本招標項目R23020地塊建設項目（1#樓-5#樓、6-1#樓、6-2#樓、6-3#樓、7#樓-17#樓、地下車庫及防空地下室（含人防））已由南通市崇川區數據局批準建設，項目招標人為南通盛和崇發置業有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的施工總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍                          

2.1項目概況

2.1.1建設地點：南通市崇川區濠北路北、華豐河兩側。

2.1.2建設規模：本次招標總建筑面積約6.72萬㎡，其中地上約4.38萬㎡，地下約2.34萬㎡。

2.1.3工期要求：590日歷天，計劃開工日期：2025年4月15日，竣工日期：2026年11月26日。（具體開工日期以監理單位和發包人簽發的書面開工通知為準。）

2.1.4其他:質量要求：合格。

2.2招標范圍及標段劃分：一個標段，包括但不限于土方、降水、建筑、結構、裝配式構件、電氣、給排水、通風、消防、人防、門窗、幕墻、欄桿、精裝修工程、景觀綠化等配套工程，具體招標范圍以詳見施工圖紙、工程量清單內容為準。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備獨立訂立合同的能力，具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，同時具備有效安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。（如為聯合體投標，聯合體所有單位均須滿足本要求）

3.2投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，同時具有有效的安全生產考核合格證書（B證）（以上證書注冊在投標單位），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

注：

①擬派項目負責人為投標人的正式員工；

②項目負責人提供一級注冊建造師證書的，必須滿足《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號）文件要求且證書注冊期和使用期在有效期內的；項目負責人提供江蘇省二級建造師證書的，必須按照《省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發的公告》(〔2023〕第26號)文件要求換發新的注冊證書電子證照，并及時更新誠信庫，否則不予認可。省外從其規定。

3.3 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

3.3.1□投標人項目負責人 承擔過類似工程；

擬派項目負責人自2019年6月1日以來（以竣工驗收證明上的驗收日期為準）承擔過單項合同單項合同建筑面積5萬平方米及以上的住宅房屋建筑工程（不含廠房及配套用房、商業樓、辦公樓、公寓樓、商辦綜合體、倉儲建筑等）項目的施工業績。

注：

①業績證明材料須同時提供：中標通知書（或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、施工合同、竣工驗收證明，三項證明材料缺一不可。

②竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量交工或竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇兆C明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章。

③上述業績材料中，時間以“竣工驗收證明”上注明的竣工驗收日期為準，如竣工驗收證明上未體現竣工驗收日期的，則該業績不予認可。面積以中標通知書或施工合同為準，若中標通知書與施工合同體現的面積不一致的，則以施工合同為準。

④如為聯合體投標，牽頭人單位或成員方（非牽頭人）單位提供的業績均予以認可。

⑤業績證明材料均須從誠信庫獲取，否則該業績可以不予認可。

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.5 本次招標接受聯合體投標。

（a）聯合體成員總數不得超過2家；

（b）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂指定聯合體牽頭人授權書、聯合體協議書，自行協商明確各方權利義務；

（c）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體進行投標；

（d）聯合體各方應分別按照本招標文件的要求，填寫投標文件中的相應表格，并由聯合體牽頭人負責對聯合體各成員的資料進行統一匯總后一并提交給招標人；聯合體牽頭人所提交的投標文件應認為已代表了聯合體各成員的真實情況；

（e）盡管委任了聯合體牽頭人，但聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。

3.6根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦【2022】2 號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果（指本項目要求的資質）處于不合格狀態的，其資格審查不予通過。

未盡之處具體詳見招標文件第三章“評標辦法”中的“資格評審標準”。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為： 2025 年3月17日至2025年4月10日9 時30分；

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2025年4月10日9時30分。

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