1.1采購內容：

本項目擬租賃住宅房屋共計9套，總面積 531.75 平方米,位于大關東六苑4幢，月租金底價合計15880元/月，租期10年。

1.2房屋概況：

本項目房產用途：住宅；（具體詳見不動產證），按房屋現狀出租。參選人自行至現場查勘實際情況，并接受房屋現狀。

水、電、燃氣、有線電視、網絡、固定電話費、物業管理費、公共能耗費、車位費、衛生費用等相關費用自理，消防設備設施（包括滅火器、防毒面具、口哨、逃生繩、應急燈）由參選人自行配備）。

1.3租賃期限：10年（年租金按10個月計費），租金每半年支付一次，先付后用，履約保證金不少于2個月租金。

1.4本項目劃分為1個標包。

1.5本項目設置最低投標限價，最低限價為：含稅月租金底價合計15880元/月，參選人投標報價低于最低限價的，其投標將被否決。

2. 采購方式及資格條件

2.1本次采購擬采用公開比選、資格后審方式。

2.2資格條件

2.2.1參選人為獨立法人或自然人或其他組織，有能力承擔合同期限內租金。

2.2.2參選人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同參選人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。

2.2.3參選人不得存在下列情形之一：

（1）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（2）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（3）在最近三年內（自2022年1月1日起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中選、嚴重違約或者安全問題的；

（4）在最近五年內（自2020年1月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（5）在最近五年內（自2020年1月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）被最高人民法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準)，已執行完畢或不再執行的除外；

（8）參選人與采購人管理人員無關聯（如中選后審核參選人與采購人管理人員有關聯者，則取消其中選資格)；

（9）參選人無違反廉潔從業規定、存在利益輸送等違法違紀行為記錄（如中選后存在上述問題，則取消其中選資格）；

2.2.4本次比選不接受聯合體投標。

3. 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選將被否決。

4. 比選文件獲取

4.1 比選文件獲取時間：比選文件獲取時間：2025年03月07日10時00分至2025年03月10日17時00分（北京時間，下同）。

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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