它要求：

（1）總監理工程師不得同時有兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）本項目執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23 號）。（采用聯合體投標的，包含聯合體中各成員）。

（3）總監理工程師不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者。

（4）總監理工程師不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。

（5）本工程實行集中建設，業主（項目使用單位）已委托蘇州市吳江區汾湖代建項目管理有限公司對該工程進行全過程管理，中標單位須服從管理。（采用聯合體投標的，包含聯合體中各成員）。

（6）本項目不執行《關于進一步加強工程監理企業現場監管的通知》蘇建筑安全委辦[2022]14 號文關于“監理企業未參加上一評價周期信用綜合評價的，在一定期限內監理企業暫停投標資格”之規定。（采用聯合體投標的，包含聯合體中各成員）。

3.11 符合法律法規規定的其它要求。

4.評標辦法

  綜合評估法，蘇建招辦[2014]8號，《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程監理招標評標辦法（試行）》，蘇建招辦[2015]11號，關于對《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程監理招標評標辦法（試行）》進行調整的通知。     

5.招標文件的獲取

獲取時間：   2025年 2月28日17：00時前     。

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