1.招標條件

本招標項目海安市信合大樓裝修改造工程（項目名稱）已批準建設。交易發起人海安瑞海文旅發展有限公司，代建單位海安保障性住房投資建設有限公司，建設資金來自自籌。項目已具備招標條件，現對該項目施工監理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1工程地點：海安市幸福里。 

2.2工程規模：瑞海幸福里7號樓存量房配租裝修改造工程，地上建筑面積:9036.58㎡。

2.3招標范圍：包含但不限于鋼結構、吊頂、鋪砌粉刷、門、電氣照明等工程監理，具體詳見圖紙及工程量清單。

應包含但不限于以下內容：

(1)施工準備階段、施工階段、工程質量保修期階段的進度、質量、投資控制，安全環境文明施工管理，合同、信息管理以及協調工作等；

(2)工程施工、竣工資料審核、竣工結算初審；

(3)協助委托人做好施工及材料設備采購、服務等的招投標工作；

(4)協助委托人做好工程資料的歸檔工作。

2.4監理服務期：自工程實際開工之日起至工程缺陷責任期滿之日止（含保修期監督），施工工期暫估270日歷天。

2.5最高投標限價：16萬元。

2.6本招標項目分為1個標段。

2.7質量要求：符合國家規定的合格標準。

3.交易響應人資格要求

3.1本次招標要求交易響應人須具備房屋建筑工程監理乙級及以上資質的獨立法人單位。

3.2交易響應人擬派總監工程師為在投標申請單位注冊的國家監理工程師（注冊專業為房屋建筑工程）。

3.3本次招標對交易響應人擬派總監理工程師在監工程的要求：擬派總監理工程師無在監工程。

3.4其它要求：授權委托書（如有授權）；投標時，只須提供投標截止時間前三個月（不含投標截止時間當月）中至少一個月的社保繳納查詢情況；如不能提供社保繳納查詢情況，只須提供授權委托代理人、項目負責人的有效勞動合同，交易響應人承諾項目負責人和授權交易發起人為本單位正式員工；若提供與事實不符的承諾，按相關規定進行處理；項目負責人及授權交易發起人達到國家法定退休年齡或未達到國家法定退休年齡、但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料和與交易響應人簽訂的有效勞務協議；本工程交易響應人擬派項目總監年齡應符合相關法律法規規定；交易響應人承諾書。

3.4交易響應人未被“信用中國”網站列入失信被執行人（以開標日當天“信用中國”網站公布名單為準）。

3.5自2023年03月01日以來，企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等六種違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；自2024年03月01日以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與交易發起人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的。

3.6監理項目部要求：

一、人員配置要求：

施工階段監理單位派駐到現場的監理項目部人員應符合省住房城鄉建設廳關于印發《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》的公告（2017）第35號等文件要求，且必須與在江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺備案人員一致。其中，除總監外，其他監理人員相應的資格證書在合同簽訂時提供。

1、總監：1名，國家注冊監理工程師，注冊專業為房屋建筑專業；

2、專業監理工程師：1名，專業要求為機電工程，專監與總監不得同時缺崗，需具有工程類注冊執業資格或具有中級及以上專業技術職稱）；

3、監理員：1名，需具有房屋建筑專業并經監理業務培訓的人員。

4、說明：上述人員配備為最低限度要求，中標單位應根據實際工作需要及時投入人員，所有監理人員均須在交易響應人注冊，身體健康，年齡應符合相關法律法規規定。當人員不能滿足工程進展要求時，交易發起人有權要求增加相應專業監理員或更換有關監理人員。在施工不同階段，及時更換相應專業的監理員到施工現場（所有應進場的監理員在合同簽訂時都須將名單及相應的資格證書提供給委托人）。合同簽訂后按合同約定的人員不得隨意更換（除監理員可根據不同施工階段調換相應專業的監理員外），每更換一人，監理人須向委托人支付2000元/人的違約金。

二、駐現場具體時間要求：

1、總監：除按相關規范要求做好日常監理工作，并按每月不少于當月施工天數的80%時間駐現場管理，并參與考勤。

2、專監及監理員：根據施工進度安排監理人員常駐現場，并按每月不少于當月施工天數的90%駐現場管理，并參與考勤。若現場在施工，監理人員必須保證到位。

3、總監專監不得同天缺崗；

4、項目開工后，現場監理人員須在考勤時段內（上午6:00-7:30簽到，下午5:30-7:00簽退）考勤，只有簽到（或只有簽退）均視為缺勤。委托人對施工現場考勤時間段另有安排的，從其安排。每月底報送下月現場人員值班安排表。

5、監理人員請假一天以上（不含一天）需書面申請，報委托人項目現場負責人審批；一天以內可以口頭或電話請假。如因傷病需請假，須提供二級甲等及以上醫院證明材料。

6、備案要求：中標通知書簽發后3個工作日內完成在江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺備案，否則交易發起人有權取消其中標資格。監理單位派駐現場人員必須為備案人員，并按要求參加考勤。監理合同簽訂后15個工作日內備案人員不到位視為嚴重違約，委托人有權單方解除合同，追究監理單位違約責任。

三、對缺勤的違約處理；

1、對出勤率進行考核；

2、總監理工程師每缺勤一天扣500元，其他管理人員每缺勤一天扣200元；

3、總監必須參加節點驗收及現場檢查，總監不在場的每次扣500元，其他監理人員每次扣200元。（值班表休息時間及已請假得到批準情形除外）；

4、總監連續5天未駐現場管理，委托人將要求監理人做出書面解釋并保證人員限期到位；如監理人在規定期限內拒不整改的，監理人須向委托人支付監理費的10%作為違約金，并作為不良行為記錄上報建設行政主管部門備案，情節嚴重的，委托人有權單方面解除合同。

5、其他監理人員連續5天（或累計30天）未能駐現場管理，委托人將要求監理人做出書面解釋并保證人員限期到位；如監理人在規定期限內拒不整改的，監理人須向委托人支付監理費的10%作為違約金， 并作為不良行為記錄上報建設行政主管部門備案，情節嚴重的，委托人有權單方面解除合同。

3.7符合法律法規規定的其他要求。

3.8本次招標不接受聯合體投標。

3.9本工程共分為1個標段。

4.響應文件的獲取

(登錄后查看)

5.響應文件的遞交

5.1響應文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年 3 月 13 日 14 : 00 分。

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聯系人：陳經理
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