研修中心常規物業委托管理項目

二、招標編號：

(登錄后查看)

三、項目情況：

（一）采購內容：

桂箐路5號中國銀行股份有限公司上海市分行研修中心大樓整體建筑面積9,424平方米，包括：主樓8個樓層建筑面積8,696平方米，副樓3個樓層建筑面積728平方米。按實際使用需要，分為辦公、教學、客房、活動和食堂五個功能性區域?，F擬委托專業物業管理公司進行管理。該項目為酬金制，最終根據審價單位審價結果進行結算。

采購內容包括但不限于

1.房屋建筑主體、公共部分的維護和管理；

2.公共配套設施、設備維修、養護運行管理；

3.公共場地、道路、房屋建筑公共部分的清潔衛生、定期消殺、修補及生活垃圾收集清運；

4.全天24小時保安護衛及公共秩序管理；

5.公建配套設施的運營管理；

6.樓宇自動化設備系統的運行、維修、養護管理；

7.車輛停泊管理；

8.物業檔案資料收集、管理；

9.多媒體教室、圖書館、教室、會議室、餐飲和客房的管理。

具體內容詳見招標文件第五部分采購需求書。

響應缺漏項處理：

■投標人須對本項目所有貨物及服務進行響應及報價，否則其投標將被拒絕。

□其他情形

中標人數量：1家

【服務期：2025年5月1日至2027年4月30日?！?/p>

資金來源：企業自籌。

【最高投標限價：無最高限價 】

續簽管理：

□招標人可按中標人《續簽承諾》中承諾的服務價格簽署后X年/月的采購合同，但此承諾不視為招標人對中標人的后續采購承諾，招標人有權自主決定是否繼續采購。

■其他情形【不續簽】

（二）采購流程：

    【本項目采用公開招標方式。】

四、合格投標人的基本資質要求（須同時滿足）：

（一）投標人及所報產品/服務的資質要求如下：

1. 投標人須具有獨立承擔民事責任的能力，遵守法律、法規，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

2.投標人自2022年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來，提供同類物業項目案例（提供合同復印件）。投標人應準備好以上合同的原件，評標委員會將可能根據評標需要審核合同原件。如評標委員會認定提供材料不能完整提供上述信息，則可能被視為證明無效。合同或協議的買方必須為最終用戶。

（二）其他必須滿足的要求：

1. 投標人須在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于招標人和代理機構，不得直接或間接地與招標人為本項目所委托的咨詢公司或其附屬機構有任何關聯。

2. 投標人必須從招標代理機構獲得招標文件并登記備案，否則不能參加本次招標。

3. 聯合體投標：

■本項目不接受聯合體投標

□其他情形

4. 項目分包：

□未經招標人允許，投標人不得將本項目采購內容以任何方式進行分包。

■投標人不得將本項目采購內容以任何方式進行分包。

5. 投標人不得將本項目采購內容以任何方式進行轉包。

6. 截至招標公告發布之日（含）止，投標人未被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

7. 近3年（2022年1月1日至招標公告發布之日（含）止），投標人經營活動中沒有重大違法違規記錄或涉及環境保護、勞動用工、消費者權益保護等方面的重大違法違規行為。重大違法違規，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、人民幣200萬元以上（含）的罰款等行政處罰。

8. 截至遞交投標文件截止日，投標人未處于中國銀行供應商不良行為禁止準入處罰期內。

9. 投標人須保證：招標人在使用其提供的服務時，在使用的國家/地區不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的與第三方專利權、著作權、商標權等知識產權、肖像權等民事權利相關的侵權行為。如果有任何因招標人使用投標人提供的服務而提起的侵權指控，投標人須依法承擔全部責任。

10. 存在關聯關系的投標人不同時參與：

■本項目

□本項目的同一標段/分包。

關聯關系投標人包含以下情況：

（1）與本投標人單位法定代表人/負責人為同一人的其他投標人；

（2）與本投標人存在直接控股、管理關系的其他投標人。

投標人應向招標人如實披露與本投標人存在關聯關系的其他投標人。招標人有權取消關聯關系投標人參與本項目的資格或重新組織招標。

11. 投標人之間不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權益。

12. 投標人提供的全部材料必須真實有效，投標人如提供虛假材料或存在弄虛作假行為，其投標將被拒絕，招標人有權將其列入中國銀行供應商不良行為名單。

13. 投標人應未受到聯合國、中國或其他招標人認為需適用的制裁發布主體的制裁，也未被前述制裁對象擁有或實際控制。

五、招標文件發售：

發售時間：2025年2月28日至2025年3月7日，每日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00（北京時間，節假日除外）。……

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聯系人：陳經理
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