本招標項目蘇州南園賓館有限公司帶城橋路99號，十全街655-693號改造工程（項目名稱）已由蘇州市姑蘇區數據局（項目審批、核準或備案機關名稱）以江蘇省投資項目備案證【姑蘇數據項備2024（12號）】（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為蘇州南園賓館有限公司，招標人為蘇州南園賓館有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目蘇州南園賓館有限公司帶城橋路99號，十全街655-693號改造工程（標段）的施工進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的建設地點：蘇州市姑蘇區

2.2建設規模：建筑面積為5089.87平方米，共三層，每層層高3.5米。（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標段劃分

2.4其他:。

3．申請人資格要求

3.1資質條件：投標人須具備建筑裝修裝飾工程專業承包一級并且消防設施工程專業承包二級(含)以上并且特種工程專業承包（結構補強）并且電子與智能化工程專業承包資質二級(含)以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2業績要求：

是否有此類要求：？是□否

□投標人？項目負責人承擔過類似工程；

2022-03-01至今（以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同金額1500萬元及以上的公共建筑室內裝飾工程；

類似工程認定標準：

？類似工程業績證明材料，需提供中標通知書(適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。

□

3.3項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備建筑工程一級注冊建造師（資格）和有效的建筑施工企業項目負責人安全生產知識考核合格證書（建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）

？項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

3.4財務要求：/。

3.5信譽要求：/。

3.6其他要求：（3.6.1）企業須具備安全生產條件，并具有有效的安全生產許可證。

（3.6.2）根據省、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業及人員名單的通知，在全省限制市場準入的單位和人員未經解禁不得參加本項目投標，建筑施工企業不得與限制準入的勞務企業開展勞務合作；

（3.6.3）本工程執行《住房和城鄉建設部辦公廳關于在部分地區啟用一級建造師電子注冊證書的通知》。

□本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業綜合考評等級為C類投標人參與投標。

□近兩年內（從截標之日起倒算），企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

□近一年內（從截標之日起倒算），企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□近三個月內（從截標之日起倒算），企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

□近五年內（從截標之日起倒算），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

□本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內的企業參與投標。

3.7本次招標（接受聯合體投標。聯合體投標的應滿足下列要求：（3.7.1）本項目最多允許4家單位組成聯合體投標，聯合體牽頭方須具備建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質，擬選派的項目經理須注冊在牽頭單位；

（3.7.2）聯合體成員方須具備消防設施工程專業承包二級(含)以上并且特種工程專業承包（結構補強）并且電子與智能化工程專業承包資質二級(含)以上資質；

（3.7.3）聯合體各方應簽訂聯合體投標協議書，約定各方擬承擔的工作和責任，上傳聯合體協議書原件的掃描件，未上傳或上傳內容不符合招標文件要求的，資格審查不予通過；參加聯合體的各成員不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體投標，如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格。

（3.7.4）資格審查項目負責人業績以聯合體牽頭方的業績為準。

（3.7.5）聯合體成員方須上傳營業執照副本、資質證書、安全生產許可證等相關原件的掃描件，否則資格審查不通過。

4．資格預審及評標方法

本次資格預審采用合格制（合格制/有限數量制），詳見附件；

本次評標采用？綜合評估法□經評審的最低投標價法□合理低價法，詳情見附件。

5．資格預審文件的獲取

5.1資格預審文件獲取時間為：2025-03-13 00:00至2025-03-18 23:59；

6．資格預審申請文件的遞交

6.1遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2025-03-24 14:30。

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