3、租賃期限：不超過 5 年。

4、出租房情況及租賃要求
臨通大酒店附樓臨街鋪面（原老祥云超市），面積 544㎡（招租面積與實際面積如有誤差，以實際為準，租金不作調整。）共 5 間，位于臨滄市臨翔區世紀路 352 號，世紀路與迎賓路交叉口，位置優越。

租金：（1）招租底價 30.78 萬元/年；實行以成交價為基數，第三年增 3%、第四年增 4%、第五年增 5%。租金一年一付，先付款后使用，提前 1 個月支付下年度租金。

（2）根據承租方經營用途及裝修投資情況，可給予 1-3 個月的裝修免租期（雙方協商確定）（3）簽訂租房合同時，須交履約保證金 5 萬元（合同期內無違約事項、合同期滿后、無息清退履約保證金）。

租賃用途：符合國家法律法規規定，確保依法依規經營；在租賃期間該區域的防火、防汛、治安、安全生產事故責任等均由承租方負責，承租方租房用途必須符合法律法規的相關規定，所從事的活動和經營必須遵守國家法律法規和地方行政行業管理，一切違法行為由租賃方自行負責，包括給出租方造成的所有連帶責任。

5、交付時間：以租賃合同上簽訂的日期為準；租期內不得轉租、轉讓。

6、其他：通過資質審查的競租人，最終高價優先確定承租方（只要有一家符合條件，即可正常確定承租方）。

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二、競租人資格要求
1、競租人需為中華人民共和國境內的法人或其他組織以及具備完全民事行為能力的自然人，并具有完全民事權利能力和民事行為能力。

2、競租人需提供的資料：企業法人需要提供有效的營業執照等證明文件。個體經營者需要提供有效的營業執照和身份證。自然人需要提供身份證。

3、信用記錄要求：競租人不能有不良信用記錄，如拖欠租金、違法違規失信等行為。

4、其他要求：競租人需要具備良好的商業信譽、健全的財務會計制度和支付能力。

租賃期間，承租人的經營項目或存放的物資必須符合國家法律法規，不得擅自改變房屋結構或進行違法活動，不能違反國家、地方及招租人有關規定。（提供承諾） 三、踏勘：自行踏勘。

四、競租文件的獲取
時間：2025 年 02 月 24 日至 2025 年 02 月 26 日，每天上午 09:00 至 12:00下午 14:30 至 18:00（北京時間，法定節假日除外 ）

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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