1．招標條件

本招標項目中國大唐集團雄安總部項目已由河北雄安新區管理委員會改革發展局、河北雄安新區管理委員會自然資源和規劃局、河北雄安新區營商環境局以《關于開展中國大唐集團雄安總部項目前期工作的函》（雄安改發（前期）〔2024〕110號）、《河北雄安新區管理委員會自然資源和規劃局關于出具中國大唐總部基地項目施工準備階段設計方案的初步意見》（雄安自規函〔2024〕5號）和《企業投資項目備案信息》（雄安備案〔2025〕010 號）批準建設，項目業主為中國大唐集團置業有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為 100% ，資金落實情況為_已落實_，招標人為中國大唐集團置業有限公司，項目已具備招標條件，現對中國大唐集團雄安總部項目工程監理服務進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2.1建設地點：(登錄后查看)

2.2建設規模：項目總用地面積66204.8平方米，其中道路用地5049.2平方米。

本項目建設辦公樓及配套工程，項目總建筑面積約30萬平方米（具體面積以工程規劃許可證確定的房屋建筑面積為準），本項目預估價為2696萬元。

2.3招標范圍：本項目監理服務范圍包括但不限于：本項目政府批復文件及設計圖紙范圍內的全部內容（含變更、洽商、簽證）及整個監理服務期的監理工作，包括但不限于本項目的施工準備、臨時工程、土護降工程、地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修（含精裝修）、建筑屋面、建筑給水、排水及采暖、建筑電氣、建筑消防、弱電及智能化系統、通風與空調、建筑節能、綜合能源服務管理系統、熱力工程、燃氣工程、泛光照明及綠建（節能）、電梯、幕墻、人防工程、小市政、標識、室外工程（含道路廣場、綠化工程、圍墻大門等）、高低壓變配電工程(不含規劃條件要求配建的變配電室內的變配電設備)、本項目范圍內所有相關專業市政管線至接駁點、配建道路及地下管線等設計圖紙（含變更、洽商、簽證等）全部工程及數字化模型（BIM、CIM）建設的監理服務，對工程建設期內安全、質量、進度、造價、環保、綠色和文明施工、BIM技術應用等進行全方位控制，對合同、信息等進行全面管理，對工程建設相關方的關系進行綜合協調，并履行建設工程安全生產和文明施工管理等法定職責，以及對本項目缺陷責任期、竣工結算階段的全部工程監理服務工作，配合本項目工程相關合同結算、合同結算審計、各類獎項申請申報等相關工作。

2.4項目施工工期計劃:具體施工計劃以建設單位要求為準。

土護降工程計劃開工時間：2025年4月（實際以開工令為準）；

主體結構計劃開工時間: 2025年9月30日(實際以開工令為準)

計劃竣工時間: 2028年6月30日

2.5監理服務期限:自合同簽訂之日起至本項目的缺陷責任期結束且監理范圍內全部工作完成止。施工階段自本項目監理合同簽訂后至工程竣工驗收完畢；缺陷責任期階段自工程竣工驗收合格至缺陷責任期滿止 ，缺陷責任期為24個月 。監理單位有義務配合本項目工程相關合同結算、合同結算審計、各類獎項申請申報等相關工作 。

2.6 標段劃分: 本項目不劃分標段。

3．申請人資格要求

（1）資質最低要求：具有住房和城鄉建設行政主管部門頒發的工程監理綜合資質。

（2）業績最低要求：近五年（從資格預審公告發布之日起倒算，以工程竣工驗收日期為準）具有一個在中華人民共和國境內獨立承擔并竣工的單個項目監理合同額在1200萬元（含）以上或建筑面積20萬平方米（含）以上的公共建筑項目施工監理業績。

公共建筑指《民用建筑設計統一標準》GB50352-2019中第2.0.3：供人們進行各種公共活動的建筑 ，如 ：辦公建筑、商業建筑、文化建筑、教育建筑、體育建筑、科研建筑、交通建筑等 ，不包括住宅建筑和宿舍建筑。

（3）總監理工程師最低要求：

擬派的總監理工程師應同時滿足下列①至⑤項的要求：

①具有房屋建筑工程專業注冊監理工程師執業資格證書，注冊單位與申請人一致；并提供申請人在資格預審申請文件遞交截止之日前近6個月連續為其繳納社保的證明，年齡不超過55周歲；

②具有工程技術類高級及以上專業技術職稱；

③近2年（從資格預審公告發布之日起倒算，以工程竣工驗收日期為準）至少具有1個以項目總監理工程師身份主持的已竣工的單個項目監理合同額1000萬元（含）以上或建筑面積10萬平方米（含）以上的公共建筑工程項目施工監理業績，且具有10年及以上監理工作經驗（以取得監理工程師執業資格證書時間開始計算）；

④在工程建設領域無不良信用記錄（提供承諾函和全國建筑市場監管公共服務平臺查詢截圖）

⑤自資格預審申請文件遞交截止之日起不得在其他在施建設工程項目任職（提供不在其他在施建設項目任職承諾書）。

注：提供的類似項目業績證明材料按第二章申請人須知前附表3.2.6中要求。若同一項目業績同時滿足企業業績和總監理工程師業績要求，可同時算作企業業績和總監理工程師業績。

