二、招商物業：懷化市鶴城區鐵北南路55號房屋（供電段大門左側原職培中心樓）

三、招商物業基本情況

本次招商物業為懷鐵經開公司管內懷化市鶴城區鐵北南路55號房屋（供電段大門左側原職培中心樓）整體招商，招商物業情況如下：

注：1.租賃面積以資產交付確認書為準，如有誤差，租金不作調整。

2.物業一至六層整體招商，目前處于閑置。其中一層為門廳，其背面墻體與負一層懷化供電段總務倉庫相通，中商人須保留供電段使用門廳作為消防安全通道。物業為現狀交付，鑒于房屋需經更新改造后方能按擬定用途使用，自房屋交付之日起，給予中商人裝修免租期6個月，自裝修期屆滿之次日開始計算合同租賃期限。

3.招商物業可用于商業經營，但不得利用物業開辦幼兒園、小旅館、低端倉儲等高危業態，不得從事擾民和違反國家法律規定的活動。

4.招商物業所需水、電、排污，及附屬設備設施為現狀交付，物業裝飾裝修、消防設施的購置均由中商人自行承擔建設及費用。

5.招商物業裝修方案必須按程序上報招商人上級主管單位長沙鐵路實業發展有限公司公司集經部，用電安全需達標。裝修完畢后由長沙鐵路實業發展有限公司公司集經部驗收方能正式營業。

6.中商人應根據經營業態，自行進行合理設置和必要的電線路改造，不得使用瓶裝液化石油氣。

7.中商人須按政府法規在合理期限內辦理經營所需一切證照（包含但不限于工商、消防、衛生）及所有手續，并自行承擔相關費用。中商人如因物業用途或裝修改造未得到相關政府部門批準導致中商物業未能正常營業，招商人不承擔任何責任。

8.未經招商人同意，中商人不得擅自以任何名義轉租轉包所中商項目，否則招商人有權解除合同，收回房屋及場地，并不予退還保證金。

四、競商人資格要求

1.競商人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的企業法人，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任，資信真實可靠。在全國企業信用信息公示系統中查無列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息。

2.不接受個體工商戶、自然人、合伙制企業及聯合體競商。

3.競商人必須提供由第三方出具的擔保書，并載明有“如競商人中商的，擔保人自愿為竟商人全面履行合同債務提供連帶責任保證，并作為擔保在《房屋租賃合同》上簽名蓋章”的內容。

4.競商人應具有良好的商業信譽，與招商人沒有任何物業租賃及相關事宜的糾紛，在召開本次招商評審會之前，競商人在中國鐵路廣州局集團有限公司管內沒有商業經營違約、違規等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水電費等合同中約定所有應繳納費用等行為）。

五、競商報名及招商文件的獲取

1.報名時間：2025年3月3日至2025年3月13日 (上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.招商文件每份售價人民幣100元，售后不退。

六、競商文件的遞交

1.遞交時間：2025年3月14日至2025年3月24日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止時間：2025年3月24日17:00時。

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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