本招標項目海安市瑞海幸福里7號樓存量房配租裝修改造工程已批準建設。項目業主為海安瑞海文旅發展有限公司，代建單位海安保障性住房投資建設有限公司，建設資金來自  自籌  ，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目瑞海幸福里7號樓存量房配租裝修改造工程的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1工程地點：位于海安市開發區迎賓路西側、長江東路北側。

2.1.2工程規模：瑞海幸福里7號樓存量房配租裝修改造工程，地上建筑面積:9036.58?。

2.1.3合同估算價：660萬元。

2.1.4工期要求：270日歷天，計劃開、竣工日期：2025年4月10日到2026年1月5日；具體開工時間以開工報告為準。

2.1.5質量要求：符合國家規定的合格標準；

2.1.6標段劃分：本工程共分為1個標段。

2.2招標范圍：包含但不限于衛生間、陽臺、洗漱區、地面、墻面、吊頂、鋪砌粉刷、門、電氣照明等工程施工，具體詳見施工圖紙及工程量清單。

3.投標人資格要求 

3.1投標人須具備建設行政主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，具有有效的企業安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備建筑工程二級及以上注冊建造師證書，具備建設行政主管部門頒發的有效的安全生產考核合格證書（B證）；且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

提醒：根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40 號）的規定，自 2022 年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若投標人擬派項目負責人為一級建造師，則須提供符合建辦市（2021)40 號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標人及時更新主體庫信息，若因信息更新不及時而導致資格審查不通過，其風險由投標人自行承擔。

擬派項目負責人為二級建造師的，必須按照《省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發的公告》(〔2023〕26號）文件要求換發新的注冊證書電子證照，并及時更新誠信庫，否則不予認可，其他省從其規定。

3.3投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

（1）投標人或項目負責人承擔過類似工程：  無  ；

（2）2023年03月01日以來，企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等六種違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

（3）2024年03月01日以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約保證金情形的；

（4）2024年12月01日以來，企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地江蘇省或南通市或海安市建設行政主管部門通報批評的；

（5）投標人或者擬派項目負責人近五年內在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的。

（6）投標人未被“信用中國”網站列入失信被執行人（以開標日當天“信用中國”網站公布名單為準）。

（7）投標單位因安全生產事故被暫停投標資格并在暫停期內的，不得參與本項目的投標活動。

（8）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；

（9）根據省廳《關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》蘇建函建管〔2019〕233號的規定，江蘇省內的投標人某項被核查為不達標的資質，不得參加該資質的招投標、合同備案等經營活動。

投標人如為省外企業，按照《建筑業企業資質管理規定》第二十八條要求，取得建筑業企業資質證書的企業，應當保持企業注冊執業人員滿足相應建筑業企業資質標準要求的條件。企業注冊執業人員達標情況，施工總承包特級及一級資質、專業承包一級資質所需的注冊建造師按“標準”考核，其他資質所需的注冊執業人員暫時按“標準”中同類別最低等級資質的要求考核。注冊執業人員以全國建筑市場監管公共服務平臺中的注冊人員數量進行認定。江蘇省外的投標人某項被評標委員會認定為企業注冊執業人員不達標的資質，不得參加該資質的招投標、合同備案等經營活動。

（10）其他要求：a、授權委托書；b、投標人必須提供擬投入本工程的項目負責人、授權委托人由社保機構出具的投標截止時間前三個月（不含投標截止時間當月）中至少一個月投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章。項目負責人、授權委托人達到國家法定退休年齡或未達到國家法定退休年齡、但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料和與投標人簽訂的有效勞務協議；c、投標人承諾書；d、農民工工資支付承諾書。 

企業信用評價檔案。投標人須持有南通市城鄉建設局頒發的《南通市建筑業企業信用管理手冊》或針對本項目的《南通市建筑業企業（單項投標）信用管理手冊》（以下合稱為《信用手冊》），且《信用手冊》未處于在擬投標項目所在地暫?；蛲Ｖ故褂脿顟B。投標人擬派的項目負責人為注冊建造師的，須將項目負責人的身份信息錄入《信用手冊》（因南通市住房和城鄉建設局系統的原因，對信用手冊中的項目負責人的執業注冊信息，不做要求。項目負責人的執業注冊信息，以注冊執業證書的信息為準）；

提醒：根據市城鄉建設局《南通市城鄉建設局關于印發〈南通市建筑業企業信用手冊管理辦法〉規定，請市各建筑業企業及時登錄南通市建筑市場監管平臺，按照《辦法》要求，更新單位的信用手冊，上傳完成后點擊上報，聯系當地住建局審核。（如開發區聯系開發區住建局，崇川區聯系崇川區住建局，縣區聯系縣區住建局）。審核完畢后，企業可以自行打印信用手冊，無需至南通政務中心打印。因評標區無二維碼設備掃描，不能直接提供二維碼，投標單位需將更新后的信用信息內容（包含項目負責人信息），以圖片形式標記上傳到投標文件中。如不按要求操作，由此造成的后果由投標單位自己承擔。在此期間，新老版本信用手冊具有同等效力。

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.5本次招標不接受聯合體投標。

3.6依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現場人員不再要求明確，關鍵崗位人員配備標準及要求按蘇建建管[2022]387 號文執行。

3.7本工程執行政府采購優先采購節能產品和環境標志產品。節能產品是指列入財政部、國家發展和改革委員會制定的《節能產品政府采購清單》。環境標志產品是指財政部、國家環?？偩种贫ǖ摹董h境標志產品政府采購清單》。

4.招標文件的獲取 

    4.1招標文件獲取時間為：2025年3月19日至2025年4月1日；

5.投標截止時間

5.1投標截止時間為：2025年4月1日09時00分。

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聯系人：陳經理
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