（4）財務要求：

提供2022、2023、2024年度（若2024年度財務審計報告未完成會計師事務所審計的，提供2021、2022、2023年度）經會計師事務所審計的財務審計報告且包括財務審計報告封面、簽字頁，資產負債表、現金流量表、利潤表的掃描件。

（5）信譽要求：

①本項目對被雄安新區   /   機構評為嚴重失信企業且正處在信用評價結果公示期內的申請人 不采用（采用或不采用）否決性懲戒方式；

②本項目對近3年內（（從提交資格預審申請文件截止之日起倒算）曾被本項目招標人評價為履約不合格的申請人不采用（采用或不采用）否決性懲戒方式；

③本項目對近2年內（（從提交資格預審申請文件截止之日起倒算）在本項目招標人實施的項目中存在無正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的申請人 采用（采用或不采用）否決性懲戒方式；

④本項目對近3年內（（從提交資格預審申請文件截止之日起倒算）受到雄安新區政府有關部門警告、罰款等行政處罰，達到 / 次或累計罰款 / 元的申請人不采用（采用或不采用）否決性懲戒方式；

⑤本項目對因違反工程質量、安全生產管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受雄安新區政府有關部門立案調查的申請人 采用（采用或不采用）否決性懲戒方式。

（6）不得存在下述法律法規禁止的情形：

a.申請人為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

b.申請人與招標人存在利害關系可能影響招標公正性；

c.申請人單位負責人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他申請人的單位負責人為同一人；

d.申請人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他申請人存在控股、管理關系；

e.申請人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人；

f.申請人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的招標代理機構；

g.申請人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

h.申請人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

i.申請人被依法暫?；蛘呷∠郯残聟^投標資格；

j.申請人被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

k.申請人進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

l.申請人在近三年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大監理質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

m.申請人被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

n.申請人被最高人民法院在“信用中國”網站中列入失信被執行人名單；

o.在近三年內（從資格預審公告發布之日起倒算）申請人或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為；

p.近一年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）申請人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰；

q.申請人因違反工程質量、安全生產管理規定等原因被給予行政處罰且在處罰期內（以“信用中國”網站公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

r.申請人因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內（以因拖欠工資被列入“信用中國”網站嚴重拖欠農民工工資失信主體的為準）；

s. 申請人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的施工承包人以及建筑材料、建筑構配件和設備供應商有隸屬關系或者其他利害關系；

t.申請人在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為；

u.申請人在近三年內（從資格預審申請文件遞交遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大監理質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準, 行政處罰決定或最終法律文書中需明確定性為“騙取中標”或“嚴重違約”或“重大監理質量”問題，否則不視為具有前述情形）（上述招標公告第3條第（5）L項修改為本條）；

v.申請人以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期內的（以“信用中國”網站公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

w. 申請人被雄安新區相關部門列入河北雄安新區工程建設項目招標投標領域“嚴重失信主體名單”且在限制投標期內的；

x.申請人被“全國建筑市場監管服務平臺”列入黑名單或失信聯合懲戒被執行人且在有效期內；

y.申請人為電子招標投標交易平臺的運營機構，以及與該機構有控股或者管理關系可能影響招標公正性的單位和個人。

z.近一年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）申請人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰。（以資格預審申請文件遞交截止當日“信用中國”網站公布的行政處罰為準，處罰日期以資格預審申請文件遞交截止當日“信用中國”網站公布的行政處罰決定日期為準）（上述資格預審公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”第p項修改為本條）。

A.申請人因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內。（本條以投標文件遞交截止當日查詢的“信用中國”網站“拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單”的為準）（上述招標公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”第r項修改為本條）。

B．被本項目招標人或招標人上級單位評價為履約不合格且在限制投標期內的或被本項目招標人或招標人上級單位納入嚴重失信名單的；

C.申請人為被列入市場主體“嚴重失信名單”的監理單位（按照《河北雄安新區建設單位、施工單位、監理單位信用評價管理辦法》被列入市場主體“嚴重失信名單”的建設單位、施工單位、監理單位自被列入“失信名單”之日起12個月內不得參加雄安新區政府投資、國有資金投資建設項目招投標活動）。

D.按照中國大唐集團有限公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應商等），且有效期結束時間晚于資格預審申請文件截止日的。

E.以上t、u、v、w、A、B、C、D與（5）信譽要求不一致的，以t、u、v、w、A、B、C、D條要求為準。

上述法律法規禁止情形的評審方式為公開承諾制，接受社會監督。若發現存在上述法律法規禁止的情形，申請人或者其他利害關系人在嚴格遵守“誰主張、誰舉證”的原則前提下可通過“交易平臺”在“投訴與答復”菜單中采用數字CA證書以加蓋單位電子印章的數據電文形式向申請人須知前附表規定的行政監督部門投訴。

（7）本次資格預審 不接受 （接受或不接受）聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求： /  。

（8）其他要求：/。

 各申請人對多個標段提出資格預審申請時，最多可通過全部申請標段的資格預審，但在下階段投標階段最多允許中標/（具體數量）個標段。

4．資格預審方法

本次資格預審采用有限數量制 （合格制/有限數量制）。

5．資格預審文件的獲取

5.1凡有意參加資格預審申請者，請于 2025 年 3 月10日 23時59分 00秒至2025年3月 20 日23時59分00秒（北京時間，下同）……下載資格預審文件。

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聯系人：陳經理
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