一、招標條件

三門峽市湖濱區崖底東地塊住宅開發項目（41120013602號宗地）全過程運營管理及委托營銷服務，資金來源為自籌資金，招標人為三門峽市弘湖置業有限公司，招標代理機構為河南明珠工程管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1、項目名稱：三門峽市湖濱區崖底東地塊住宅開發項目（41120013602號宗地）全過程運營管理及委托營銷服務。

2、招標編號：SGZ

3、建設地點：三門峽市湖濱區五原路北、永安街東。

4、項目概況：項目地塊位于五原路北、永安街東，占地35.40畝，占地面積約23599㎡，容積率2.7,規劃建設4棟17層住宅及部分商業，住宅共340戶。

5、招標范圍：崖底東地塊住宅開發項目全過程運營管理及委托營銷服務（詳見招標文件）。

6、項目投資估算：25000萬元，以實際發生為準。

7、最高投標限價：項目總收入的1%（包括住宅、可售商業、車位等銷售收入）。

8、服務時間：20個月。（若合同執行中因不可抗力因素或國家政策變化、非乙方因素造成的服務延期，由雙方進行協商。）

9、質量標準：符合國家、行業有關標準和相關其他行業標準。

10、標段劃分：本項目不劃分標段。

三、投標人資格要求

1、具有有效的營業執照，經營范圍包含房地產相關行業；

2、項目工程負責人須具備建筑相關專業工程師及以上職稱，且提供2024年以來任意一個月的社保繳費記錄或繳費憑證；

3、具有獨立承擔民事責任的能力（提供承諾函）；

4、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供承諾函）；

5、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供承諾函）；

6、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函）；

7、參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾函）；

8、投標人須出具本企業無商業賄賂和不正當競爭行為的承諾書；

9、投標人須出具無行賄犯罪記錄在中國裁判文書網自行查詢截圖或自行承諾（查詢/承諾對象為企業、法定代表人、項目負責人）；

10、投標人未被列入“中國執行信息公開網”http://zxgk.court.gov.cn/shixin網站的“失信被執行人”名單、“信用中國”www.creditchina.gov.cn網站的“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網”www.ccgp.gov.cn網站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國執行信息公開網”、“信用中國”和“中國政府采購網”網站的查詢信息截圖，截圖需顯示查詢時間，查詢時間：自公告發布之日起至投標截止時間前）；

11、本次招標不接受聯合體，提供非聯合體承諾；

12、本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。

四、招標文件的獲取

招標文件下載時間：2025年3月7日至2025年3月27日8時30分（北京時間）。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
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