1.項目基本情況

1.1項目編號：YCG2

1.2項目名稱：祥龍嘉苑物業管理項目

1.3采購方式：競爭性磋商

1.4物業管理費按建筑面積收取：多層 0.27 元/㎡、高層一層 0.36 元/㎡、二至五層 0.57 元/㎡、六至十一層 0.67 元/㎡、門面房 0.4元/㎡、綜合樓 0.27 元/㎡、多層帶電梯住宅一層0.36元/㎡、二至六層0.57元/㎡。

1.5采購需求：住宅物業服務，服務要求詳見《磋商文件》“基本技術要求”

1.6合同履行期限：5年

1.7本項目（是/否）接受聯合體投標：否

1.8是否接受進口產品：否

2.申請人的資格要求：

2.1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.2落實政府采購政策需滿足的資格要求：無專項要求。

2.3本項目的特定資格要求：

2.3.1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規定的供應商基礎性資格要求；供應商自行承諾并承擔后果，承諾書不實的，按《政府采購法》有關提供虛假材料的有關規定給予處罰。

2.3.2資格要求的其他規定

（1）無不良信用記錄。(未列入“信用中國”網站的“失信被執行人”和“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網”網站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”)

供應商遞交投標文件后，采購單位或者采購代理機構將按以上信用信息查詢渠道在拆封投標文件之前對參加本項目的投標人信用記錄進行查詢，投標人有上述任一不良信用記錄的，其投標將被拒絕、為無效投標。查詢的網頁內容將以截圖或者拍照作為證據留存。

（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加本合同項下的政府采購活動。供應商自行承諾并承擔后果，承諾書不實的，按《政府采購法》有關提供虛假材料的有關規定給予處罰。

（3）為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加本采購項目。供應商自行承諾并承擔后果，承諾書不實的，按《政府采購法》有關提供虛假材料的有關規定給予處罰。

2.3.3項目的特定資格要求：

（1）《河南省物業服務規范》三級物業服務標準。有效營業執照，經營范圍必須有物業類。

（2）具備法律、行政法規規定的其他條件。

（3）本項目（是/否）接受聯合體投標：否

注：（1）所有證照均應在有效期內；文中“近”、“前”指距投標截止時間。

（2）資格證明材料（文件）應附于投標文件中并加蓋供應商公章。投標人對資格證明文件真實性有效合規承擔責任，提供虛假材料的為無效投標并將進一步追究其責任。

（3） 本項目采取資格后審，開標后，將由磋商小組對投標人的資格證明材料（文件）等進行資格審核，未按要求逐一提供、或資格審查不合格的為無效投標，投標人應自負其風險費用。

3．獲取采購文件

3.1《磋商文件》發售時間：2025年3月6日—2025年3月14日；上午8：30--11：30、下午14：30--17：30（法定節假日除外）。

3.2《磋商文件》售價：人民幣500元/份（售后不退）

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