一、采購項目內容 一、項目內容及需求： 序號 標的名稱 數量 1 廣東汕尾紅海灣經濟開發區白沙中學物業管理服務項目 1項 1、服務范圍及內容要求等 ********環境衛生與保潔管理及人員要求 （1）遵守學校各項規章制度，按時上下班。遲到、早退、曠工和發現在工不在位等，按相關規定扣款及批評；事假、病假等按相關規定處理。 （2）保潔員要落實防控疫情要求，清理2號樓、綜合樓廁所、走廊及公用廁所的衛生垃圾和雜物，并對廁所進行全面清洗，做到廁所無異味，若廁所有堵塞要及時疏通，要保證廁所、廁所溝暢通，廁所的污跡、雜物、廁所溝的殘渣進行全面清除。 （3）要對全校（教學樓班級內的衛生除外）公共衛生區域進行清潔###路道、空地進行清掃。對全校建筑物的天花板、走廊、門窗、樓梯****網和灰塵等清掃。 （4）在全校性大掃除時，要做好廁所的清理、清洗工作和學校廁所水源的管理工作，同時做好化糞池堵塞吸糞清理工作。 （5）要注意節約用水，在清洗廁所完畢后要關閉水源。 （6）下雨天要負責學校公共區域積水的清掃工作。 （7）如遇學校工作需要，要服從學校的安排，做好其它工作。 （8）大型活動時應學校要求服從學校安排，完成臨時或緊急相關工作。 （9）學校區域內清潔衛生作業頻率和質量標準。 工作項目 作業頻率 質量標準 保潔率 樓道清潔 每日清掃一次，清運垃圾兩次，每日拖抹一次 無雜物、無黑****網、無亂貼廣告、無亂堆放、無死角；掛墻設施、扶手無塵；地面無拖痕 99%以上 樓梯扶手、欄桿的清潔 扶手每周擦抹二次，欄桿每周擦抹一次 無黑塵、無污****網、無死角、死皮 99%以上 公共區域清潔###路道、運動場） 全天候保潔，每周高壓沖洗一次，雨后及時清積水。 無垃圾雜物、無泥沙、無污漬、無黑塵、無死角、拖痕、無衛生死角、無積水 99%以上 公共廁所清潔（含建筑物洗手間） 每周清拖消毒二次，每日沖洗若干次保潔。 地面無積水、墻面無污垢、廁所無異味、無堵塞 99%以上 辦公樓地面、走廊 早晚清拖各一次；定期巡查保潔 無雜物、無污漬、無水漬，花崗巖、大理石地面打蠟后光潔明亮 95%以上 綜合樓清潔 每周清拖消毒二次，每日沖洗若干次保潔。 地面無積水、墻面無污垢、廁所無異味、無堵塞 99%以上 墻面、開關按鈕清潔 每兩周一次 無廣告****網、無積塵、無污跡腳印等 99%以上 玻璃門窗（除教室） 每周擦抹一次 無污漬、手印、無灰塵 99%以上 消防栓、滅火器管道、配電箱等清潔 每周一次保潔 ****網、無積塵、污跡等 99%以上 燈具清潔 定期保潔 燈具、燈管無灰塵，燈具內無蚊蟲，燈蓋、****網，保持明亮潔凈 95%以上 宣傳欄、標識牌不銹鋼表面清潔 宣傳欄、標識牌定期保潔 宣傳欄、標識牌無污跡、無斑點、積塵，表面光亮 95%以上 天面、平臺清潔 每周一次 無垃圾、無積水、無死皮青苔、無雜物、無堵塞 99%以上 垃圾桶的清潔 每日清理二次，每周兩次消殺、保持桶外干凈 無滴水、無蚊蟲孳生、無異味、無污跡、無張貼廣告，日清潔達99%以上 99%以上 垃圾池、垃圾屋 每日清潔一次，每周沖洗消毒一次 垃圾池（屋）內無異味、無積水，周圍整潔干凈，無雜物堆放，拉閘門干凈 99%以上 建筑物樓頂（天面） 每月檢查清淤一次，多雨季節不定期清理疏通管口 無雜草、雜物，無積水，無淤泥，排水口無堵塞。 95%以上 ********衛生技術服務 （1）持有醫師資格證書。 （2）在學校行政的領導下，衛生技術員做好全校的醫療衛生工作。 （3）根據我校實際情況制定醫療衛生計劃并組織實施。 （4）本單位醫務人員接受上一級醫療主管部門進行業務指導，定期進行業務學習，提高醫務人員的技術水平。 （5）加強藥物管理，杜絕醫療事故的發生。 ********垃圾清運服務 （1）按時清運責任區域范圍內的所有垃圾至存放區，作業后及時清掃場地衛生。 （2）做到生活垃圾日產日清，無堆積，保證垃圾箱干凈整潔，周圍不外溢、無堆積。 （3）垃圾運輸車做好防撒漏工作，必須送至垃圾存放區，禁止亂傾亂倒。 （4）愛護環衛設施，熟練掌握清運車的性能和操作方法，確保車輛運轉正常。 （5）服從上級領導管理，按時完成清運任務。 ********有害生物防治服務 （1）服務范圍 ①滅鼠范圍：綠化帶（草坪、灌木等）、垃圾箱、雨（污）水井；教學樓等建筑物周邊區域。 ②滅蚊范圍：綠化帶（草坪、灌木等）、垃圾箱、雨（污）水井；教學樓等建筑物周邊區域。 ③滅蠅范圍：垃圾箱及周邊等校區內公共區域。 ④滅蟑螂范圍：雨（污）水井、化糞池、垃圾箱、排水溝、下水道等校區內公共區域。 （2）消殺及防治標準 ①滅鼠標準 鼠類滋生場所投放藥物后，鼠跡不超過3%。 ②滅蚊標準 戶外各種存水容器和積水中，蚊幼及蛹的陽性率不超過3%，每500ml積水蚊幼及蛹不超過5只。 用500ml收集勺采集校內大中型水體中的蚊幼或蛹陽性率不超過3%，收集勺內陽性幼蟲或蛹的平均數不超過5只。 特殊場所白天誘蚊30分鐘，平均每人次誘獲成蚊數不超過1只。 ③滅蠅標準 蠅類孳生地得到有效治理，幼蟲和蛹的檢出率不超過3%。 ④滅蟑螂標準 地下通道、水道等處，以 15 延長米或一個進口，蟑螂成若蟲和卵鞘侵害率分別不超過 3%和2%。 (3)消殺及防治頻次 序號 防治內容 防治時間 防治次數 1 老鼠、蟑螂、蒼蠅、蚊子 3年 每月防治、消殺一次 注： ①服務單位使用藥物須符合國家規定“三證”要求，嚴禁使用國家明文禁用的藥物。如藥物使用不當引起人畜中毒或其他責任事故的，須承擔一切責任。 ②服務單位每次消殺前須提供用藥的品種、用藥數量等明細表；每次消殺工作須填寫《消殺、防治登記表》；每次消殺、防治過程應拍照取證作為驗收考核及付費憑證。 ③如遇天氣原因影響實施，經采購人確認，時間順延。 （4）項目管理要求 ①項目施工團隊需配備2名以上獲得愛衛辦頒發除“四害”上崗證的專業施工人員。 ②使用全國愛衛會規定的有效安全的消殺藥品，按要求使用劑量，并采取相應的安全措施。不得使用國家明令禁止使用的藥物。 ③應急響應，24小時內保證到場消殺、防治。 ********消防安全監控與應急響應 （1）消防系統實時監控 ①設備管理：24小時值守消防控制主機，監測火災自動報警系統、噴淋系統、排煙系統等設備運行狀態。 ②數據記錄：每小時巡查消防主機報警信息，登記《消防值班日志》，確保故障報警及時處理。 （2）實時監控與響應 ①火警處置：接到報警后，消控員3分鐘內完成火情研判，同步啟動疏散廣播； ②誤報處理：非火災警報（如食堂油煙觸發）需10分鐘內到場復位并記錄原因。 （3）設備維護協作 ①配合學校完成季度消防設施檢測（噴淋系統、防火卷簾等）； ②每月提交《設備健康報告》（含故障點位地圖標注）。 ********突發事件應急管理 （1）在重特大設備事故、自然災害事故、環境污染事故、信息安全突發事件等發生時，根據校方具體要求負責組建物業應急小組，配合采購人職能部門做好事故的應急處理工作； （2）在設備事故、自然災害事故、環境污染事故、信息安全突發事件等應急處理中及時向校方報告應急處理情況； （3）配合有關部門做好設備事故、自然災害事故、環境污染事故、信息安全突發事件等應急物資的準備、發放工作； （4）保障本單位在突發事件應急中通訊的暢通； （5）積極配合政府有關部門對突發事件進行調查評估，提供相關資料。 二、開標時間：
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