1.1項目概況：本項目位于雞東縣雞東鎮。本地塊南側為富強路、西側為規劃四街，北側、東側無規劃道路。新建6 棟11 層住宅及1 棟物業服務用房及配套設施用房，總占地面積22892.35 平方米，總占地面積4124.11 平方米，建筑面積41863.29 平方米，包括：住宅建筑面積40973.66 平方米，物業配套樓建筑面積841.59 平方米，門衛建筑面積48.04 平方米。新建回遷安置小區的道路及附屬設施、給排水、供熱、電氣、燃氣、綠化和土方平整等配套基礎設施等工程。本項目鋼材已經具備采購條件，現進行二次公開競爭性談判。

工期：2024 年11 月10 日至2025 年12 月31 日完工，總共11個月。（暫定，以實際開工令寫明的時間為準）。

1.2競談內容及包件劃分：詳見競談物資一覽表（見附表）

競談物資一覽表

說明：此表為競談數量，實際結算數量以采購人簽認的工地收料單為準。采購人有權對訂貨數量做出調整，競談響應人應予以接受，但保持單價不變

1.3現場踏勘

本次競談不統一組織競談響應人踏勘工地路況，請各潛在競談響應人自行踏勘。

2、競談響應人資格要求

本次競談資格審查采用資格后審的方式，本次競談要求競談響應人須具備以下條件：

    2.1鋼材競談響應人資格要求：

2.1.1、經營范圍要求：競談響應人為在中華人民共和國境內依法注冊、具有增值稅納稅人資格、具有競談物資生產供應經驗的生產廠商或代理商。代理商競談時，其代理的產品生產廠商須滿足采購人對生產廠商的要求。

2.1.2、生產能力要求：競談響應人應具有穩定的生產供應能力，鋼材年供應能力在200萬噸及以上；

3.1.3、財務能力要求：具有良好的資金財務狀況及銀行資信。競談響應人需提供2022、2023年會計師事務所出具的財務審計報告含資產負債表、現金流量表、利潤表和財務情況說明書。 

2.1.4、質量保證能力要求：生產廠商獲得ISO質量管理體系認證或其他權威體系認證。產品質量符合國家或行業質量標準；提供近兩年（2022、2023年）國家承認的專業檢測機構出具的檢測報告復印件，加蓋競談響應人公章。其各項指標均能滿足現行國家標準的相關規定。

2.1.5、供貨業績要求：競談響應人2022年以來具有房建等工程供貨業績，并具有相關證明材料（附中標通知書及合同復印件，提供使用單位的有效聯系方式）。

2.1.6、履約信用要求：具有有效履行合同的能力和良好的履約記錄，未出現違約及被監管部門通報等情況。不存在抽樣檢驗、或招競談、或物資供應中存在不良問題被限制競談的情況。

2.1.7、近兩年內沒有被處以責令停業、暫停競談、財產被接管、凍結、破產狀態等，不在競談項目行業主管部門限制競談的處罰期內、競談響應人在近兩年內未被人民法院列為失信被執行人、不在最新一期《中國鐵建選擇合作方風險警示名錄》以及被采購人列為風險警示合作名錄的供應商范圍內，公布的失信被執行人。以上要求應在競談文件中出具查詢結果并蓋競談響應人公章。

2.1.8、不接受聯合體競談。提供一票制增值稅專用發票。

2.2其他要求：

①競談響應人如是代理商，須提供生產商出具的授權函或競談物資生產商銷售代理證明，生產商不得與其銷售公司共同參與同一包件的競談，生產商不得與其所授權的代理商共同參與同一包件的競談，生產商或代理商具備提供延伸服務的能力，具備跨地域的供應、集散能力。

②法定代表人為同一個人的兩個及以上競談響應人或母公司、全資子公司及控股公司關系，不得參與同一個包件競談。

3、競談方式

3.1、本次競談采用公開競爭性談判方式。

3.2、競談響應人對所有包件應一包一投。

  3.3、競談評標完成后，預中標人協助采購人完成對業主要求的資格準入、資格審核及報備等相關工作。若不能完成，預中標人不能中標時，采購人不對該項負責。

4、競談安排

4.1、公開競爭性談判公告

公告時間：2025年3月5日至2024年3月7日（北京時間，下同）。

    4.2、競談文件發售時間：

2025年3月8日至2025年3月12日（8:00--18:00）法定節假日及雙休日正常上班。

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