2.招標內容
2.1本次物業管理招標范圍主要包括：
（1）中鐵科工集團本部公共區域、中鐵科技大廈和6號樓內衛生和治安管理、收費崗亭管理、停車秩序維護、電力系統維修維保（公區）、空調系統、生活用水系統、垃圾清運及排污處理、綠化管理、電梯維保、低值易耗品更換維修；消防系統年檢及維保、安保監控系統日常使用管理和維護；會議室及部分辦公室日常清潔整理；
（2）本物業管理區域內除房屋建筑本體之外的共用設施設備（門房、收費崗亭、道路清潔、綠化維護、配電房、水泵、化糞池等）的使用、維修、養護、清潔和管理；
（3）公共環境的清潔衛生、綠化維護、定期排污維護清掏、垃圾的收集和清運；
（4）物業工作人員的統一服裝、工具、清潔耗材；
（5）配合和協助當地公安機關消防部門進行樓宇的消防檢查和巡視工作；
（6）物業管理檔案、資料的管理；
（7）監控崗人員需持消防室上崗證，電力維護人員需持電工證上崗，收費崗亭人員需懂得電腦軟件操作。

2.2期限：2025年4月1日-2028年3月31日
3.資金來源
自有資金
4.投標人資格要求
4.1營業范圍要求：在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立法人資格，并且具有合法、有效的營業執照、稅務登記證書。

4.2業績要求：近三年具有投標標的相關業績的證明材料（中標通知書復印件或合同復印件等）。

4.3履約信用要求：投標人必須具有良好的社會信譽，最近兩年內沒有與騙取合同有關的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁；近兩年不曾在合同中嚴重違約或被逐；財產未被接管或凍結，企業未處于禁止或取消投標狀態。

4.4投標人擁有符合本項目要求的人員，擬派項目經理具有三年以上物業服務行業從業經歷。

4.5不接受聯合體投標；不接受在中國中鐵限制交易供應商名單中的單位參與投標。

5.對投標人的資格審查方式
本次招標采用“資格后審”形式，由評標專家負責審查。

6.招標文件的獲取
于2025年3月24日10時前下載電子版招標文件。

7.投標文件的遞交
7.1截止時間為2025年3月25日14時30分（開標時間）。

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411