1.3項目概況：位于北京經濟技術開發區科創十二街8號，項目占地面積37065.1㎡，項目建筑面積95105.21㎡，綠化面積約18000㎡。項目共規劃7棟樓宇，功能分區包含辦公區、生產區、配套綜合區，其中1-2號樓為辦公樓，3號樓、6號樓為人防入口（不計面積），4號樓為宿舍及食堂，5號樓為廠房區，7號樓為門房（不計面積）。

地上可出租面積共74234㎡，其中1、2號樓計費面積為56840.48㎡，4、5號樓計費面積為17393.52㎡。其中1、2號樓配置有中央空調（遠大直燃機組），為集中制冷及供暖。

1.4采購范圍：

一標段：為采購人提供包含但不限于項目衛生清潔、消殺、公共垃圾收集處理等服務；

二標段：為采購人提供包含但不限于中央空調機房及末端空調的日常運行維護、中央空調設備年度維保等服務；

三標段：為采購人提供包含但不限于房屋日常養護維修、公共設施設備及配套的維修養護、園區公共區域及客戶室內及零星維修服務、設施設備的日常運行管理服務等。

四標段：為采購人提供包含但不限于消防中控室值班服務等內容；

五標段：承擔園區秩序維護服務工作，包含但不限于園區門崗管理、園區公共部位巡邏、管控、突發事件處置、對外關系協調處理等服務；

1.5服務期限：自成交供應商實際進場提供服務之日起1年。

1.6質量標準：符合國家、行業及項目所在地地方規定和規范要求，并滿足實際使用人要求。

1.7 服務地點：北京亦莊北斗產業園。

1.8標段劃分：本項目共分為5個標段，具體標段劃分如下：

投標單位可以投多個標段，但最多可以中一個標段。

一標段：鄭州航空港區合達物業服務有限公司北京亦莊北斗產業園環境衛生服務采購；

二標段：鄭州航空港區合達物業服務有限公司北京亦莊北斗產業園中央空調運營維護服務采購；

三標段：鄭州航空港區合達物業服務有限公司北京亦莊北斗產業園工程維修維護服務采購。

四標段：鄭州航空港區合達物業服務有限公司北京亦莊北斗產業園中控值機服務采購；

五標段：鄭州航空港區合達物業服務有限公司北京亦莊北斗產業園公共秩序維護服務采購；

2.供應商資格要求

2.1資格條件

一標段：

（1）資格要求：供應商須為中華人民共和國境內合法注冊設立并有效存續的獨立企業法人，具有有效營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力的供應商

（2）業績要求：供應商至少具有一項自2022年1月1日（以合同簽訂日期為準）類似服務業績，業績佐證需提供業績合同。

二標段：

（1）供應商須為中華人民共和國境內合法注冊設立并有效存續的獨立企業法人，具有有效營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力的供應商。

（2）業績要求：供應商自2022年1月1日（以合同簽訂日期為準）以來具有類似服務業績，業績佐證需提供業績合同。

三標段：

（1）供應商須為中華人民共和國境內合法注冊設立并有效存續的獨立企業法人，具有有效營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。

（2）業績要求：供應商自2022年1月1日（以合同簽訂日期為準）以來具有類似服務業績，業績佐證需提供業績合同。

四標段：

（1）供應商須為中華人民共和國境內合法注冊設立并有效存續的獨立企業法人，具有有效營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。

（2）業績要求：供應商自2022年1月1日（以合同簽訂日期為準）以來至少具有1份類似服務業績，業績佐證需提供業績合同。

五標段：

（1）供應商須為中華人民共和國境內合法注冊設立并有效存續的獨立企業法人，具有有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應能力。

（2）供應商須具有公安機關核發的有效的《保安服務許可證》,外?。ǖ厥校┢髽I需在項目服務地公安機關備案。

（3）業績要求：供應商須至少具有1份2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）的類似園區或辦公寫字樓秩序維護服務或物業服務（需包含秩序維護服務）業績（需提供業績合同）。

2.2信譽要求：

（1）供應商在近三年內（即：2022年3月13日－響應文件的遞交截止之日，以實際行為發生時間為準）無行賄犯罪的書面承諾并加蓋單位公章（承諾對象包含：供應商、供應商法定代表人）。

（2）供應商須具備良好的社會信譽，沒有處于被責令停產、停業或者投標資格被暫停、取消狀態，最近三年內（即：2022年3月13日－響應文件的遞交截止之日，以實際行為發生時間為準）未發生騙取中標，未發生嚴重違約。

（3）供應商須提供在“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢供應商、供應商法定代表人未被列入失信被執行人相關信息，若供應商有一個或一個以上存在失信記錄的，拒絕其參與本次招標活動。（查詢時間為招標公告發布之日后，投標截止時間前,查詢結果需顯示查詢時間。）

注：對于供應商查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準確、未顯示查詢時間等的，可由采購單位或代理機構在開評標當天進行查詢復核并留檔，以查詢復核結果為準。

（4）供應商應保證其資質、業績、人員資料的真實性、有效性，一經發現有虛假資料或其他弄虛作假行為，采購人有權取消其投標資格，響應保證金不予退還。如確定為成交供應商的，則成交結果無效，除承擔采購人經濟責任損失外，采購人保留訴訟的權利（提供加蓋單位公章的承諾書）。

2.3其他要求：

（1）參加本次詢比的法定代表人的委托代理人須為供應商正式人員，需提供在供應商單位繳納養老保險的證明（提供社保部門出具的在本單位繳納的養老保險證明或者網絡查詢打印件，至少包括2024年11月以來任意一個月的養老保險，在供應商分支機構（非獨立法人）繳納的視同在本單位繳納。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月社保證明及政府部門發布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養老保險證明）。

（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段或未劃分標段的同一項目詢比，以書面承諾為準（格式以采購文件中第六章響應文件格式要求為準）。

2.4本次詢比不接受聯合體響應。

3.采購文件的獲取

3.1凡有意參加本次詢比采購者，請于2025年3月8日09時00分至2025年3月12日17時30分（北京時間），……下載詢比文件。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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