1.1項目名稱：蜀山區SS202403號地塊前期物業

1.2項目審批、核準或備案機關名稱：合肥市蜀山區發展和改革委員會

1.3批文名稱及編號：蜀山經開區管委會項目備案表，2412-340104-04-05-804824

1.4招標人：合肥城科置業有限公司

1.5項目業主：合肥城科置業有限公司

1.6資金來源：企業自籌

1.7項目出資比例：100%

1.8資金落實情況：已落實

2.項目概況與招標范圍

2.1招標項目名稱：蜀山區SS202403號地塊前期物業

2.2招標項目編號：2025ASSWZ00009

2.3標段劃分：本招標項目共劃分1個標段。

2.4招標項目標段編號：2025ASSWZ00009

2.5招標項目地點：合肥市蜀山區

2.6招標項目規模：蜀山區SS202403號地塊項目由合肥城科置業有限公司開發建設，位于蜀山區飛虎峰路與渡仙橋路交口西北角。項目總用地面積46823.23平方米，總建筑面積83361.86平方米；其中住宅建筑面積為55615.39平方米，商業建筑面積為334.43平方米，住宅戶數共420戶；其中物業用房251.43平方米，機動車停車位573個，其中地面車位0個，地下停車位573個，非機動停車位589個，容積率1.2，綠地率40.01%，建筑密度23.50%，具體指標以主管部門最終批復為準。計劃2027年6月交付使用。

2.7招標項目預計進場日期：2027年06月03日

2.8服務期限：自合同生效之日起壹年，合同期滿后如雙方無異議，合同自動延續至業主大會成立并與新聘物業公司簽訂協議生效之日。

2.9招標范圍：本次招標為蜀山區SS202403號地塊項目的前期物業管理服務，服務內容包括但不限于房屋管理、共用設施設備維修養護、協助維護公共秩序、保潔服務、綠化養護管理等內容。

2.10項目類別：與工程無關

2.11合同估算價：180萬元

2.12其他：/

3.投標人資格要求

3.1投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：

3.1.1投標人資質要求：/

3.1.2投標人業績要求：/

3.1.3項目負責人資格要求：/

3.1.4項目負責人業績要求：/

3.1.5信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區）記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：

（1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；

（2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；

（3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；

（4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。

3.1.6本招標項目不接受聯合體投標。

3.2投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。

3.3其他要求：/

4.招標文件的獲取

4.1獲取時間：2025年03月20日至投標截止時間。

5.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同）為2025年04月09日09時00分

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
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