本招標項目丹陽市總工會職工服務中心提升改造項目 已由 丹陽市數據局 以丹數核〔2024]17號批準建設，項目業主為 丹陽市總工會 ，建設資金來自 自籌 ，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目丹陽市總工會職工服務中心提升改造項目（EPC+O）工程總承包（標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：丹陽市燈籠巷12號

2.1.2建設規模： 丹陽市總工會職工服務中心建筑面積為10547平方米，外立面面積4770平方米。

2.1.3合同估算價1975.05萬元。

2.1.4工期要求：項目合作期為5年6個月，其中建設期6個月，運營期5年。

①設計周期：30日歷天；

②建設期：采購、施工總工期：150日歷天。

③運營期（含招商期、運營管理期）5年，負責職工服務中心所有業態招商運營管理。

設計開工日期： 2025年04月15日

施工開工日期： 2025年05月15日（實際開工時間以監理工程師開工令為準） 

工程竣工日期： 2025年10月12日

2.1.5 其他:

質量要求：

（1）設計要求的質量標準：滿足發包人要求，滿足現行國家、地方、行業的技術標準、設計規范要求，當引用規范之間互相存在矛盾的，以更嚴格的為準，施工圖設計質量必須達到國家關于建設工程或相關工程設計深度的要求，并須通過有關部門的審查和批準。

（2）施工要求的質量標準：施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，符合國家和省市有關工程質量驗收標準。

（3）運營要求的質量標準：滿足發包人要求，符合國家、行業及地方標準及要求。

2.2招標范圍：

包括本項目的設計、采購、施工直至竣工驗收合格整體移交及缺陷責任期內的保修、運維及運營期內的持續運營等全部工作。

其中：設計內容包含外立面提升改造設計及大樓1-3層室內裝修設計（含一樓職工服務窗口）。采購、施工內容主要包括拆除、加固修繕工程、室內裝飾工程、水電工程、消防工程、空調工程、智能化工程、外立面工程等其他配套工程。

2.2.1 設計內容包含：包括方案設計、初步設計、施工圖設計、施工圖報審以及在工程實施過程中工程規模的調整及各種變更均屬本設計范圍，所有的設計費用包含在此次報價中（包括但不限于概預算編制等費用）。 

2.2.2 施工內容：與本項目相關的所有建設內容，工程施工及協調、手續的辦理、竣工驗收、保修等和本工程相關的全部項目工作。 

2.2.3 采購內容：包括但不限于本項目建設所需要的所有材料、設備及工器具購置等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、調試及運行、相關各類技術培訓服務、質保期的維修保養等全部內容） 。

2.2.4 運營要求：

清晰描述本項目在運營的過程中書城部分業態組成、圖書數量、圖書種類配比；說明圖書選類的標準 、原則和銷售思路；說明圖書采購資源、年度圖書采購總量、金額及預估銷售金額；說明圖書展陳模式、展陳邏輯；說明年度圖書營銷計劃。

清晰合理描述運營團隊組織架構、團隊組成及發展、營業管理方法、內部考核原則；明確年度管理費用及組成；明確運營團隊主要負責人具備豐富的書城實際管理經驗。

清晰合理描述運營年度目標、達成目標的具體運營方法 、運營期發展目標、運營成本、可持續經營的思路。明確如何為工會提供賦能服務，為工會提供更多創新空間、學習空間和多元業態空間，為廣大職工學習成長、服務社會創造更多的機會，充分體現新時代工會的特點，成為工會服務新陣地。

清晰合理描述本項目如何成為城市名片，賦能城市新形象，如何打造以書城為核心特色的文化綜合型職工服務陣地。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應當具備的基本資格條件：

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）企業沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。

（3）申請人應具備: 工程設計綜合資質甲級、或工程設計建筑行業資質乙級及以上、或工程設計建筑行業（建筑工程）專業資質乙級及以上 設計資質，且具備建筑工程施工總承包三級及以上施工資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。施工企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。

投標資質動態監管：投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果不處于不合格狀態的。

（4）運營單位資格要求：具有獨立法人資格，提供有效的營業執照。

3.2投標人擬派總承包項目經理應當具備以下條件之一：

（1）建筑工程二級注冊建造師且具有有效的安全生產考核合格證（B類證），投標人提供為其繳納的最近 1 個月的社會保險證明（招標公告發布日期前一個月，不包含當月）；

（2）國家注冊監理工程師（房屋建筑工程），投標人提供為其繳納的最近1個月的社會保險證明（ 招標公告發布日期前一個月，不包含當月）；

（3）注冊一級建筑師，投標人提供為其繳納的最近 1 個月的社會保險證明（招標公告發布日期前一個月，不包含當月）；

（4）工程建設類高級專業技術職稱，投標人提供為其繳納的最近 1 個月的社會保險證明（招標公告發布日期前一個月，不包含當月）。

注：①投標人擬派的工程總承包項目負責人可以兼任施工負責人、設計負責人，若為聯合體投標的，工程總承包項目負責人必須為聯合體中單位的在職人員；

②如申請人注冊所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與資審文件規定的月份不一致時，須提供相應的文件規定；

③工程總承包項目負責人達到國家法定退休年齡的，無需提供社保證明材料；項目負責人未達到國家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料 ；

投標人擬派工程總承包項目負責人且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

3.3 設計負責人應當具有以下資格條件：具有一級注冊建筑師；

注：投標人提供為項目負責人繳納的最近 1 個月的社會保險證明（招標公告發布日期前一個月，不包含當月）； 且必須滿足下列條件：

(1) 設計負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

(2) 設計負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

3.4施工負責人應當具有以下資格條件：二級注冊建造師（建筑工程）和建設行政主管部門頒發的有效的安全生產考核合格證書(B證)；

注：投標人提供為項目負責人繳納的最近 1 個月的社會保險證明（招標公告發布日期前一個月，不包含當月）； 且必須滿足下列條件：

(1)施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

(2)施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

(3) 施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

（4）施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了施工負責人解鎖手續，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

3.5 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：

3.5.1 ?投標人、□總承包項目經理承擔過類似工程：

（1）投標企業業績要求：（應具備下列條件之一）

（A）工程總承包業績：投標人自2019年1月1日（含）以來，承擔過單項合同造價1500萬元（含）及以上的公共建筑工程的工程總承包業績（需提供1、中標通知書（直接發包的項目提供直接發包的證明材料）、工程總承包合同、竣工驗收證明資料，以上材料缺一不可。工程造價以中標通知書（直接發包的項目提供直接發包的證明材料）或工程總承包合同為準（如提供的材料反映的數據或內容出現不一致時，造價以工程總承包合同為準），時間以竣工驗收資料上所載的內容為準。2、投標人提供的類似工程必須錄入鎮江市公共資源交易中心誠信庫中，否則視為無效業績，資格審查不通過；）

（B）施工業績：投標人自2019年1月1日（含）以來，承擔過單項合同造價1500萬元（含）及以上的公共建筑工程的施工業績。（需提供1、中標通知書（直接發包的項目提供直接發包的證明材料）、施工合同、竣工驗收證明資料，以上材料缺一不可。工程造價以中標通知書（直接發包的項目提供直接發包的證明材料）或施工合同為準（如提供的材料反映的數據或內容出現不一致時，造價以施工合同為準），時間以竣工驗收資料上所載的內容為準。2、投標人提供的類似工程必須錄入鎮江市公共資源交易中心誠信庫中，否則視為無效業績，資格審查不通過；）

（C）設計業績：投標人自2019年1月1日（含）以來，承擔過單項合同總投資1500萬元（含）及以上的公共建筑工程的設計業績。（需提供1、中標通知書（直接發包的項目提供直接發包的證明材料）、設計合同，以上材料缺一不可。工程造價、時間以中標通知書（直接發包的項目提供直接發包的證明材料）或設計合同為準（如提供的材料反映的數據或內容出現不一致時，造價、時間以設計合同為準）。2、投標人提供的類似工程必須錄入鎮江市公共資源交易中心誠信庫中，否則視為無效業績，資格審查不通過；）

3.5.2自2023年03月05日以來（近2年），投標人和擬派總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

3.5.3自2024年03月05日以來（近1年內），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.5.4自2024年12月05日以來（近3個月），投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

3.6投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位。

（3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（5）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（6）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（7）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；

（8）在“信用中國”網站  列入失信被執行人；

（9）法律法規規定的其它情形。

3.7 本次招標?接受聯合體投標。

采用聯合體投標的，應滿足下列要求：

(1) 本項目接受聯合體投標。 必須以施工單位為牽頭人、聯合體單位不得超過3家；

(2) 以聯合體形式投標的，聯合體的資格(資質)條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協議(聯合體協議書)；

(3) 聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂共同投標協議(聯合體協議書)，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；

(4) 聯合體投標的，聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的設計或施工資質和相應能力；

(5) 聯合體協議中約定的分工由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；

(6) 聯合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標的，相關投標均無效；

(7) 招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力；

(8) 簽字或蓋章要求：如為聯合體投標的，投標文件除聯合體協議外，其他需要簽字蓋章的均由聯合體牽頭人 簽字蓋章(或電子簽章)；

(9) 本項目由牽頭人進行網上報名并下載招標文件；

（10）除非另有規定或說明，招標文件中的“投標人” 一詞亦指聯合體各方；

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2025年03月04日00：00至2025年03月10日24：00期間報名

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
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QQ：1571675411